玉手山サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府柏原市玉手町6-61
- 交通
- 近鉄大阪線「河内国分駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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玉手山サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマテヤマサンハイツ | 管理会社 | キクタメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 柏原市 玉手町6-61 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒582-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府柏原市玉手町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の河内国分駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。道明寺駅から徒歩17分、高井田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (351 m)
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- 柏原市立玉手山公園 ふれあいパーク (350 m)
- ふれあいパーク (350 m)
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- コンビニ7件
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- ファミリーマート 国分駅西口店 (626 m)
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- ローソン 柏原旭ヶ丘3丁目店 (768 m)
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- ライフ 国分店 (701 m)
- 食品館アプロ道明寺店 (992 m)
- 学校/教育施設6件
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- 柏原市立玉手小学校 (319 m)
- 大阪市立長谷川小学校 (520 m)
- 大阪市立長谷川中学校 (521 m)
- 関西女子短期大学 (950 m)
- 柏原市立国分小学校 (993 m)
- 公共施設/機関8件
- 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (65 m)
- 玉手つどいの広場たまてばこ (540 m)
- 柏原警察署 玉手交番 (548 m)
- 柏原警察署 国分交番 (704 m)
- 国分出張所 (747 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署国分出張所 (835 m)
- 柏原市立国分図書館 (868 m)
- 関西女子短期大学図書館 (921 m)
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- こころネット(NPO法人)・サポートセンターこころ (385 m)
- 須原医院 (413 m)
- たまて中央整骨院 (417 m)
- いけはた医院 (457 m)
- 西村歯科医院 (470 m)
- オレンジガーデン旭ヶ丘 (472 m)
- ホームヘルパーステーション神田 (515 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 柏原市立円明保育所 (246 m)
- 柏原市立玉手幼稚園 (364 m)
- 北阪保育園 (482 m)
- ニチイキッズ柏原保育園 (621 m)
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
玉手山サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
玉手山サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 569万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏原市の平均より55.5% 低い↓ 大阪府の平均より77.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
玉手山サンハイツの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
柏原市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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玉手山サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
玉手山サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 4LDK＋S | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-16.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
玉手山サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,388.1万円（20.2万円） |
| 71〜80㎡ | 132件 | 772.4万円（10.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,980万円（22.5万円） |
玉手山サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は772.4万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
玉手山サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 748万円 | 10.3万円 |
| 4階〜6階 | 818.5万円 | 10.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,188.3万円 | 16.6万円 |
| 10階〜12階 | 713.2万円 | 9.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,980万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 786.1万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,489.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 831.8万円 | 11.2万円 |
| 東 | 1,387.5万円 | 17.1万円 |
| 西 | 731万円 | 10万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 23万円 |
玉手山サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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玉手山サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 84.29㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 84.29㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.44㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 73.81㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
玉手山サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 72.33㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 72.33㎡ / - | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 72.33㎡ / - | ||
| 4階 | 5.8万〜6万円 84.29㎡ / 西 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 75.2㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 77.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 75.2㎡ / 東 | 5.4万〜5.6万円 73.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 68.65㎡ / 北 | 4.5万〜4.7万円 68.65㎡ / 北 | 5.4万〜5.6万円 73.81㎡ / 南 |
| 8階 | 5.3万〜5.5万円 73.81㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 5万〜5.3万円 69.45㎡ / - | ||
| 11階 | 5.3万〜5.5万円 72.44㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 6.3万〜6.6万円 88.0㎡ / 東 | ||
| 14階 |
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