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藤和八尾ホームズガーデンクレール

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
大阪府八尾市高美町1丁目1-1
交通
築年月
2002年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和八尾ホームズガーデンクレールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より2.5% 低い↓
八尾市の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4022位
八尾市
122棟中 28位
高美町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和八尾ホームズガーデンクレールの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.1万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,660万〜1,840万円対前年同月比1,780万〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和八尾ホームズガーデンクレールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)
2016年11月1,630万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約81万円)西-
2016年9月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2016年9月2,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)--
2016年9月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円3LDK65.52㎡10.0万円35.0万円1〜5西
2016年8月8.8万円3LDK70.28㎡10.0万円8.8万円1〜5-
2016年7月11.0万円3LDK65.52㎡10.0万円35.0万円1〜5西
2016年7月8.8万円3LDK70.28㎡10.0万円8.8万円1〜5-
2016年6月11.0万円3LDK65.52㎡10.0万円35.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和八尾ホームズガーデンクレールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.7万円
65.31㎡ / 西
3階9.3万〜10.3万円
68.67㎡ / 西
4階
5階9.8万〜10.9万円
70.28㎡ / -
6階9万〜9.9万円
65.31㎡ / 西
7階9.7万〜10.7万円
70.18㎡ / 西
8階
9階9.3万〜10.3万円
70.18㎡ / 北
10階9.2万〜10.2万円
65.92㎡ / 西
11.9万〜13.1万円
80.7㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの基本情報

大阪府八尾市高美町1丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワヤオホームズガーデンクレール管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 八尾市 高美町1丁目1-1管理形態-
郵便番号〒581-0017管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八尾高美郵便局 (114 m)
    • ファミリーマート八尾桜ヶ丘1丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート八尾南本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (533 m)
    • ファミリーマート近鉄八尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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    • りそな銀行 八尾支店 (626 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (631 m)
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    • 高美町四丁目公園 (723 m)
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    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (817 m)
    • スーパーマルヒ 八尾木店 (820 m)
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 (867 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (872 m)
    • サンディ 陽光園店 (893 m)
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