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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,930万円 〜 2,130万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府八尾市光町2丁目39
交通
築年数
2004年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.4% 高い↑
八尾市の平均より57.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,930万円 〜 2,130万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3021位
八尾市
122棟中 19位
光町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,950万円〜2,150万円対前年同月比1,930万円〜2,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月2,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)-
2016年4月2,260万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2016年2月2,260万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2016年1月2,260万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南西-
2015年12月2,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5
2016年8月11.5万円3LDK67.71㎡23.0万円11.5万円1〜5
2016年8月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5西
2016年8月11.5万円3LDK71.66㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年7月11.5万円3LDK67.71㎡23.0万円11.5万円1〜5
2016年7月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5西
2016年7月11.5万円3LDK71.66㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年6月11.5万円3LDK68.52㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年5月11.8万円3LDK68.42㎡11.8万円23.6万円1〜5西
2016年5月11.5万円3LDK68.42㎡11.5万円23.0万円1〜5
2016年3月12.0万円4LDK73.28㎡12.0万円24.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万円〜11.4万円
68.42㎡ / 西
3階11.2万円〜12.3万円
71.66㎡ / -
4階
5階
6階
7階11.7万円〜12.9万円
73.28㎡ / -
8階11.2万円〜12.3万円
71.66㎡ / 東
9階11.5万円〜12.7万円
73.28㎡ / 東
10階10.1万円〜11.1万円
60.92㎡ / 南
11階10.1万円〜11.2万円
60.92㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
60.92㎡ / -
12階14.1万円〜15.6万円
80.45㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の基本情報

大阪府八尾市光町2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ティーエーティーディナスティヤオサクラガオカコウエン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 八尾市 光町2丁目39管理形態-
郵便番号〒581-0803管理員-
築年数2004年7月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西アーバン銀行 八尾支店 (213 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (215 m)
    • 大阪シティ信用金庫 八尾北支店 (227 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (257 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (266 m)
    • ファミリーマート八尾桜ヶ丘1丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 京都銀行八尾支店 (278 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所 (288 m)
    • ファミリーマート近鉄八尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (142 m)
    • 旭ケ丘公園 (356 m)
    • 北本町第1公園 (457 m)
    • 高美町一丁目公園 (553 m)
    • 山城町二丁目公園 (621 m)
    • 本町二丁目公園 (692 m)
    • 南小阪合公園 (777 m)
    • 青山町四丁目公園 (848 m)
    • 西山本公園 (876 m)
    • 南本町第二公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾光町店 (148 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (356 m)
    • サンクス 八尾旭ヶ丘店 (367 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (423 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (499 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (503 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (522 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (536 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桜ヶ丘店 (269 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (302 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (325 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (365 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (421 m)
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 (442 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (461 m)
    • ライフ 八尾店 (474 m)
    • 万代 八尾店 (635 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (637 m)
  • 学校/教育施設9件
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    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (344 m)
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