ファミールハイツ八尾B棟
★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,180万円 〜 1,300万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
- 住所
- 大阪府八尾市安中町3丁目2-39
- 築年数
- 1989年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数27件
2017年06月05日 更新詳しく見る - 相場価格18万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,180万円
7階, 3LDK, 約69㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万円 〜 8.5万円詳しく見る
- 想定利回り6.1％〜
7.5％
7階, 3LDK, 約69㎡の例
ファミールハイツ八尾B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より40.1% 低い↓ 八尾市の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,180万円 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールハイツ八尾B棟の相場
- ㎡単価
- 18.0万円
- 坪単価
- 59.6万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71.0万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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ファミールハイツ八尾B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万円〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,180万円〜1,300万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ファミールハイツ八尾B棟の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ファミールハイツ八尾B棟の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000円 〜 3,700円
例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年11月 | 8.5万円 | 4LDK | 79.81㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールハイツ八尾B棟の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.8万円〜7.5万円
- 3K〜3LDK平均6.3万円〜7.0万円
- 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万円〜6.0万円 61.06㎡ / 西 | ||
| 2階 | 5.7万円〜6.3万円 61.06㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.3万円〜7.0万円 66.66㎡ / 南東 | 7.1万円〜7.9万円 73.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万円〜6.2万円 61.06㎡ / 西 | 7.2万円〜7.9万円 73.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万円〜7.6万円 71.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.9万円〜7.6万円 71.46㎡ / 南東 | 6.5万円〜7.2万円 66.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万円〜8.0万円 73.86㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.8万円〜7.6万円 69.06㎡ / 南 | 7.2万円〜7.9万円 73.86㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.7万円〜7.4万円 69.06㎡ / 南東 | 7.8万円〜8.6万円 79.81㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.8万円〜8.6万円 79.75㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 5.8万円〜6.4万円 58.86㎡ / - | 7.3万円〜8.0万円 73.86㎡ / 南東 | |
| 13階 | 6.7万円〜7.4万円 66.66㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.7万円〜11.9万円 101.04㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.24(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ファミールハイツ八尾B棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ファミールハイツ八尾B棟の基本情報
大阪府八尾市安中町3丁目に位置するマンションで、総戸数393戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ファミールハイツ八尾B棟(ファミールハイツヤオビートウ) | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 安中町3丁目2-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1989年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 393戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (73 m)
- 八尾駅前郵便局 (140 m)
- ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (234 m)
- 近畿労働金庫八尾支店 (240 m)
- 大同信用組合八尾支店 (351 m)
- 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (453 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店八尾出張所 (504 m)
- 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (505 m)
- ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 公園10件
- 安中町二丁目公園 (256 m)
- 安中町三丁目公園 (267 m)
- 安中町四丁目公園 (309 m)
- 安中第一公園 (335 m)
- 渋川公園 (358 m)
- 春日町一丁目公園 (370 m)
- 安中町五丁目公園 (411 m)
- 春日公園 (495 m)
- 渋川町三丁目公園 (533 m)
- 東太子二丁目第一公園 (540 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八尾安中町店 (187 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (204 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (511 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (565 m)
- サークルK 八尾春日町店 (614 m)
- サンクス 八尾光南町店 (704 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 八尾跡部店 (873 m)
- スーパー5件
- Foods Garden A’ドマーニ (394 m)
- サンディ 陽光園店 (493 m)
- グルメシティ 八尾店 (750 m)
- アオイ久宝寺店 (937 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (939 m)
- 学校/教育施設7件
- 八尾市立安中小学校 (392 m)
- 大阪府立八尾高校 (520 m)
- 八尾市立龍華小学校 (682 m)
- 八尾市立成法中学校 (718 m)
- 八尾市立永畑小学校 (750 m)
- 八尾市立八尾小学校 (983 m)
- からりん広場 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (147 m)
- 八尾警察署 (343 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (369 m)
- 龍華出張所 (554 m)
- 八尾市水道局 (686 m)
- 八尾市立八尾図書館 (918 m)
- 八尾保健所 (949 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (958 m)
- 八尾市立龍華図書館 (959 m)
- 八尾警察署 本町交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 右近整形外科クリニック (85 m)
- しもやま小児科 (89 m)
- うめもと循環器内科クリニック (92 m)
- ふくら歯科診療所 (97 m)
- 新門医院 (130 m)
- 有限会社O・T・I (145 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (152 m)
- 結城歯科医院 (155 m)
- のだ皮ふ科 (156 m)
- ひらい歯科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (332 m)
- たまご保育園 (373 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (463 m)
- のぞみのもり保育園 (463 m)
- 八尾市立安中幼稚園 (556 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (688 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (694 m)
- 安中保育所 (808 m)
- 久宝寺保育園 (825 m)
- みよし保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「ファミールハイツ八尾B棟」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。