グランコート道明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16
- 交通
- 近鉄南大阪線「道明寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート道明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートドウミョウジ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 道明寺2丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市道明寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の道明寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄道明寺線も利用可能でアクセスは抜群です。土師ノ里駅から徒歩11分、柏原南口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (466 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (520 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (694 m)
- JA大阪中河内玉手出張所 (720 m)
- 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (738 m)
- JA大阪南道明寺支店 (768 m)
- セブン銀行 サンプラザ 誉田店 共同出張所 (976 m)
- 公園3件
- 石川河川公園 (261 m)
- 道明寺森ノ下ポケットパーク (307 m)
- 国府馬場崎ポケットパーク (627 m)
- コンビニ4件
- ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (67 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (574 m)
- ローソン 柏原石川町店 (679 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ道明寺店 (94 m)
- イズミヤ 玉手店 (737 m)
- 食品館アプロ はじの里店 (909 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 誉田店 (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 藤井寺市立道明寺南小学校 (219 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (716 m)
- 大阪市立長谷川小学校 (756 m)
- 大阪市立長谷川中学校 (757 m)
- 柏原市立玉手中学校 (759 m)
- 藤井寺市立道明寺小学校 (782 m)
- 柏原市立玉手小学校 (803 m)
- 羽曳野市立誉田中学校 (846 m)
- 公共施設/機関7件
- 柏原警察署 玉手交番 (386 m)
- 玉手つどいの広場たまてばこ (492 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (696 m)
- 羽曳野警察署 沢田交番 (725 m)
- 羽曳野市役所 碓井ポンプ場 (871 m)
- 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (917 m)
- 林町会館 (951 m)
- 病院/医療10件
- なんぽう腎・泌尿器科クリニック (61 m)
- 園部医院 (73 m)
- 市立藤井寺市民病院 (104 m)
- みつおか医院 (117 m)
- 門口歯科医院 (125 m)
- どうみょうじ高殿苑 (162 m)
- ふじわら歯科クリニック (390 m)
- おおかわ整形外科クリニック (419 m)
- くろだ内科クリニック (423 m)
- 青山デイサービス道明寺 (473 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (143 m)
- 藤井寺市立第四保育所 (495 m)
- ピヨピヨ共同保育所 (534 m)
- 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (688 m)
- 柏原市立円明保育所 (695 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (832 m)
- 柏原市立玉手幼稚園 (836 m)
- 惣社保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート道明寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート道明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,815万～2,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より45.9% 高い↑ 大阪府の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート道明寺の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート道明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート道明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,100万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2015年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート道明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,997.3万円（29.6万円） |
グランコート道明寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.3万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート道明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,500万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,840万円 | 26.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,997.3万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,941.5万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,012万円 | 29.9万円 |
グランコート道明寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート道明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート道明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 71.13㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 67.67㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 68.66㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 63.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 68.75㎡ / 南西 |
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