ハイマート柏原MAC
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.86
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
- 交通
- 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイマート柏原MACの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートカシワラマック | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 柏原市 法善寺3丁目453-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒582-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府柏原市法善寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の法善寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。堅下駅から徒歩16分、志紀駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大阪シティ信用金庫法善寺支店 (460 m)
- セブン銀行 万代 八尾曙川店 共同出張所 (779 m)
- ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 関西みらい銀行 志紀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (898 m)
- 池田泉州銀行八尾支店 (955 m)
- 公園5件
- 神宮寺四丁目公園 (576 m)
- 二俣一丁目公園 (599 m)
- 志紀町南三丁目公園 (862 m)
- 志紀町南二丁目公園 (907 m)
- 弓削公園 (969 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 法善寺駅東店 (472 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 八尾神宮寺店 (561 m)
- ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 (562 m)
- ファミリーマート 柏原平野店 (749 m)
- ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (851 m)
- セブンイレブン 八尾弓削町店 (903 m)
- スーパー4件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 柏原法善寺駅前店 (423 m)
- 万代 八尾曙川店 (705 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 八尾店 (867 m)
- 業務スーパー 八尾志紀店 (869 m)
- 学校/教育施設5件
- 柏原市立堅下北小学校 (267 m)
- 大阪府立八尾翠翔高校 (341 m)
- 八尾市立曙川東小学校 (460 m)
- 柏原市立堅下北中学校 (772 m)
- 柏原市立堅下小学校 (916 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏原警察署 平野交番 (696 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署柏原出張所 (941 m)
- 柏原市役所 市民部 環境対策課 (971 m)
- 八尾警察署 志紀交番 (971 m)
- 柏原市役所 自立支援センター (983 m)
- 病院/医療10件
- ケイデンタルクリニック (130 m)
- 山崎歯科医院 (287 m)
- ハピネスひまわりの里 (314 m)
- 福井歯科医院 (376 m)
- 整骨院K’sバランス (393 m)
- 山野歯科 (435 m)
- 医療法人鈴木医院 (456 m)
- 鈴木医院 (460 m)
- 医療法人白岩内科医院 (525 m)
- かなやま歯科 (579 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 法善寺保育園 (270 m)
- 柏原市立 堅下北幼稚園 (349 m)
- NPO法人 さくら保育園柏原 (358 m)
- かしわ保育園 (412 m)
- 柏原市立堅下保育所 (834 m)
- 認定こども園母木保育園 (900 m)
- あけぼの第二保育園 (935 m)
- 認定こども園あけぼの第二保育園 (935 m)
- みずほ保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート柏原MACの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート柏原MACの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 505万～1,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏原市の平均より36.0% 低い↓ 大阪府の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイマート柏原MACの相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.7万円
柏原市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート柏原MACの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート柏原MACの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,980万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート柏原MACの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 858.8万円（19.2万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 839.8万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 995万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,760万円（24.4万円） |
ハイマート柏原MACの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は839.8万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイマート柏原MACの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 839.1万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 968万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 829.1万円 | 14万円 |
| 7階〜8階 | 1,528.9万円 | 22.7万円 |
| 9階 | 932.5万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 956.7万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015.8万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,485.5万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,026.4万円 | 17万円 |
| 東 | 1,104万円 | 23.9万円 |
| 西 | 922.5万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,005万円 | 18.8万円 |
ハイマート柏原MACの売却のご相談
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ハイマート柏原MACの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 54.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 54.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート柏原MACの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 46.2㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 55.26㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 60.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 55.67㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 51.57㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 72.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 53.33㎡ / 北西 | 5.2万〜5.5万円 55.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 55.67㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 53.48㎡ / 北西 | 5.5万〜5.8万円 58.67㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 72.22㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 59.15㎡ / - | |||
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 59.15㎡ / - | |||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 72.22㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 72.22㎡ / - | ||
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 54.15㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 60.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 58.67㎡ / - |
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- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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