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シャルム小阪2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴48件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

1026人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-15
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
築年月
1982年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム小阪2番館の基本情報

シャルム小阪2番館は、岩谷産業によって1982年05月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約61㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,280万～1,502万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムコサカニバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり83円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩10分、ＪＲ河内永和駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (346 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (346 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (349 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (425 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (427 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (438 m)
    • 南都銀行永和支店 (449 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (480 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (482 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (309 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (323 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (353 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (385 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (420 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (471 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (513 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (517 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (580 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (377 m)
    • サンディ 永和店 (387 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (391 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (393 m)
    • イオンタウン小阪 (401 m)
    • 万代 小阪店 (581 m)
    • 万代 御厨店 (583 m)
    • 関西スーパー 永和店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪樟蔭女子大学 (436 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (470 m)
    • 私立樟蔭高校 (505 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (589 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (598 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (617 m)
    • 大阪商業大学 (650 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (665 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (700 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市西保健センター (336 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (359 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (369 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (390 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (409 m)
    • 東大阪税務署 (454 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (482 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (523 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (556 m)
    • 東大阪市西消防署 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • トンド小阪ケアプランセンター (197 m)
    • トンド小阪ケアセンター (197 m)
    • くれない小阪ケアセンター (198 m)
    • くれないケアプランセンター小阪 (198 m)
    • おざきクリニック (201 m)
    • 富岡歯科医院 (205 m)
    • 根川医院 (212 m)
    • 杉山歯科医院 (231 m)
    • 松岡医院 (232 m)
    • きよし鍼灸整骨院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (303 m)
    • かえる保育所 (470 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (486 m)
    • そらいろ保育園 (551 m)
    • おりづる保育園 (563 m)
    • 病児保育室こひつじ (641 m)
    • ひまわりハウス (661 m)
    • うみがめ保育園 (702 m)
    • イワサキなの花保育園 (724 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム小阪2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム小阪2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,280万～1,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より10.9% 低い↓
大阪府の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7041位
東大阪市
289棟中 166位
菱屋西
14棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルム小阪2番館の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルム小阪2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム小阪2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年3月1,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年3月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年2月1,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年2月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム小阪2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,493.2万円（28.2万円）
61〜70㎡41件1,724.7万円（28万円）

シャルム小阪2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,724.7万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャルム小阪2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,815.4万円29.5万円
3階1,524万円25.6万円
4階1,553.6万円29.3万円
5階〜6階1,263.8万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,528.2万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,797.4万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,693.9万円28.3万円

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シャルム小阪2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円3LDK59.02㎡-16.0万円6〜10南
2020年10月8.0万円3LDK59.02㎡-16.0万円6〜10南
2017年2月7.8万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10南
2017年1月7.8万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10南
2016年12月7.8万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム小阪2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8万円
61.6㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
63.0㎡ / 西
2階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
53.04㎡ / -		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
53.04㎡ / 南
5階
6階6.9万〜7.2万円
53.04㎡ / 南		8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南

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