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サニープレイスヒル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 720万円
3階、3DK、約40㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 720万円3階, 3DK, 約40㎡の例
売買履歴362024年01月29日更新
家賃相場1.9万 〜 14万円
表面利回り9.8% 〜 11.93階, 3DK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07

住所
大阪府藤井寺市岡2丁目12-16
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩3分
築年月
1976年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニープレイスヒルの基本情報

サニープレイスヒルは、大一建設によって1976年09月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工はライフ建築設計が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約81㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は687万~1,842万円、参考相場単価は17万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニープレイスヒル管理会社自主管理
住所大阪府 藤井寺市 岡2丁目12-16管理形態委託
郵便番号〒583-0027管理員日勤
築年月1976年9月管理費1㎡あたり75円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建5階建間取り1DK、2DK、2SDK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大一建設バイク置き場あり
施工会社ライフ建築設計立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府藤井寺市岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高鷲駅から徒歩13分、恵我ノ荘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行藤井寺支店 (22 m)
    • 三井住友銀行藤井寺支店 (130 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール藤井寺前出張所 無人ATM (133 m)
    • ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (252 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (269 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (272 m)
    • 成協信用組合 藤井寺支店 (275 m)
    • 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (300 m)
    • ファミリーマート東藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
  • 公園2件
    • 周濠花菖蒲園 (991 m)
    • 城山古墳史跡公園周濠花菖蒲園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 藤井寺駅前店 (241 m)
    • ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (250 m)
    • ファミリーマート 藤井寺北岡店 (267 m)
    • ローソン 藤井寺岡一丁目店 (419 m)
    • ローソン 藤井寺市役所前店 (459 m)
    • セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 藤井寺小山店 (675 m)
    • ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 藤井寺東藤井寺町店 (767 m)
  • スーパー10件
    • 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (104 m)
    • イオンフードスタイル藤井寺店 (149 m)
    • 業務スーパー 藤井寺駅前店 (264 m)
    • Bis(ビス) 河南店 (300 m)
    • サンプラザ小山店 (746 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 小山店 (750 m)
    • 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (770 m)
    • 万代 羽曳野島泉店 (853 m)
    • サンディ 藤井寺店 (911 m)
    • 万代 藤井寺店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立四天王寺学園中学校 (285 m)
    • 私立四天王寺学園小学校 (289 m)
    • 藤井寺市立藤井寺小学校 (448 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西小学校 (507 m)
    • 藤井寺市立藤井寺中学校 (647 m)
    • 私立大阪女子短期大学高校 (682 m)
    • 大阪府立藤井寺工科高校 (745 m)
    • 羽曳野市立高鷲中学校 (867 m)
    • 羽曳野市立高鷲南中学校 (900 m)
    • 藤井寺市立藤井寺北小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク藤井寺 (72 m)
    • 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (220 m)
    • 藤井寺市役所 教育委員会教育部 教育相談 (429 m)
    • 藤井寺市役所 (454 m)
    • 藤井寺保健所 (641 m)
    • 小山会館 (737 m)
    • 羽曳野市立陵南の森図書館 (777 m)
    • 羽曳野市立 陵南の森公民館 (781 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (790 m)
    • 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • たばら整骨院 (35 m)
    • 土田透析アクセスクリニック (80 m)
    • 佐井胃腸科肛門科 (85 m)
    • 藤井寺クリニック (107 m)
    • 藤田内科医院 (111 m)
    • 落合歯科 (111 m)
    • 松田医院 (113 m)
    • 藤井寺デンタルクリニック (115 m)
    • ながいクリニック (123 m)
    • 兵野歯科診療所 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふじの子保育園 (42 m)
    • 藤井寺市立第一保育所 (354 m)
    • 藤井寺市立第三保育所 (375 m)
    • ふじの子第二保育園 (439 m)
    • 藤井寺市立藤井寺幼稚園 (473 m)
    • 藤井寺市立第六保育所 (484 m)
    • グルービーインターナショナルベイビーズスクール (561 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (627 m)
    • 藤井寺カトリック幼稚園 (695 m)
    • ラミー保育園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニープレイスヒルの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニープレイスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格687万~1,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較藤井寺市の平均より10.8% 低い↓
大阪府の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約40㎡のお部屋の場合
680万 〜 720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8200位
藤井寺市
35棟中 18位
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サニープレイスヒルの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円
  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サニープレイスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比680万〜720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニープレイスヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,180万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月790万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)西-
2024年1月840万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年1月580万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)西-
2024年1月840万円1〜52DK+S(納戸)約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)西-
2023年12月840万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サニープレイスヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約40㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:9.8% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.2万円2SDK40.03㎡--1〜5西
2023年4月6.0万円2SDK40.03㎡--1〜5西
2023年3月7.0万円2K40.03㎡-10.0万円1〜5西
2018年11月4.6万円2SDK41.67㎡-4.6万円1〜5西
2018年10月4.6万円2SDK41.67㎡-4.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニープレイスヒルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
40.0㎡ / 西
16.3万〜17.2万円
115.44㎡ / 西
2階5.8万〜6.1万円
39.95㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
81.92㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
39.98㎡ / 西
5.8万〜6.1万円
39.98㎡ / 西
4階5.9万〜6.1万円
40.03㎡ / 西
5階6.1万〜6.4万円
41.7㎡ / 西
6万〜6.4万円
40.08㎡ / -

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