• 検索結果がここに表示されます

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％6階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

146人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市光町2丁目39
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
築年月
2004年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の基本情報

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園は、2004年07月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,616万～3,645万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーエーティーディナスティヤオサクラガオカコウエン管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 八尾市 光町2丁目39管理形態-
郵便番号〒581-0803管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり91円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市光町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (203 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (211 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (223 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (256 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (265 m)
    • 京都銀行八尾支店 (277 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (292 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (305 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (311 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (141 m)
    • 旭ケ丘公園 (356 m)
    • 北本町第1公園 (457 m)
    • 高美町一丁目公園 (553 m)
    • 山城町二丁目公園 (620 m)
    • 本町二丁目公園 (691 m)
    • 南小阪合公園 (778 m)
    • 青山町四丁目公園 (849 m)
    • 西山本公園 (877 m)
    • 南本町第二公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾光町店 (149 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (355 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (356 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (484 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (500 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (504 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (521 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (181 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (264 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (292 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (301 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (365 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (383 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (422 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (422 m)
    • ライフ 八尾店 (474 m)
    • 万代 八尾店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (568 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (577 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (587 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (644 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (662 m)
    • 八尾高等学院 (729 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (759 m)
    • 八尾市立高美中学校 (818 m)
    • 八尾市立用和小学校 (818 m)
    • 八尾市立成法中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市ワークサポートセンター (143 m)
    • 八尾年金事務所 (173 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (244 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (336 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (343 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (472 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (485 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (606 m)
    • 八尾市役所 (639 m)
    • 八尾市保健所 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲野クリニック (103 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (134 m)
    • 小川歯科医院 (134 m)
    • かおり皮フ科クリニック (134 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (142 m)
    • もりかわ歯科 (143 m)
    • 片山整骨 (150 m)
    • 介護支援センターユーカリ八尾 (152 m)
    • 塩田整形外科 (179 m)
    • アースサポート八尾 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (167 m)
    • とらの子保育園 (202 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (226 m)
    • ひかりまち保育園 (274 m)
    • 荘内保育所 (363 m)
    • 認定こども園こどものいえ (364 m)
    • こどものいえ (367 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (461 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (560 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にTATディナスティ八尾桜ケ丘公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,616万～3,645万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
144万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より57.1% 高い↑
大阪府の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2977位
八尾市
130棟中 18位
光町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    144.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↓3,010万〜3,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年12月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年11月3,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)東-
2023年11月2,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-
2023年10月2,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,264万円（37.2万円）
71〜80㎡10件2,987万円（41.3万円）

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,180万円44.4万円
4階〜8階2,250万円31.4万円
9階〜10階2,465万円35.5万円
11階〜12階2,573.3万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,568万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,788.8万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.3万円35.3万円
東2,900万円40.3万円
西2,980万円40.7万円

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円1K25.0㎡-6.5万円6〜10-
2024年3月6.0万円1K25.0㎡-6.0万円6〜10-
2024年1月6.5万円1K25.0㎡-6.5万円6〜10-
2023年12月6.5万円1K25.0㎡-6.5万円6〜10-
2023年11月6.5万円1K25.0㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.3万〜18.2万円
71.66㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
68.42㎡ / 西
3階17.9万〜18.8万円
71.66㎡ / -
4階6.2万〜6.6万円
25.0㎡ / -
5階
6階
7階18.7万〜19.6万円
73.28㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
25.0㎡ / -		17.9万〜18.8万円
71.66㎡ / 東
9階18万〜18.9万円
71.66㎡ / 東
10階6.4万〜6.8万円
25.0㎡ / -		16.1万〜17万円
60.92㎡ / 南
11階16.2万〜17万円
60.92㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
73.28㎡ / 西
12階22.6万〜23.7万円
80.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府八尾市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

八尾市の他のエリアから中古マンションを探す

八尾市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる