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ブランズ八尾

★★★☆☆3.58 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万円 〜 1,750万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府八尾市安中町5丁目1-19
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩21分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩22分
築年数
2008年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.0% 低い↓
八尾市の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,580万円 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5070位
八尾市
125棟中 40位
安中町
10棟中 4位
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の売買価格相場

  • ブランズ八尾の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.7万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ブランズ八尾の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,590万円〜1,760万円対前年同月比1,580万円〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ブランズ八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--
2016年8月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--
2016年7月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--
2016年6月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)-
2016年5月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ブランズ八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.5万円2LDK60.23㎡-15.0万円1〜5-
2016年3月7.5万円2LDK60.23㎡-15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万円〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.2万円〜7.9万円
67.9㎡ / 南西
8.2万円〜9.1万円
77.85㎡ / 南西
5階6.4万円〜7.0万円
60.23㎡ / -
8.5万円〜9.3万円
77.85㎡ / 南
6階
7階8.7万円〜9.6万円
75.47㎡ / 南西
8階

資産評価

★★★☆☆3.58(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ブランズ八尾の基本情報

大阪府八尾市安中町5丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ブランズ八尾(ブランズヤオ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 八尾市 安中町5丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒581-0085管理員常駐
築年数2008年2月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩21分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (290 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (304 m)
    • 八尾駅前郵便局 (321 m)
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店八尾出張所 (493 m)
    • 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (499 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (601 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (654 m)
  • 公園10件
    • 安中町五丁目公園 (99 m)
    • 安中町四丁目公園 (135 m)
    • 明美公園 (297 m)
    • 相生町二丁目公園 (515 m)
    • 安中町九丁目公園 (590 m)
    • 安中町二丁目公園 (599 m)
    • 明美第2公園 (610 m)
    • 植松公園 (612 m)
    • 安中町三丁目公園 (633 m)
    • 光南公園 (643 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (254 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (282 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (716 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (735 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (763 m)
    • セブンイレブン 八尾高美町4丁目店 (946 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (997 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 陽光園店 (239 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (508 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (596 m)
    • Foods Garden A’ドマーニ (598 m)
    • グルメシティ 八尾店 (760 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立安中小学校 (167 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (511 m)
    • 八尾市立成法中学校 (685 m)
    • 大阪府立八尾高校 (842 m)
    • 八尾市立高美南小学校 (869 m)
    • 八尾市立高美小学校 (923 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (313 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (611 m)
    • 八尾警察署 (709 m)
    • 龍華出張所 (727 m)
    • 八尾市水道局 (848 m)
    • 八尾市消防署 (901 m)
    • 八尾市消防本部 (901 m)
    • 八尾税務署 (942 m)
    • 八尾保健所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • やすなか整骨院 (57 m)
    • はな花デイサービスセンター (93 m)
    • KARADAセラピー八尾店 (119 m)
    • 奥村クリニック (227 m)
    • ノエル貴島歯科 (255 m)
    • ノエルデンタルクリニック 大阪口腔インプラントセンター (262 m)
    • 岡本歯科医院 (262 m)
    • 安中町鍼灸整骨院 (270 m)
    • 上江田眼科医院 (277 m)
    • 内野歯科クリニック (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾市立安中幼稚園 (373 m)
    • 安中保育所 (376 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (482 m)
    • ゆう安中東こども園 (634 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (733 m)
    • たまご保育園 (760 m)
    • キリンこども園 (813 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (899 m)
    • のぞみのもり保育園 (899 m)
    • 八尾市立高美幼稚園 (905 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ブランズ八尾」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識