柏原ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府柏原市上市3丁目15-12
- 交通
- 近鉄道明寺線「柏原南口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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柏原ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カシワラハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 柏原市 上市3丁目15-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒582-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府柏原市上市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄道明寺線の柏原南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安堂駅から徒歩5分、柏原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 柏原市役所出張所 無人ATM (147 m)
- セブン銀行 サンプラザ 柏原店 共同出張所 (774 m)
- りそな銀行 柏原支店 (785 m)
- 関西みらい銀行 柏原支店 (803 m)
- セブン銀行 JR 大和路線 柏原駅 共同出張所 (804 m)
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- JA大阪中河内堅下支店 (963 m)
- 公園1件
- 高井田公園 (902 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 柏原上市4丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 柏原大県4丁目店 (782 m)
- ファミリーマート 柏原清州店 (795 m)
- スーパー4件
- サンディ 柏原店 (532 m)
- 万代 柏原大県店 (590 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 柏原店 (780 m)
- スーパーヤオヒコ 柏原店 (882 m)
- 学校/教育施設4件
- 柏原市立堅下南小学校 (529 m)
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- 柏原市立柏原東小学校 (784 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 柏原警察署 安堂交番 (50 m)
- 柏原市役所 (501 m)
- 柏原市立 柏原南コミュニティ会館 (530 m)
- 柏原警察署 (651 m)
- 柏原警察署 柏原駅前交番 (728 m)
- 柏原市立柏原図書館 (737 m)
- 柏原市立 公民館 (740 m)
- 柏原市立 市民プラザ (796 m)
- 柏原市立 堅下合同会館 (912 m)
- 柏原警察署 柏原交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- でいるーむ・かがやき (123 m)
- ケアプランセンターかがやき (123 m)
- いどうじ歯科 (278 m)
- 吉原クリニック (278 m)
- 小路医院 (403 m)
- 通所介護デイサービスゆうちゃん (418 m)
- 田仲鍼灸整骨院 (434 m)
- ハローデイサービスセンター (466 m)
- 杉本歯科医院 (522 m)
- とみなが歯科 (549 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第二白鳩幼稚園 (715 m)
- まどか保育園 (773 m)
- 柏原市立柏原保育所 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柏原ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柏原ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 355万～902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏原市の平均より57.1% 低い↓ 大阪府の平均より78.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
柏原ハイツの相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.6万円
柏原市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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柏原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柏原ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,150万円です。専有面積は約44㎡〜約107㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 498万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年4月 | 450万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2021年1月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2021年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柏原ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 456.1万円（10.2万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 499.1万円（9.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,150万円（18.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,130万円（19.9万円） |
柏原ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.1万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
柏原ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 382万円 | 8万円 |
| 3階〜4階 | 691.7万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 555.5万円 | 10.8万円 |
| 6階〜7階 | 526.7万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 483.9万円 | 10.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 503.9万円 | 9.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,130万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 513.2万円 | 9.9万円 |
| 西 | 372.5万円 | 7.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 18.3万円 |
柏原ハイツの売却のご相談
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柏原ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4.3万円 | 2DK | 44.56㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 4.0万円 | 2DK | 44.56㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.3万円 | 2DK | 44.56㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 2DK | 44.56㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 3DK | 52.7㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柏原ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 52.7㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 44.56㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 52.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 52.7㎡ / 西 | 4.7万〜4.9万円 52.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 44.56㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 63.0㎡ / 北東 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 44.56㎡ / - | 5万〜5.2万円 54.27㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 4.8万〜5万円 52.7㎡ / 南西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
