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枚岡レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴106件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98

1022人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市豊浦町3-29
交通
  • 近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩7分
築年月
1987年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚岡レックスマンションの基本情報

枚岡レックスマンションは、兼松都市開発によって1987年03月に竣工された総戸数108戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は902万～1,408万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラオカレックスマンション管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 東大阪市 豊浦町3-29管理形態委託
郵便番号〒579-8031管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市豊浦町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の枚岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。額田駅から徒歩11分、新石切駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (175 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (415 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (820 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (821 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (847 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (901 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (901 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (919 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (934 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (967 m)
  • 公園3件
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (528 m)
    • 東石切公園 (988 m)
    • 枚岡公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (381 m)
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (445 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (451 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (509 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (696 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (796 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (801 m)
    • ローソン 旭町店 (895 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (899 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (963 m)
  • スーパー4件
    • 万代 鷹殿店 (558 m)
    • ニューケイマート額田駅前店 (571 m)
    • 万代 新石切店 (733 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (835 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立枚岡中学校 (294 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (383 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (460 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (691 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (702 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (771 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (914 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (190 m)
    • 東消防署額田出張所 (406 m)
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (411 m)
    • 東大阪市東消防署 (534 m)
    • 宝箱自治会館 (567 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (644 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (800 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 千寿園クリニック (212 m)
    • 千寿園ヘルパーステーション (213 m)
    • リハビリテーションデイサービスOPTIS (224 m)
    • 広瀬医院 (225 m)
    • 実りケアプランセンター (253 m)
    • ふじひら鍼灸整骨院 (282 m)
    • 杉岡歯科 (285 m)
    • 杉岡医院 (285 m)
    • 西村クリニック (322 m)
    • 西村歯科口腔外科クリニック (324 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (302 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (425 m)
    • 若宮森の子こども園 (470 m)
    • 西若宮こども園 (592 m)
    • 若宮こども園 (780 m)
    • 芸術みらい保育園 (855 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚岡レックスマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚岡レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格902万～1,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
50万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より43.6% 低い↓
大阪府の平均より59.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8505位
東大阪市
289棟中 255位
豊浦町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 枚岡レックスマンションの相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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枚岡レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚岡レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,488万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)西-
2023年12月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)西-
2023年11月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)西-
2023年10月1,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚岡レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件1,244.9万円（20.9万円）
61〜70㎡74件1,088.2万円（16.8万円）
71〜80㎡1件970万円（13.6万円）

枚岡レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,088.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

枚岡レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,110万円17.5万円
3階〜4階1,188.1万円19.2万円
5階711万円11.9万円
6階945万円13.9万円
7階992.5万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,163.2万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,128.1万円17.9万円
4LDK/4SLDK等805万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,000万円14.7万円
東1,084.6万円17.1万円
西974.3万円15.7万円
北/北東/北西726.7万円11.1万円

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枚岡レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円3LDK57.05㎡--6〜10-
2020年1月6.8万円3LDK59.68㎡-13.6万円1〜5東
2018年12月6.5万円3LDK62.0㎡-6.5万円6〜10東
2014年11月5.9万円3LDK62.8㎡-15.0万円1〜5東
2014年9月6.5万円3LDK62.8㎡-15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚岡レックスマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
62.8㎡ / -		6.4万〜6.7万円
62.8㎡ / 西
2階7.8万〜8.2万円
68.0㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
59.71㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
62.8㎡ / -		7.4万〜7.8万円
68.43㎡ / -
5階6.6万〜7万円
62.8㎡ / 東
6階7.8万〜8.2万円
71.16㎡ / -		7.3万〜7.6万円
68.43㎡ / 東		8万〜8.4万円
68.0㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
59.71㎡ / 東		6.7万〜7万円
62.8㎡ / 東

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