岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 300万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 300万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 18.8％ 〜 23.0％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.69
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目5
- 交通
- 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オカサンハイツ | 管理会社 | ミヤウチ興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 岡1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。高鷲駅から徒歩17分、土師ノ里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ラミー保育園 (513 m)
- ふじの子保育園 (549 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (592 m)
- 藤井寺市立第一保育所 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 244万～326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より61.4% 低い↓ 大阪府の平均より79.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 280万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.2万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜300万円対前年同月比↓ | 280万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜580万円です。専有面積は約32㎡〜約41㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 297万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約27万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 444万円（12.8万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 414.8万円（10.3万円） |
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は444万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 497.8万円 | 14.1万円 |
| 2階〜3階 | 480万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 321.3万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 403.5万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 432.9万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 433.8万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 437.3万円 | 13万円 |
| 東 | 363.8万円 | 9万円 |
| 西 | 453.3万円 | 11.2万円 |
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：18.8％ 〜 23.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.8万円 | 2DK | 39.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | 2DK | 39.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.8万円 | 2DK | 39.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 32.2㎡ / - | 4.8万〜5万円 38.43㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 39.6㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 39.65㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 32.47㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 32.47㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 40.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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