キャステージパーク2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キャステージパーク2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャステージパークニバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 永畑町3丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市永畑町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (279 m)
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- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (790 m)
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- 南植松公園 (447 m)
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- セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 南太子二丁目店 (474 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (546 m)
- セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (617 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (843 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (906 m)
- スーパー4件
- グルメシティ八尾店 (53 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (766 m)
- 業務スーパー 久宝寺駅南店 (895 m)
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- 八尾市立龍華小学校 (514 m)
- 八尾市立龍華中学校 (572 m)
- 八尾市立安中小学校 (827 m)
- 大阪市立長吉六反中学校 (838 m)
- 公共施設/機関5件
- 龍華出張所 (221 m)
- 八尾市立龍華図書館 (447 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (496 m)
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (582 m)
- 八尾警察署 (984 m)
- 病院/医療10件
- 川本歯科医院 (258 m)
- 竹中医院 (272 m)
- なかむら整骨院 (298 m)
- 萩原クリニック (372 m)
- 関谷クリニック (376 m)
- 中務歯科医院 (383 m)
- 福池歯科医院 (385 m)
- 川村眼科 (386 m)
- 尾本鍼灸整骨院 (398 m)
- 介護ステーションめぐみ (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八尾市立永畑幼稚園 (378 m)
- 龍華保育園 (471 m)
- 龍華こども園 (473 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (474 m)
- たまご保育園 (609 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (633 m)
- 八尾青い鳥学園 (652 m)
- 認定こども園みよし保育園 (752 m)
- みよし保育園 (755 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャステージパーク2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャステージパーク2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,535万～2,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より9.4% 低い↓ 大阪府の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キャステージパーク2番街の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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キャステージパーク2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャステージパーク2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,298万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-8.5％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャステージパーク2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 1,762.5万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,690万円（23.5万円） |
キャステージパーク2番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
キャステージパーク2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,415.8万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,060.2万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,437.5万円 | 22.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,429.1万円 | 22.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,530万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.6万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,299万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,760.3万円 | 27.5万円 |
キャステージパーク2番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キャステージパーク2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.9㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.9㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.9㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャステージパーク2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 72.05㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 72.05㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 64.9㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 61.6㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.9㎡ / - | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8万〜8.4万円 66.1㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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