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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市光町2丁目39
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
築年月
2004年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の販売中の中古物件

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の基本情報

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園は、2004年07月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,598万～3,619万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーエーティーディナスティヤオサクラガオカコウエン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 八尾市 光町2丁目39管理形態-
郵便番号〒581-0803管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり91円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市光町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (203 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (211 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (223 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (256 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (265 m)
    • 京都銀行八尾支店 (277 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (292 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (305 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (311 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (141 m)
    • 旭ケ丘公園 (356 m)
    • 北本町第1公園 (457 m)
    • 高美町一丁目公園 (553 m)
    • 山城町二丁目公園 (620 m)
    • 本町二丁目公園 (691 m)
    • 南小阪合公園 (778 m)
    • 青山町四丁目公園 (849 m)
    • 西山本公園 (877 m)
    • 南本町第二公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾光町店 (149 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (355 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (356 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (484 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (500 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (504 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (521 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (181 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (264 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (292 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (301 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (365 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (383 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (422 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (422 m)
    • ライフ 八尾店 (474 m)
    • 万代 八尾店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (568 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (577 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (587 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (644 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (662 m)
    • 八尾高等学院 (729 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (759 m)
    • 八尾市立高美中学校 (818 m)
    • 八尾市立用和小学校 (818 m)
    • 八尾市立成法中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市ワークサポートセンター (143 m)
    • 八尾年金事務所 (173 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (244 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (336 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (343 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (472 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (485 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (606 m)
    • 八尾市役所 (639 m)
    • 八尾市保健所 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲野クリニック (103 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (134 m)
    • 小川歯科医院 (134 m)
    • かおり皮フ科クリニック (134 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (142 m)
    • もりかわ歯科 (143 m)
    • 片山整骨 (150 m)
    • 介護支援センターユーカリ八尾 (152 m)
    • 塩田整形外科 (179 m)
    • アースサポート八尾 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (167 m)
    • とらの子保育園 (202 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (226 m)
    • ひかりまち保育園 (274 m)
    • 荘内保育所 (363 m)
    • 認定こども園こどものいえ (364 m)
    • こどものいえ (367 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (461 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (560 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,598万～3,619万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
143万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より50.5% 高い↑
大阪府の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3295位
八尾市
130棟中 22位
光町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    143.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年12月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年11月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年11月2,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-
2023年10月2,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,264万円（37.2万円）
71〜80㎡10件2,987万円（41.3万円）

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,180万円44.4万円
4階〜8階2,250万円31.4万円
9階〜10階2,465万円35.5万円
11階〜12階2,573.3万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,568万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,788.8万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.3万円35.3万円
東2,900万円40.3万円
西2,980万円40.7万円

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年9月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年6月6.0万円1K25.0㎡-6.0万円6〜10-
2024年3月6.5万円1K25.0㎡-6.5万円6〜10-
2024年3月6.0万円1K25.0㎡-6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.2万〜16万円
71.66㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
68.42㎡ / 東
3階15.7万〜16.5万円
71.66㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
25.0㎡ / -
5階
6階
7階5.6万〜5.9万円
25.0㎡ / -		16.4万〜17.2万円
73.28㎡ / -
8階5.6万〜5.9万円
25.0㎡ / -		15.7万〜16.5万円
71.66㎡ / 東
9階15.8万〜16.6万円
71.66㎡ / 東
10階5.7万〜5.9万円
25.0㎡ / -		14.2万〜14.9万円
60.92㎡ / 南
11階14.3万〜15万円
60.92㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
73.28㎡ / 西
12階19.9万〜20.8万円
80.45㎡ / 南

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園周辺の中古マンション

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ユニハイム八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,180万〜3,700万円

60㎡〜77㎡
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ファミール八尾桜ヶ丘3番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

1,380万〜2,080万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

ファミール八尾桜ヶ丘2番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,150万〜2,280万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

エスリード八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,080万〜3,700万円

45㎡〜75㎡
NO IMAGE

プラウド八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘3丁目

2,480万〜3,790万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,450万〜4,180万円

56㎡〜77㎡

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園周辺の相場が近い中古マンション

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ネバーランド平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩12分
大阪市平野区平野南1丁目

2,080万〜3,750万円

67㎡〜82㎡
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ローレルコート小阪

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩7分
東大阪市高井田元町2丁目

2,180万〜3,040万円

59㎡〜81㎡
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リベールフォレスタ永和駅前

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩3分
東大阪市高井田元町2丁目

2,250万〜3,480万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩3分
東大阪市俊徳町1丁目

2,280万〜3,580万円

60㎡〜76㎡
NO IMAGE

ユニハイム八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,180万〜3,700万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

クレヴィア近鉄八尾駅前

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
八尾市本町7丁目

2,280万〜3,480万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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