エスペラント高安
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2020年06月19日更新 |
家賃相場 | 6.1万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市高安町南1丁目51
- 交通
- 近鉄大阪線「高安駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスペラント高安の基本情報
建物・設備
名称 | エスペラントタカヤス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 高安町南1丁目51 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒581-0875 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハーモニー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市高安町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の高安駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恩智駅から徒歩15分、河内山本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 高安支店 (52 m)
- ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高安駅前出張所 無人ATM (342 m)
- 池田泉州銀行高安支店 (373 m)
- JA大阪中河内南高安北支店 (637 m)
- ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- 公園10件
- 高安町南公園 (232 m)
- 柏村町二丁目公園 (424 m)
- 教興寺第1公園 (430 m)
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- 教興寺二丁目公園 (596 m)
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- 垣内二丁目第2公園 (725 m)
- 東山本新町二丁目公園 (748 m)
- 教興寺六丁目公園 (847 m)
- 郡川一丁目公園 (924 m)
- コンビニ9件
- ローソン 八尾高安駅前店 (238 m)
- ファミリーマート 八尾高安町店 (256 m)
- ローソン 八尾山本高安町二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 近鉄高安駅西店 (486 m)
- ローソン 八尾恩智北町一丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 八尾垣内3丁目店 (701 m)
- ローソン 八尾東山本新町三丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 八尾郡川店 (945 m)
- セブンイレブン 八尾柏村町3丁目店 (992 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ 高安店 (700 m)
- スーパー玉出 山本店 (796 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 恩智店 (987 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 恩智店 (997 m)
- 学校/教育施設8件
- 八尾市立高安西小学校 (491 m)
- 私立金光八尾中学校 (671 m)
- 私立金光八尾高校 (679 m)
- おひさま放課後等デイガリレオ倶楽部 (758 m)
- 八尾市立南高安中学校 (794 m)
- 八尾市立曙川中学校 (815 m)
- 八尾市立南山本小学校 (873 m)
- 八尾市立刑部小学校 (944 m)
- 公共施設/機関1件
- 八尾警察署 高安駅前交番 (285 m)
- 病院/医療10件
- 高安介護ケアプランセンター (18 m)
- 高安介護ヘルパーステーション (18 m)
- かない整骨院 (18 m)
- 田中歯科医院 (52 m)
- 松村デンタルクリニック (119 m)
- 下鳥医院 (145 m)
- にしむら鍼灸整骨院 (152 m)
- 平岡歯科医院 (188 m)
- 氣ピラミッドハウス (188 m)
- 八木小児科 (193 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 八尾平和幼稚園 (212 m)
- 平和幼稚園 (234 m)
- 清友幼稚園 (598 m)
- 認定こども園マリア高安保育園 (794 m)
- 五月橋保育所 (878 m)
- 八尾市立南山本幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペラント高安の簡易査定
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定期的にエスペラント高安の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペラント高安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,465万~1,495万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より5.0% 低い↓ 大阪府の平均より30.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペラント高安の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペラント高安の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペラント高安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,330万円です。専有面積は約55㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
2020年5月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
2016年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2016年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2016年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスペラント高安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,296.7万円(23.5万円) |
エスペラント高安の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,296.7万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスペラント高安の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
八尾市の売買相場 | エスペラント高安のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.26%上昇(+48.9万円)、前年比で+14.76%上昇(+284万円)しています。 |
---|---|
高安駅の売買相場 | エスペラント高安のある最寄りの高安駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−42.0%下落(-651.7万円)、前年比で−48.63%下落(-852万円)しています。 |
エスペラント高安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 880万円 | 15.9万円 |
3階〜5階 | 1,280万円 | 23.2万円 |
6階〜7階 | 1,330万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 23.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,220万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,200万円 | 21.8万円 |
エスペラント高安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペラント高安の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 6.1万円 | 2LDK | 55.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2016年8月 | 6.1万円 | 2LDK | 55.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2016年7月 | 6.1万円 | 2LDK | 55.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2016年6月 | 6.1万円 | 3LDK | 55.25㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2016年5月 | 6.1万円 | 2LDK | 55.25㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペラント高安の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 5.7万〜6万円 55.02㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 55.25㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 5.8万〜6.1万円 55.02㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 55.25㎡ / 南 |
6階 | 5.7万〜6万円 55.25㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 55.25㎡ / 南 |
7階 | 5.7万〜6万円 55.25㎡ / - |
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