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ヴェルシティ東大阪スカイ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴133件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長田3丁目8-16
交通
  • OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩6分
築年月
2007年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルシティ東大阪スカイの基本情報

ヴェルシティ東大阪スカイは、エムズ都市開発によって2007年09月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,705万～2,850万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルシティヒガシオオサカスカイ管理会社松本ビル管理
住所大阪府 東大阪市 長田3丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒577-0015管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社エムズ都市開発バイク置き場あり
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の長田駅で徒歩6分、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。荒本駅から徒歩15分、八戸ノ里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • JAグリーン大阪本店 (379 m)
    • 徳島銀行東大阪支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (526 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (550 m)
    • 尼崎信用金庫長田東支店 (555 m)
    • ファミリーマート若江岩田駅北 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (640 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (665 m)
    • 商工中金東大阪支店 (752 m)
  • 公園3件
    • 荒本西公園 (405 m)
    • 長田北公園 (505 m)
    • 本庄南公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪新家東町店 (281 m)
    • ミニストップ 長田東1丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート MYS長田駅南店 (442 m)
    • ローソン 長田駅西店 (519 m)
    • ファミリーマート 長田東2丁目店 (519 m)
    • ローソン 東大阪フレスポ長田駅前店 (522 m)
    • ローソン 東大阪荒本西四丁目店 (541 m)
    • ローソンサテライト 東大阪市役所店 (556 m)
    • セブンイレブン 東大阪荒本北2丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (733 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 東大阪長田店 (543 m)
    • イオン東大阪店 (691 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (817 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪商業大学 リエゾン・オフィス (453 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (486 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (500 m)
    • 大阪府立布施北高校 (686 m)
    • 障害福祉等デイサービスピース (828 m)
    • 東大阪市立藤戸小学校 (853 m)
    • 国際カイロプラクティックカレッジ (866 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (489 m)
    • 布施警察署 長田交番 (513 m)
    • 東大阪市役所 (565 m)
    • 大阪府立中央図書館 (664 m)
    • 布施警察署 荒本交番 (769 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (937 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 朝川医院 (303 m)
    • IVF大阪クリニック (309 m)
    • 妻野医院 (342 m)
    • 森田歯科医院 (342 m)
    • おくだ内科医院 (405 m)
    • 中塚歯科医院 (436 m)
    • 松本こころのクリニック (438 m)
    • 生内歯科診療所 (442 m)
    • 柏井医院 (481 m)
    • 平井歯科医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • はるみや保育園 (457 m)
    • マーヤ保育園 (497 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (652 m)
    • 関西インターナショナルスクール (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルシティ東大阪スカイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルシティ東大阪スカイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,705万～2,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
110万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より23.4% 高い↑
大阪府の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5044位
東大阪市
289棟中 83位
長田
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルシティ東大阪スカイの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェルシティ東大阪スカイの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルシティ東大阪スカイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約77㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,370万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年4月3,200万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約170万円)東-
2024年3月3,200万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約170万円)東-
2024年3月3,370万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年2月3,370万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルシティ東大阪スカイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,119.5万円35.5万円
4階〜6階3,370万円46.7万円
7階〜9階2,450.8万円35.6万円
10階〜12階2,167.7万円31.9万円
13階〜15階2,367.5万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167.5万円34.4万円
3LDK/3SLDK等2,480万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,075万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,414.3万円33万円
東2,012.6万円35.6万円

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ヴェルシティ東大阪スカイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円2LDK54.5㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2017年1月9.5万円2LDK54.5㎡-19.0万円6〜10東
2015年3月16.0万円2LDK77.43㎡10.0万円32.0万円6〜10南
2015年2月15.0万円2LDK77.43㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルシティ東大阪スカイの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
54.5㎡ / 東		13.3万〜14万円
77.43㎡ / 南
3階12.7万〜13.4万円
77.43㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
72.09㎡ / 南
5階
6階8.9万〜9.3万円
54.5㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
72.09㎡ / -
8階12.7万〜13.4万円
72.09㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
54.5㎡ / 東
10階13.2万〜13.8万円
77.43㎡ / 南
11階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 東
12階12.4万〜13万円
72.09㎡ / 南
13階12.4万〜13.1万円
72.09㎡ / 南
14階
15階10.6万〜11.2万円
61.6㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
72.09㎡ / 南

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