ディオフェルティ東大阪吉田
★★★☆☆3.45 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数27件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格22万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,270万円
5階, 2LDK, 約61㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万〜
7.2万円
詳しく見る - 想定利回り5.9％〜
7.3％
5階, 2LDK, 約61㎡の例
ディオフェルティ東大阪吉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東大阪市の平均より4.5% 高い↑ 大阪府の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ディオフェルティ東大阪吉田の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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ディオフェルティ東大阪吉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ディオフェルティ東大阪吉田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,540万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,540万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ディオフェルティ東大阪吉田の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,600 〜 4,400円
例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.34㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 59.34㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 59.34㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.34㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 59.34㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ東大阪吉田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.3万〜6.9万円
- 3K〜3LDK平均6.7万〜7.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7.3万円 59.34㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7.4万円 61.06㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.7万〜7.4万円 61.06㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.7万〜7.4万円 61.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.9万〜6.5万円 53.55㎡ / 西 | 6.7万〜7.5万円 59.34㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 59.34㎡ / 西 | 6.6万〜7.3万円 59.34㎡ / 西 |
| 8階 | 6.6万〜7.3万円 59.34㎡ / 西 | |
| 9階 | 6.7万〜7.4万円 59.34㎡ / 西 | |
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.45(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ディオフェルティ東大阪吉田の基本情報
大阪府東大阪市中新開2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の吉田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヒガシオオサカヨシタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 東大阪市 中新開2丁目3-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒578-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート吉田駅北 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- 東大阪吉田駅前郵便局 (90 m)
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- 大阪シティ信用金庫 吉田支店 (336 m)
- 近畿大阪銀行 東大阪中央支店 吉田出張所 (347 m)
- ファミリーマート中新開2丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 東大阪吉田本町郵便局 (569 m)
- 大阪商工信用金庫吉田支店 (711 m)
- 大阪シティ信用金庫 中野支店 (832 m)
- 公園4件
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- 吉原公園 (598 m)
- 吉田春日公園 (793 m)
- 水走公園 (915 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東大阪川中店 (395 m)
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- 幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園 (272 m)
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