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ルネ八尾2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
2階、3SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円2階, 3SLDK, 約64㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6.8万円
表面利回り10.9％ 〜 13.4％2階, 3SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市高美町6丁目1-6
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩16分
築年月
1988年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ八尾2番館の基本情報

ルネ八尾2番館は、総合地所によって1988年09月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は614万～774万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネヤオニバンカン管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 八尾市 高美町6丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒581-0017管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩16分
  • 近鉄大阪線「高安駅」徒歩23分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩25分
設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市高美町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高安駅から徒歩23分、志紀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA大阪中河内曙川支店 (563 m)
  • 公園10件
    • 南本町第一公園 (219 m)
    • 南本町八丁目公園 (264 m)
    • 八尾木北第1公園 (316 m)
    • 安中町九丁目公園 (407 m)
    • 高美町四丁目公園 (453 m)
    • 中田第一公園 (539 m)
    • 安中第二公園 (561 m)
    • 相生町三丁目公園 (643 m)
    • 明美公園 (714 m)
    • 青山第2公園 (719 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (221 m)
    • セブンイレブン 八尾高美町4丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 八尾木北2丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート MYS八尾中田店 (740 m)
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (764 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (787 m)
    • ローソン 八尾青山店 (813 m)
    • セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (890 m)
  • スーパー5件
    • スーパー玉出 八尾店 (342 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (364 m)
    • サンディ 八尾木店 (430 m)
    • スーパーマルヒ八尾木店 (448 m)
    • サンディ 陽光園店 (867 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立高美南小学校 (109 m)
    • 八尾市立高美小学校 (680 m)
    • 八尾市立刑部小学校 (854 m)
    • 八尾市立高美中学校 (876 m)
    • 八尾市立安中小学校 (932 m)
    • 八尾市立曙川小学校 (973 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八尾市役所 安中青少年会館 (182 m)
    • 八尾市消防署 (224 m)
    • 八尾市役所 環境保全課 (225 m)
    • 八尾税務署 (521 m)
    • 八尾市役所 リサイクルセンター (579 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (635 m)
    • 曙川出張所 (638 m)
    • 八尾警察署 田井中交番 (748 m)
    • 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (844 m)
  • 病院/医療10件
    • あい整骨院 (86 m)
    • ほほえみはうす2 (175 m)
    • 早川整形外科医院 (185 m)
    • 新門歯科医院 (229 m)
    • 南本町鍼灸整骨センター (255 m)
    • まえだ歯科医院 (301 m)
    • 安岡整骨院 (309 m)
    • 星川鍼灸整骨院 (315 m)
    • やまもと歯科 (320 m)
    • 青山通り歯科診療所 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆう安中東こども園 (301 m)
    • みゆきこども学院 (311 m)
    • あひる保育園 (350 m)
    • 幼保連携型認定こども園あひる保育園 (351 m)
    • 安中保育所 (470 m)
    • シャロームキッズ(ShalomKids)保育園 (722 m)
    • 八尾市立高美幼稚園 (730 m)
    • 八尾青い鳥学園 (871 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (908 m)
    • キリンこども園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ八尾2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ八尾2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格614万～774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より59.0% 低い↓
大阪府の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約64㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8865位
八尾市
130棟中 123位
高美町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルネ八尾2番館の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ八尾2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↓720万〜760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ八尾2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,540万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-
2024年1月540万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月540万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年11月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ八尾2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件848.2万円（14.6万円）
61〜70㎡43件977.9万円（15万円）

ルネ八尾2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は977.9万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルネ八尾2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階945.2万円14.9万円
3階905万円15.2万円
4階928.9万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等604万円10.4万円
2LDK/2SLDK等650万円11.3万円
3LDK/3SLDK等1,003.8万円15.8万円
4LDK/4SLDK等880万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西937.3万円14.9万円

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ルネ八尾2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月6.8万円3LDK58.89㎡-6.8万円1〜5-
2018年12月6.5万円3LDK58.59㎡-6.5万円1〜5北
2018年11月6.5万円3LDK58.59㎡-6.5万円1〜5北
2018年11月5.9万円3LDK58.59㎡-5.9万円1〜5南
2018年11月5.9万円3LDK70.0㎡-5.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ八尾2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.2万円
60.76㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
64.47㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
58.1㎡ / 南		6.7万〜7万円
58.89㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
58.0㎡ / 南		6.7万〜7万円
60.0㎡ / -		7.6万〜8万円
66.72㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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