藤井寺ガーデンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
2階、4DK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1-11
- 交通
- 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
藤井寺ガーデンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジイデラガーデンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 恵美坂2丁目1-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒583-0036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市恵美坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。高鷲駅から徒歩10分、恵我ノ荘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行藤井寺支店 (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール藤井寺前出張所 無人ATM (411 m)
- 三井住友銀行藤井寺支店 (460 m)
- ファミリーマート東藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (572 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (584 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (587 m)
- 成協信用組合 藤井寺支店 (607 m)
- 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (618 m)
- 公園2件
- 周濠花菖蒲園 (950 m)
- 城山古墳史跡公園周濠花菖蒲園 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 藤井寺北岡店 (460 m)
- ファミリーマート 藤井寺駅前店 (547 m)
- ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (573 m)
- ローソン 藤井寺市役所前店 (695 m)
- ローソン 高鷲駅前通店 (735 m)
- ローソン 藤井寺岡一丁目店 (751 m)
- ローソン 羽曳野島泉九丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 藤井寺小山店 (779 m)
- ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 (786 m)
- スーパー8件
- イオンフードスタイル藤井寺店 (243 m)
- 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (352 m)
- 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (455 m)
- 万代 羽曳野島泉店 (525 m)
- 業務スーパー 藤井寺駅前店 (573 m)
- Bis(ビス) 河南店 (628 m)
- サンプラザ小山店 (836 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 小山店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立四天王寺学園中学校 (419 m)
- 私立四天王寺学園小学校 (420 m)
- 藤井寺市立藤井寺小学校 (567 m)
- 羽曳野市立高鷲中学校 (584 m)
- 私立大阪女子短期大学高校 (707 m)
- 藤井寺市立藤井寺北小学校 (711 m)
- 藤井寺市立藤井寺西小学校 (794 m)
- 羽曳野市立高鷲南中学校 (795 m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校 (941 m)
- 羽曳野市立高鷲南小学校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク藤井寺 (405 m)
- 羽曳野市立陵南の森図書館 (449 m)
- 羽曳野市立 陵南の森公民館 (452 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (469 m)
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (521 m)
- 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (600 m)
- 藤井寺市役所 教育委員会教育部 教育相談 (610 m)
- 藤井寺市役所 (732 m)
- 小山会館 (733 m)
- 藤井寺保健所 (973 m)
- 病院/医療10件
- あさひカイロプラクティック院藤井寺 (23 m)
- 白川医院 (55 m)
- 訪問看護ステーションまごのて (135 m)
- 看護小規模多機能型住宅介護施設まごのて (135 m)
- 兵野歯科診療所 (188 m)
- 松田医院 (220 m)
- 藤井寺敬任会クリニック (228 m)
- 敬天クリニック (231 m)
- 印どうデンタルクリニック (269 m)
- 酒井外科内科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじの子保育園 (364 m)
- 藤井寺市立第六保育所 (472 m)
- 藤井寺市立第一保育所 (489 m)
- 藤井寺市立藤井寺幼稚園 (568 m)
- 明の守ようきこども園 (642 m)
- 藤井寺市立第三保育所 (653 m)
- ベビーハウス社協 (668 m)
- 藤井寺市立藤井寺北幼稚園 (675 m)
- ふじの子第二保育園 (730 m)
- 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤井寺ガーデンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤井寺ガーデンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤井寺ガーデンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 983万～1,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より29.9% 低い↓ 大阪府の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤井寺ガーデンハイツの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤井寺ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤井寺ガーデンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤井寺ガーデンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 88件 | 1,019.7万円（13.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,145万円（13.4万円） |
藤井寺ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,019.7万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤井寺ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,120万円 | 14万円 |
| 2階 | 1,002.7万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 1,130万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,056.2万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,023.3万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,055万円 | 13.9万円 |
| 東 | 1,054万円 | 14万円 |
| 西 | 1,047.9万円 | 13.9万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 11.8万円 |
藤井寺ガーデンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤井寺ガーデンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4DK | 75.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4DK | 75.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.73㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤井寺ガーデンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 74.73㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 85.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 75.52㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 75.52㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 74.73㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 75.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府藤井寺市の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
