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ブランズ八尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴52件2023年08月04日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

221人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市安中町5丁目1-19
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩5分
築年月
2008年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ八尾の基本情報

ブランズ八尾は、東急不動産によって2008年02月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,987万～2,800万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズヤオ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 八尾市 安中町5丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒581-0085管理員常駐
築年月2008年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩5分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩21分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「久宝寺駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市安中町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。近鉄八尾駅から徒歩21分、久宝寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (285 m)
    • 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (285 m)
    • 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (422 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (600 m)
    • 関西みらい銀行 八尾南プラザ (652 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (749 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (811 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (865 m)
    • JA大阪中河内龍華出張所 (886 m)
    • 南都銀行八尾支店 (932 m)
  • 公園10件
    • 安中町五丁目公園 (99 m)
    • 安中町四丁目公園 (135 m)
    • 明美公園 (297 m)
    • 安中第二公園 (389 m)
    • 相生町二丁目公園 (515 m)
    • 安中町九丁目公園 (591 m)
    • 安中町二丁目公園 (598 m)
    • 明美第2公園 (610 m)
    • 植松公園 (611 m)
    • 安中町三丁目公園 (632 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (253 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (282 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (715 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (736 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (775 m)
    • セブンイレブン 八尾高美町4丁目店 (947 m)
  • スーパー5件
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (226 m)
    • サンディ 陽光園店 (239 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (509 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (596 m)
    • グルメシティ八尾店 (740 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立安中小学校 (167 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (511 m)
    • 八尾市立成法中学校 (685 m)
    • 大阪府立八尾高校 (841 m)
    • 八尾市立高美南小学校 (870 m)
    • 八尾市立高美小学校 (923 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (312 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (611 m)
    • 八尾警察署 (703 m)
    • 龍華出張所 (727 m)
    • 八尾市役所 安中青少年会館 (786 m)
    • 八尾市役所 環境保全課 (798 m)
    • 八尾市水道局 (847 m)
    • 八尾市消防署 (902 m)
    • 八尾税務署 (943 m)
    • 八尾市保健所 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • やすなか整骨院 (58 m)
    • はな花デイサービスセンター (94 m)
    • KARADAセラピー八尾店 (116 m)
    • 奥村クリニック (226 m)
    • えのき歯科クリニック (235 m)
    • ノエル貴島歯科 (255 m)
    • 岡本歯科医院 (261 m)
    • 安中町鍼灸整骨院 (269 m)
    • M&Yデンタルサービス (270 m)
    • 上江田眼科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾青い鳥学園 (70 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (373 m)
    • 安中保育所 (403 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (482 m)
    • ゆう安中東こども園 (635 m)
    • みゆきこども学院 (730 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (732 m)
    • たまご保育園 (762 m)
    • キリンこども園 (813 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ八尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,987万～2,800万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 120万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より18.0% 高い↑
大阪府の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5188位
八尾市
130棟中 47位
安中町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ブランズ八尾の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.4万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ブランズ八尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,998万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西済
2023年7月2,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西済
2023年6月2,898万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年6月2,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西済
2023年6月2,998万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ八尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件2,038.9万円（30万円）
71〜80㎡15件2,452.7万円（32.5万円）

ブランズ八尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.9万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブランズ八尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八尾市安中町の売買相場ブランズ八尾のある八尾市安中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.98%上昇（＋256.2万円）、前年比で＋12.6%上昇（＋249.5万円）しています。
八尾市の売買相場ブランズ八尾のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
八尾駅の売買相場ブランズ八尾のある最寄りの八尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.06%上昇（＋174.7万円）、前年比で＋13.73%上昇（＋320万円）しています。

ブランズ八尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,681.7万円38.9万円
3階〜4階1,799.3万円26.2万円
5階〜6階2,371.3万円32.2万円
7階2,180万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,373.4万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,099万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,390万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,168.1万円31万円

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ブランズ八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.5万円2LDK60.23㎡-15.0万円1〜5-
2016年3月7.5万円2LDK60.23㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ八尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
68.59㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
68.59㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
68.59㎡ / 南西
3階7.9万〜8.3万円
68.59㎡ / 南西
4階8万〜8.4万円
67.9㎡ / 南		9万〜9.5万円
77.85㎡ / 南西
5階7万〜7.3万円
60.23㎡ / -		9.1万〜9.5万円
77.85㎡ / 南西
6階8.6万〜9万円
73.39㎡ / 南西
7階9.5万〜10万円
75.47㎡ / 南西
8階

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