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鴻池日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴119件2024年09月16日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

841人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩7分
築年月
1980年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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鴻池日光ハイツの基本情報

鴻池日光ハイツは、1980年10月に竣工された総戸数113戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は924万～2,845万円、参考相場単価は21万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウノイケニッコウハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 東大阪市 中鴻池町1丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒578-0975管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり92円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。徳庵駅から徒歩24分、長田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行鴻池新田支店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (415 m)
    • ミニストップISM東大阪PA 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (596 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (609 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (721 m)
    • セブン銀行 フレスポ 東大阪 共同出張所 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (778 m)
    • ポプラ長田東5丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園2件
    • 三島西公園 (392 m)
    • 寺嶋公園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (135 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 小浦中環東大阪店 (329 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (351 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (492 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (574 m)
    • ローソン 東大阪稲田新町二丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (811 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東大阪稲田店 (907 m)
  • スーパー6件
    • モリタ屋 鴻池店 (436 m)
    • イオン鴻池店 (727 m)
    • ラッキー鴻池店 (739 m)
    • イズミヤ まるとく市場稲田新町店 (749 m)
    • デイリーカナートイズミヤ稲田新町店 (752 m)
    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (763 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立城東工科高校 (218 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (361 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (459 m)
    • 東大阪市立成和小学校 (582 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (768 m)
    • 太成学院大学中学校 (781 m)
    • 私立太成学院大学高校 (837 m)
    • 大東市立諸福中学校 (872 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (419 m)
    • 河内警察署 鴻池交番 (593 m)
    • 中消防署北部分署 (636 m)
    • 大東市西諸福公民館 (671 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (730 m)
    • 茨田地域高齢者ネットワーク委員会 (908 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • musubiのクリニック (87 m)
    • 中井クリニック (126 m)
    • musubi住宅型有料老人ホーム (150 m)
    • 青木歯科 (158 m)
    • 小泉内科小児科医院 (304 m)
    • ニチイケアセンター鴻池新田 (339 m)
    • なかむら鍼灸整骨院 (346 m)
    • 公文医院 (350 m)
    • 杉木医院 (379 m)
    • おくち皮膚科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はるか保育園 (180 m)
    • ポッポ保育園 (291 m)
    • ひだまり保育園 (605 m)
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (616 m)
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (656 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鴻池日光ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鴻池日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格924万～2,845万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 29万円
坪単価
71万円 〜 99万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より21.8% 低い↓
大阪府の平均より44.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7636位
東大阪市
289棟中 197位
中鴻池町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 鴻池日光ハイツの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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鴻池日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鴻池日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,850万円です。専有面積は約43㎡〜約95㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年6月1,180万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南西-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鴻池日光ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,490万円（34.4万円）
51〜60㎡48件1,308.3万円（23万円）
61〜70㎡11件1,350万円（19.9万円）
71〜80㎡69件1,644.1万円（21.2万円）
91〜100㎡6件2,348.3万円（24.5万円）

鴻池日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,644.1万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

鴻池日光ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市中鴻池町の売買相場鴻池日光ハイツのある東大阪市中鴻池町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−51.18%下落（-1,300万円）しています。
東大阪市の売買相場鴻池日光ハイツのある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
鴻池新田駅の売買相場鴻池日光ハイツのある最寄りの鴻池新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.92%下落（-44.8万円）、前年比で−12.91%下落（-338.8万円）しています。

鴻池日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,736万円23.3万円
3階〜4階1,632.2万円22.4万円
5階〜6階1,187.8万円19.5万円
7階〜8階1,446.4万円21.4万円
9階〜10階1,253.5万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,000万円18.6万円
2LDK/2SLDK等1,467.4万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,537.1万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,648.3万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,532.4万円21.8万円

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鴻池日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.0万円1LDK54.45㎡-8.0万円6〜10-
2016年3月6.0万円3LDK60.0㎡10.0万円6.0万円1〜5-
2015年11月6.0万円3LDK60.0㎡10.0万円6.0万円1〜5南
2015年7月6.0万円3LDK68.91㎡-6.0万円6〜10南
2015年6月7.8万円3LDK68.91㎡-7.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鴻池日光ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
59.85㎡ / -		6.9万〜7.3万円
76.95㎡ / 南西
2階7.4万〜7.8万円
79.9㎡ / 南西
3階5.2万〜5.4万円
54.45㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
76.95㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
95.85㎡ / 南東
4階7.2万〜7.5万円
76.95㎡ / -
5階7万〜7.4万円
73.11㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
54.45㎡ / 南		5.8万〜6万円
59.85㎡ / 南
7階5.3万〜5.5万円
54.45㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
59.85㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
76.95㎡ / 南
8階5.2万〜5.4万円
54.45㎡ / -		5.7万〜6万円
59.85㎡ / -
9階6.8万〜7.1万円
69.35㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
59.85㎡ / 南

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