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メゾンドール玉手山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,110万円
6階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,110万円6階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴91件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％6階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

住所
大阪府柏原市石川町7-24
交通
  • 近鉄南大阪線「道明寺駅」徒歩9分
築年月
2006年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール玉手山の基本情報

メゾンドール玉手山は、クボタメゾンによって2006年08月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,613万～2,454万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールヤマテヤマ管理会社大京アステージ
住所大阪府 柏原市 石川町7-24管理形態委託
郵便番号〒582-0029管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社クボタメゾンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府柏原市石川町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の道明寺駅で徒歩9分、近鉄道明寺線も利用可能でアクセス良好です。河内国分駅から徒歩17分、土師ノ里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA大阪中河内玉手出張所 (242 m)
    • 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (252 m)
    • 大正銀行 国分支店 (889 m)
    • りそな銀行 国分出張所(柏原支店) (947 m)
    • 大正銀行 国分駅前出張所 (950 m)
    • 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (951 m)
    • 成協信用組合 道明寺支店 (984 m)
  • 公園5件
    • 石川河川公園 (350 m)
    • 柏原市立玉手山公園 ふれあいパーク (622 m)
    • ふれあいパーク (623 m)
    • 道明寺森ノ下ポケットパーク (787 m)
    • 国府馬場崎ポケットパーク (828 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 柏原石川町店 (312 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (455 m)
    • ファミリーマート 柏原円明町店 (858 m)
    • セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (958 m)
    • ファミリーマート 国分駅西口店 (959 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 玉手店 (243 m)
    • 食品館アプロ道明寺店 (572 m)
    • 食品館アプロ 国分店 (995 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏原市立玉手中学校 (258 m)
    • 柏原市立玉手小学校 (417 m)
    • 大阪市立長谷川小学校 (507 m)
    • 大阪市立長谷川中学校 (508 m)
    • 藤井寺市立道明寺南小学校 (640 m)
    • 藤井寺市立道明寺東小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏原警察署 玉手交番 (147 m)
    • 玉手つどいの広場たまてばこ (303 m)
    • 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (421 m)
    • 羽曳野市役所 碓井ポンプ場 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (70 m)
    • 益弘産婦人科クリニック (177 m)
    • 大西内科 (229 m)
    • たまて中央整骨院 (257 m)
    • どうみょうじ高殿苑 (391 m)
    • 愛友館スマイルホーム石川 (393 m)
    • 園部医院 (461 m)
    • いけはた医院 (532 m)
    • なんぽう腎・泌尿器科クリニック (582 m)
    • 市立藤井寺市民病院 (608 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 柏原市立円明保育所 (217 m)
    • 柏原市立玉手幼稚園 (474 m)
    • 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (591 m)
    • 北阪保育園 (737 m)
    • 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (772 m)
    • ニチイキッズ柏原保育園 (947 m)
    • ピヨピヨ共同保育所 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール玉手山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール玉手山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,613万～2,454万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏原市の平均より41.1% 高い↑
大阪府の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6698位
柏原市
38棟中 8位
石川町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾンドール玉手山の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 柏原市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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メゾンドール玉手山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,000万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾンドール玉手山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年12月2,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年11月2,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年6月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.79％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール玉手山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件1,793.6万円（27.5万円）
71〜80㎡6件2,048万円（26.9万円）
81〜90㎡4件2,312.5万円（26.2万円）
91〜100㎡43件2,435.3万円（26.6万円）

メゾンドール玉手山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435.3万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドール玉手山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

柏原市の売買相場メゾンドール玉手山のある柏原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.49%上昇（＋19.6万円）、前年比で＋45.19%上昇（＋415万円）しています。
道明寺駅の売買相場メゾンドール玉手山のある最寄りの道明寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.16%下落（-116.1万円）、前年比で＋26.63%上昇（＋274.9万円）しています。

メゾンドール玉手山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,763.7万円26.1万円
4階〜6階1,717.1万円25.3万円
7階〜8階1,821.8万円28.3万円
9階〜10階2,048.3万円29.7万円
11階〜12階2,265万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,622.7万円25.2万円
3LDK/3SLDK等2,158.5万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,220.8万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,061.7万円26.9万円

メゾンドール玉手山の売却のご相談

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メゾンドール玉手山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.0万円3LDK65.02㎡-33.0万円1〜5南
2020年8月11.0万円3LDK65.02㎡-33.0万円1〜5南
2020年7月11.0万円3LDK65.02㎡-33.0万円1〜5南
2020年6月11.0万円3LDK65.02㎡-33.0万円1〜5南
2020年5月11.0万円3LDK65.02㎡-33.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール玉手山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
65.02㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
68.58㎡ / 南
3階
4階12.4万〜13.1万円
76.13㎡ / -
5階11.3万〜11.8万円
68.58㎡ / -
6階10.6万〜11.1万円
64.2㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
64.2㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
64.2㎡ / 南
9階11.2万〜11.8万円
65.47㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
65.02㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
76.13㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
64.2㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
64.2㎡ / -
12階16万〜16.8万円
91.69㎡ / 南		16万〜16.8万円
91.69㎡ / 南

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