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ヴェルコート弥刀東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴7件2022年05月27日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

830人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井5丁目3-36
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩12分
築年月
1997年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルコート弥刀東の基本情報

ヴェルコート弥刀東は、1997年10月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,490万～1,583万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルコートミトヒガシ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 友井5丁目3-36管理形態-
郵便番号〒577-0816管理員-
築年月1997年10月管理費1㎡あたり154円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩16分、長瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (174 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (454 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (619 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (671 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (674 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • ファミリーマート大蓮東 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • ファミリーマート近鉄八尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園4件
    • 久宝園二丁目公園 (344 m)
    • 新家公園 (660 m)
    • 久宝園公園 (667 m)
    • 美園公園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (537 m)
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (569 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (623 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (852 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (904 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (915 m)
    • ローソン 佐堂町三丁目店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ 友井店 (269 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (622 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (744 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (864 m)
    • サンディ 八尾山城店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (323 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (495 m)
    • 八尾市立美園小学校 (607 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (829 m)
    • 東大阪市立長瀬東小学校 (893 m)
    • 東大阪市立金岡中学校 (948 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (957 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (959 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (960 m)
    • 近畿大学短期大学部 (989 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (486 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (778 m)
    • 東大阪市立 長瀬東公民分館 (812 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (846 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (883 m)
    • 八尾警察署 久宝寺口交番 (943 m)
    • 西消防署大蓮出張所 (974 m)
    • 布施警察署 大蓮交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • はらだ耳鼻咽喉科 (59 m)
    • きむらクリニック (69 m)
    • デンタルクリニックふじい (322 m)
    • 坂下歯科医院 (383 m)
    • 新井クリニック訪問看護ステーション (426 m)
    • 新井クリニック (426 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (435 m)
    • ケアプランセンタープラティア弥刀 (456 m)
    • 小池診療所 (471 m)
    • 吉村歯科医院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東大阪市立友井保育所 (279 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (594 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (717 m)
    • 弥刀さつき保育園 (755 m)
    • 若草保育園 (773 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (777 m)
    • 弥刀さつき保育園 (781 m)
    • 青葉幼稚園認定こども園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルコート弥刀東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルコート弥刀東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～1,583万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 76万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より20.3% 低い↓
大阪府の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7567位
東大阪市
289棟中 187位
友井
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェルコート弥刀東の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルコート弥刀東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルコート弥刀東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年3月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年2月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年1月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年12月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルコート弥刀東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,652.5万円（24.3万円）

ヴェルコート弥刀東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,652.5万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルコート弥刀東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市友井の売買相場ヴェルコート弥刀東のある東大阪市友井の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋67.17%上昇（＋661.7万円）しています。
東大阪市の売買相場ヴェルコート弥刀東のある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
弥刀駅の売買相場ヴェルコート弥刀東のある最寄りの弥刀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-21.3万円）、前年比で＋19.41%上昇（＋241.7万円）しています。

ヴェルコート弥刀東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,652.5万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,652.5万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,652.5万円24.3万円

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ヴェルコート弥刀東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.8万円3LDK68.04㎡-15.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルコート弥刀東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
68.04㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
68.04㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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