ファミールアクシス八尾センタースクエア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市安中町3丁目2-67
- 交通
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの基本情報
建物・設備
名称 | ファミールアクシスヤオセンタースクエア | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 安中町3丁目2-67 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 362戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市安中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数362戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩16分、近鉄八尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (215 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (290 m)
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (290 m)
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- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (560 m)
- 近畿労働金庫八尾支店 (648 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (725 m)
- 南都銀行八尾支店 (741 m)
- JA大阪中河内龍華出張所 (784 m)
- 大阪信用金庫八尾支店 (791 m)
- 公園10件
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- 安中町二丁目公園 (123 m)
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- ファミリーマート 八尾安中町店 (319 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (347 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (573 m)
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 八尾光南町店 (633 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (699 m)
- ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (929 m)
- スーパー5件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (341 m)
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- イオン八尾御坊前店 (986 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪府立八尾高校 (377 m)
- 八尾市立安中小学校 (467 m)
- 八尾市立成法中学校 (674 m)
- 八尾市立龍華小学校 (733 m)
- 八尾市立八尾小学校 (892 m)
- 八尾市立永畑小学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾警察署 (192 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (265 m)
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (291 m)
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- 八尾市保健所 (867 m)
- 八尾市役所 (911 m)
- 八尾警察署 本町交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- クローバーケアサービス (147 m)
- わあるず介護センター八尾 (194 m)
- 新門医院 (202 m)
- しもやま小児科 (203 m)
- うめもと循環器内科クリニック (207 m)
- ふくら歯科診療所 (218 m)
- 右近整形外科クリニック (219 m)
- ケアステーションすずらん (231 m)
- ラクナル整骨院 (257 m)
- 片山歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (339 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (369 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (371 m)
- たまご保育園 (391 m)
- 八尾青い鳥学園 (581 m)
- 八尾市立安中幼稚園 (581 m)
- 久宝寺保育園 (744 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (754 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (835 m)
- アスク久宝寺駅前保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールアクシス八尾センタースクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,037万~4,140万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より18.4% 高い↑ 大阪府の平均より12.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールアクシス八尾センタースクエアの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して+12.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミールアクシス八尾センタースクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 39件 | 2,270.8万円(34.4万円) |
71〜80㎡ | 36件 | 2,278.1万円(30.7万円) |
101㎡〜 | 1件 | 3,080万円(28.4万円) |
ファミールアクシス八尾センタースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,270.8万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,200万円 | 31.1万円 |
4階〜6階 | 2,348.8万円 | 35.5万円 |
7階〜9階 | 2,217.5万円 | 32.3万円 |
10階〜12階 | 2,234.7万円 | 32.5万円 |
13階〜15階 | 2,383.2万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,412.5万円 | 35.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,251.3万円 | 32.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,290.1万円 | 32.5万円 |
ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 9.0万円 | 1SLDK | 66.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 11.5万円 | 1SLDK | 66.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
2017年1月 | 10.0万円 | 1SLDK | 66.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年12月 | 10.0万円 | 1SLDK | 66.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年12月 | 8.8万円 | 1LDK | 66.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールアクシス八尾センタースクエアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 10.4万〜10.9万円 72.12㎡ / - | |||
3階 | 9.9万〜10.4万円 66.36㎡ / 南 | |||
4階 | 9.9万〜10.4万円 66.36㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 63.02㎡ / 南東 | ||
5階 | 11.3万〜11.9万円 75.24㎡ / 南 | |||
6階 | ||||
7階 | 9.9万〜10.4万円 66.36㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 66.36㎡ / - | ||
8階 | ||||
9階 | ||||
10階 | 10.2万〜10.7万円 66.36㎡ / 南 | |||
11階 | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / 南 | 10万〜10.6万円 66.18㎡ / 南東 | ||
12階 | ||||
13階 | 11.3万〜11.8万円 72.12㎡ / 南 | |||
14階 | 11.1万〜11.7万円 72.12㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 75.24㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 90.86㎡ / 南 | |
15階 | 11.9万〜12.5万円 75.24㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 108.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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