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フロラシオン布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3DK、約65㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3DK, 約65㎡の例
売買履歴29件2022年04月14日更新
家賃相場8.3万 〜 9万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3DK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1124人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10
交通
  • 近鉄大阪線「布施駅」徒歩4分
築年月
1998年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フロラシオン布施の基本情報

フロラシオン布施は、1998年08月に竣工された総戸数21戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,283万～2,845万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フロラシオンフセ管理会社サムティ管理
住所大阪府 東大阪市 長堂1丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒577-0056管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり183円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の布施駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩11分、ＪＲ河内永和駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 東大阪支店 (234 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪住宅ローンセンター (234 m)
    • ファミリーマート布施荒川 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 大阪協栄信用組合東大阪支店 (254 m)
    • りそな銀行 布施口支店 (255 m)
    • のぞみ信用組合 布施支店 (264 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (272 m)
    • ファミリーマート東大阪荒川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄布施駅内出張所(ATM) (307 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 布施駅前出張所 無人ATM (312 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪長堂1丁目店 (67 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (202 m)
    • ファミリーマート 布施足代北店 (213 m)
    • ファミリーマート 布施駅北店 (264 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (309 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂3丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 近鉄布施駅南店 (395 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (442 m)
    • ローソン 東大阪足代一丁目店 (465 m)
  • スーパー6件
    • イオン 布施駅前店 (121 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (326 m)
    • サンプラザ 布施店 (491 m)
    • 万代 布施店 (651 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (816 m)
    • ライフ 新深江店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立長堂小学校 (63 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (610 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (748 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (897 m)
    • 大阪市立東小路小学校 (923 m)
    • 大阪市立深江小学校 (925 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (102 m)
    • 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (102 m)
    • 東大阪市営住宅管理センター (102 m)
    • 東大阪市立 長堂公民分館 (128 m)
    • ハローワーク布施 (138 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 (160 m)
    • 布施警察署 足代北交番 (280 m)
    • 西消防署長堂分署 (352 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (455 m)
    • 足代公園集会所 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 近野耳鼻咽喉科 (11 m)
    • わたなべメンタルクリニック (50 m)
    • くまのて整骨院 (52 m)
    • 安藤医院 (75 m)
    • グリーンホームヘルパーステーション布施 (76 m)
    • 百間谷歯科医院 (102 m)
    • かねこヴィジットクリニック (119 m)
    • グリーン整骨院 (126 m)
    • すずき訪問リハビリ・マッサージセンター (129 m)
    • 小橋歯科医院 (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (177 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (333 m)
    • のぞみ保育園 (356 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (419 m)
    • タンポポランド保育園 (456 m)
    • タンポポ未来保育園 (469 m)
    • 認定こども園深江幼稚園 (488 m)
    • わくわく・げんきッズ (529 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (540 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フロラシオン布施の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フロラシオン布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～2,845万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より38.1% 高い↑
大阪府の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約65㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4188位
東大阪市
289棟中 50位
長堂
9棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フロラシオン布施の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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フロラシオン布施の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フロラシオン布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,298万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)北-
2021年10月2,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)北-
2021年9月2,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)北-
2021年8月2,290万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)--
2019年12月2,090万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フロラシオン布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,032.7万円（31.3万円）
71〜80㎡3件2,003.3万円（26.3万円）

フロラシオン布施の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.7万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フロラシオン布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,868.5万円28.5万円
7階〜8階2,192.3万円34.4万円
9階2,003.3万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,121.7万円34.5万円
3LDK/3SLDK等1,985.5万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,003.3万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,280万円34.7万円
東1,889.8万円28.1万円
西1,480万円24万円
北/北東/北西2,240万円36.4万円

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フロラシオン布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円2LDK65.72㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2020年12月9.0万円2LDK65.72㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2020年11月9.0万円2LDK65.72㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2020年10月9.0万円2LDK65.72㎡20.0万円30.0万円1〜5東
2020年9月9.0万円2LDK65.72㎡20.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロラシオン布施の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.6万〜9.1万円
65.72㎡ / 東
4階
5階8.7万〜9.2万円
65.72㎡ / 西
6階8.8万〜9.2万円
65.48㎡ / 東
7階9.1万〜9.5万円
65.72㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
61.56㎡ / 北
9階10.3万〜10.9万円
76.17㎡ / 東

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