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リベルテ新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴9件2023年07月05日更新
家賃相場7.3万 〜 7.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市東山町6-29
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
築年月
1996年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベルテ新石切の基本情報

リベルテ新石切は、1996年11月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,035万～2,241万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベルテシンイシキリ管理会社双日総合管理
住所大阪府 東大阪市 東山町6-29管理形態-
郵便番号〒579-8027管理員-
築年月1996年11月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市東山町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。額田駅から徒歩13分、枚岡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (212 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (212 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (296 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (318 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (329 m)
    • 京都銀行新石切支店 (415 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (652 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (671 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (715 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (95 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (157 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (199 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (290 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (410 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (457 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (584 m)
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (678 m)
  • スーパー4件
    • 万代 新石切店 (264 m)
    • ライフ 新石切店 (666 m)
    • ニューケイマート額田駅前店 (727 m)
    • 万代 鷹殿店 (941 m)
  • 学校/教育施設8件
    • キューオーエルヘルパースクール (301 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (442 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (626 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (719 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (743 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (829 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (928 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (952 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東消防署額田出張所 (254 m)
    • 宝箱自治会館 (684 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (731 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (746 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (783 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (949 m)
    • 東大阪市東消防署 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • かなもり気功整体院 (65 m)
    • 美女平眼科 (179 m)
    • 金澤クリニック (179 m)
    • 笹耳鼻咽喉科 (183 m)
    • 大久保小児科医院 (204 m)
    • ほりき皮膚科クリニック (205 m)
    • 和田診療所 (215 m)
    • いのうえ歯科 (221 m)
    • デイサービスきたえるーむ東大阪石切 (227 m)
    • 田渕クリニック (231 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西若宮こども園 (68 m)
    • 若宮森の子こども園 (301 m)
    • 若宮こども園 (464 m)
    • あおぞらこども園 (639 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (815 m)
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (853 m)
    • 芸術みらい保育園 (969 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベルテ新石切の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベルテ新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,035万～2,241万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より17.4% 高い↑
大阪府の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5408位
東大阪市
289棟中 99位
東山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベルテ新石切の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リベルテ新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベルテ新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,655万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,298万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東済
2023年6月2,298万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年5月2,298万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年4月2,298万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年1月2,388万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベルテ新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,238.6万円（34.7万円）

リベルテ新石切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.6万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リベルテ新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,125.4万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,125.4万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,125.4万円32.9万円

リベルテ新石切の売却のご相談

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リベルテ新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.5万円3LDK62.09㎡-20.0万円1〜5南東
2014年2月7.3万円3LDK64.58㎡-14.6万円1〜5南東
2013年6月7.5万円3LDK63.78㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベルテ新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.6万円
64.58㎡ / 南東
3階7.2万〜7.6万円
63.78㎡ / 南東
4階7.3万〜7.7万円
64.58㎡ / 南東
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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