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グランアッシュ柏原旭ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴58件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

139人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-17
交通
  • 近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩4分
築年月
2004年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアッシュ柏原旭ヶ丘の基本情報

グランアッシュ柏原旭ヶ丘は、ホームズによって2004年08月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,193万～3,052万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュカシワラアサヒガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 柏原市 旭ケ丘1丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒582-0026管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ホームズバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府柏原市旭ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の河内国分駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高井田駅から徒歩13分、大阪教育大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大正銀行 国分支店 (70 m)
    • りそな銀行 国分出張所(柏原支店) (137 m)
    • 大正銀行 国分駅前出張所 (196 m)
    • JA大阪中河内国分支店 (250 m)
    • 大阪シティ信用金庫国分支店 (277 m)
    • 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (628 m)
    • JA大阪中河内玉手出張所 (670 m)
    • 大正銀行 玉手山学園出張所 (981 m)
  • 公園4件
    • 柏原市立玉手山公園 ふれあいパーク (675 m)
    • ふれあいパーク (675 m)
    • 高井田公園 (840 m)
    • 史跡高井田横穴公園 (886 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 国分駅西口店 (190 m)
    • セブンイレブン 柏原国分本町店 (341 m)
    • ファミリーマート 柏原田辺一丁目店 (568 m)
    • ローソン 柏原旭ヶ丘3丁目店 (707 m)
    • セブンイレブン 柏原高井田店 (773 m)
    • ローソン 柏原石川町店 (774 m)
    • セブンイレブン 柏原田辺店 (914 m)
  • スーパー4件
    • 食品館アプロ 国分店 (238 m)
    • ライフ 国分店 (251 m)
    • イズミヤ 玉手店 (622 m)
    • スーパーマルヒ国分店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏原市立国分小学校 (555 m)
    • 柏原市立玉手中学校 (611 m)
    • 柏原市立玉手小学校 (751 m)
    • 柏原市立国分中学校 (774 m)
    • 関西女子短期大学 (821 m)
    • 私立関西福祉科学大学高校 (888 m)
    • 関西福祉科学大学 (890 m)
    • 大阪市立長谷川小学校 (951 m)
    • 大阪市立長谷川中学校 (951 m)
    • 学校法人玉手山学園本部 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 柏原警察署 国分交番 (283 m)
    • 国分出張所 (316 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署国分出張所 (486 m)
    • 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (501 m)
    • 柏原市立国分図書館 (538 m)
    • 関西女子短期大学図書館 (778 m)
    • 柏原警察署 玉手交番 (961 m)
    • 玉手つどいの広場たまてばこ (989 m)
    • 高井田台自治会館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • オレンジガーデン旭ヶ丘 (25 m)
    • 須原医院 (74 m)
    • ホームヘルパーステーション神田 (79 m)
    • 西村歯科医院 (102 m)
    • みとま耳鼻咽喉科 (122 m)
    • いなば整骨院 (130 m)
    • こころネット(NPO法人)・サポートセンターこころ (130 m)
    • 吉永眼科医院 (138 m)
    • 敬寿クリニック (174 m)
    • 弓崎いこいクリニック (176 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズ柏原保育園 (194 m)
    • 北阪保育園 (244 m)
    • 柏原市立国分幼稚園 (568 m)
    • 柏原市立国分保育所 (635 m)
    • 柏原市立円明保育所 (688 m)
    • 柏原市立玉手幼稚園 (783 m)
    • 南河学園附属国分保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,193万～3,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
106万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏原市の平均より71.6% 高い↑
大阪府の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5316位
柏原市
38棟中 6位
旭ケ丘
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランアッシュ柏原旭ヶ丘の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 柏原市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランアッシュ柏原旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ柏原旭ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,298万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年11月2,298万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年10月2,298万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東済
2022年10月2,298万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年9月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡50件2,318.8万円（30.3万円）
81〜90㎡7件2,625.7万円（30万円）

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.8万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,353.2万円30.8万円
2階1,975.7万円26.1万円
3階2,576.3万円29.8万円
4階2,093.3万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,291万円30万円
4LDK/4SLDK等2,625.7万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,230万円26.6万円
東2,295万円30.1万円

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グランアッシュ柏原旭ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3LDK77.98㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円3LDK77.98㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年1月10.0万円3LDK77.98㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円3LDK77.98㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円3LDK77.98㎡35.0万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ柏原旭ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
77.98㎡ / 東
2階9.9万〜10.4万円
77.98㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
79.48㎡ / -		11.2万〜11.7万円
87.43㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
77.37㎡ / 東

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