ラコート藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
- 住所
- 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目7-22
- 交通
- 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラコート藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコートフジイデラ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 藤井寺1丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市藤井寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高鷲駅から徒歩17分、土師ノ里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪南藤井寺支店 (121 m)
- 株式会社三井住友銀行 藤井寺支店 (140 m)
- 成協信用組合 藤井寺支店 (244 m)
- 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (279 m)
- ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (306 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (307 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (308 m)
- 三井住友銀行藤井寺支店 (391 m)
- 大阪厚生信用金庫藤井寺支店 (459 m)
- 公園3件
- 西古室下ノ内ポケットパーク (506 m)
- 藤ケ丘谷ポケットパーク (600 m)
- 西古室宇柳ポケットパーク (658 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤井寺岡一丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 藤井寺東藤井寺町店 (251 m)
- ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (300 m)
- ファミリーマート 藤井寺駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 藤井寺インター西店 (468 m)
- ローソン 藤井寺市役所前店 (470 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 藤井寺北岡店 (537 m)
- ローソン 藤井寺西古室店 (784 m)
- スーパー8件
- Bis(ビス) 河南店 (234 m)
- 業務スーパー 藤井寺駅前店 (328 m)
- サンディ 藤井寺店 (438 m)
- 万代 藤井寺店 (468 m)
- 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (522 m)
- イオンフードスタイル藤井寺店 (634 m)
- サンプラザ小山店 (874 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 小山店 (877 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪府立藤井寺工科高校 (333 m)
- 藤井寺市立藤井寺西小学校 (347 m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校 (357 m)
- 私立四天王寺学園中学校 (614 m)
- 私立四天王寺学園小学校 (618 m)
- 藤井寺市立藤井寺南小学校 (625 m)
- 藤井寺市立藤井寺小学校 (668 m)
- 藤井寺市立第三中学校 (786 m)
- 私立大阪女子短期大学高校 (928 m)
- 公共施設/機関7件
- 藤井寺保健所 (123 m)
- 藤井寺市役所 (359 m)
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (378 m)
- ハローワーク藤井寺 (445 m)
- 藤井寺市役所 教育委員会教育部 教育相談 (571 m)
- 藤井寺市立図書館 (807 m)
- 小山会館 (990 m)
- 病院/医療10件
- なんこう歯科クリニック (59 m)
- 平松産婦人科クリニック (63 m)
- タケダヤ整形外科 (65 m)
- 久志本クリニック (74 m)
- たかの耳鼻咽喉科 (74 m)
- はざま整骨院 (91 m)
- 西村クリニック (170 m)
- 船内クリニック (181 m)
- しかたクリニック (183 m)
- 訪問看護ステーション結 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グルービーインターナショナルベイビーズスクール (237 m)
- ふじの子第二保育園 (328 m)
- 藤井寺市立第三保育所 (373 m)
- 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (378 m)
- 藤井寺カトリック幼稚園 (380 m)
- ふじの子保育園 (488 m)
- こひつじ園 (498 m)
- ラミー保育園 (562 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (573 m)
- 藤井寺市立第一保育所 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコート藤井寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコート藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,168万～1,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコート藤井寺の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラコート藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコート藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2016年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2016年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2016年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコート藤井寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,604.5万円（24.3万円） |
ラコート藤井寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,604.5万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラコート藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,676.7万円 | 25.1万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,763.3万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,576.7万円 | 23.9万円 |
ラコート藤井寺の売却のご相談
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ラコート藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 67.0㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.77㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.83㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコート藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 66.59㎡ / - | 7万〜7.4万円 66.83㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 63.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 66.83㎡ / 南 |
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