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藤和八尾ホームズガーデンクレール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴382023年11月15日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

274人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市高美町1丁目1-1
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩10分
築年月
2002年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの基本情報

藤和八尾ホームズガーデンクレールは、藤和不動産によって2002年11月に竣工された総戸数91戸の11階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約83㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,204万~3,256万円、参考相場単価は36万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワヤオホームズガーデンクレール管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 八尾市 高美町1丁目1-1管理形態-
郵便番号〒581-0017管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市高美町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩19分、八尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (532 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (589 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (611 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (611 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (630 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (647 m)
    • 南都銀行八尾支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (654 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (661 m)
    • JA大阪中河内本店 (668 m)
  • 公園10件
    • 高美町一丁目公園 (43 m)
    • 南本町第二公園 (383 m)
    • 青山町四丁目公園 (398 m)
    • 南小阪合公園 (501 m)
    • 明美第2公園 (551 m)
    • 青山第2公園 (589 m)
    • 光町公園 (651 m)
    • 高美町四丁目公園 (724 m)
    • 青山第1公園 (733 m)
    • 光南公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (220 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (330 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (401 m)
    • ローソン 八尾青山店 (450 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (603 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (615 m)
    • ファミリーマート 八尾南小阪合町店 (636 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (652 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 八尾店 (63 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (90 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (531 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (601 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (650 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (756 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (799 m)
    • スーパーマルヒ八尾木店 (822 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (851 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (886 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立高美中学校 (325 m)
    • 八尾市立高美小学校 (507 m)
    • 八尾市立成法中学校 (563 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (572 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (944 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (983 m)
    • 八尾市立安中小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 本町交番 (454 m)
    • 八尾市保健所 (473 m)
    • 八尾年金事務所 (483 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (533 m)
    • 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (541 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (593 m)
    • 八尾市役所 (599 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (623 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (627 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉田クリニック (143 m)
    • 貢整骨院 (152 m)
    • 島田歯科医院 (178 m)
    • 吉田歯科医院 (195 m)
    • 愛の輪パレス高美 (201 m)
    • 山本歯科診療所 (208 m)
    • デイサービスふく・ふく (256 m)
    • いふくべクリニック (266 m)
    • かねこ歯科医院 (272 m)
    • ボヌール・ヴィ (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キリン第二こども園 (180 m)
    • 荘内保育所 (264 m)
    • キリンこども園 (320 m)
    • 八尾市立高美幼稚園 (449 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (612 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (622 m)
    • ひかりまち保育園 (647 m)
    • とらの子保育園 (652 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (720 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和八尾ホームズガーデンクレールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,204万~3,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より32.3% 高い↑
大阪府の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4337位
八尾市
130棟中 35位
高美町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和八尾ホームズガーデンクレールの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比2,490万〜2,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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藤和八尾ホームズガーデンクレールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2023年10月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2023年10月2,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年9月2,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.5万円3LDK75.59㎡21.0万円-1〜5
2023年3月10.5万円3LDK75.59㎡21.0万円-1〜5
2023年2月10.5万円3LDK75.59㎡21.0万円-1〜5
2016年8月11.0万円3LDK65.52㎡10.0万円35.0万円1〜5西
2016年8月8.8万円3LDK70.28㎡10.0万円8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和八尾ホームズガーデンクレールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
65.31㎡ / 西
3階10.4万〜10.9万円
75.59㎡ / 南
4階
5階9.5万〜9.9万円
70.18㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
65.31㎡ / 西
11.8万〜12.4万円
80.7㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
70.18㎡ / 南
8階
9階8.9万〜9.4万円
70.18㎡ / 北
10階8.9万〜9.3万円
65.92㎡ / 西
11.6万〜12.1万円
83.19㎡ / 南東
11階9.3万〜9.8万円
68.67㎡ / 西

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