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ファミールアクシス八尾サウススクエア

★★★☆☆3.65 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,810万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府八尾市安中町3丁目2-58
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩16分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩23分
築年月
2002年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールアクシス八尾サウススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より12.5% 低い↓
八尾市の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 2,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4745位
八尾市
122棟中 38位
安中町
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • ファミールアクシス八尾サウススクエアの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミールアクシス八尾サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,860万〜2,060万円対前年同月比1,810万〜2,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールアクシス八尾サウススクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2017年10月1,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月2,050万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月1,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-
2017年8月2,100万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールアクシス八尾サウススクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.2万円3LDK72.12㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年10月8.8万円3LDK66.18㎡8.8万円17.6万円1〜5
2017年9月10.2万円3LDK72.12㎡20.0万円40.0万円1〜5
2015年11月11.5万円3LDK72.12㎡-35.0万円6〜10
2014年10月10.5万円3LDK66.36㎡-30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールアクシス八尾サウススクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜10万円
72.12㎡ / 南
2階
3階8.4万〜9.2万円
66.36㎡ / -
4階11.4万〜12.6万円
87.6㎡ / 南
5階
6階8.7万〜9.6万円
66.36㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
71.89㎡ / 北
7階9.3万〜10.3万円
71.89㎡ / 南東
8階9.6万〜10.6万円
72.12㎡ / 南
9階8.7万〜9.6万円
66.36㎡ / 南西
11.6万〜12.8万円
82.86㎡ / 南東
10階8.9万〜9.8万円
66.18㎡ / 南
8.9万〜9.8万円
66.36㎡ / 南
11階
12階9.7万〜10.8万円
72.12㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
72.12㎡ / -
13階8.8万〜9.7万円
66.18㎡ / 南東
14階12.1万〜13.4万円
90.86㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.65(大阪府)

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ファミールアクシス八尾サウススクエアの基本情報

大阪府八尾市安中町3丁目に位置するマンションで、総戸数362戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールアクシスヤオサウススクエア管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 八尾市 安中町3丁目2-58管理形態委託
郵便番号〒581-0085管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数362戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩16分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (147 m)
    • 八尾駅前郵便局 (221 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (267 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (267 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (396 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店八尾出張所 (497 m)
    • 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (497 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (502 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園10件
    • 安中町二丁目公園 (185 m)
    • 安中町三丁目公園 (189 m)
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    • 渋川公園 (296 m)
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    • 安中町四丁目公園 (372 m)
    • 渋川町三丁目公園 (462 m)
    • 安中町五丁目公園 (486 m)
    • 春日公園 (495 m)
    • 龍華町東公園 (534 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (263 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (286 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (304 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (539 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (576 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (577 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (670 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (761 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (843 m)
  • スーパー4件
    • Foods Garden A’ドマーニ (446 m)
    • サンディ 陽光園店 (531 m)
    • グルメシティ 八尾店 (816 m)
    • アオイ久宝寺店 (865 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立安中小学校 (439 m)
    • 大阪府立八尾高校 (444 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (696 m)
    • 八尾市立成法中学校 (701 m)
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    • 八尾市立八尾小学校 (940 m)
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