• 検索結果がここに表示されます

エスリード八尾桜ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴118件2024年03月03日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

197人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
築年月
2004年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エスリード八尾桜ヶ丘の基本情報

エスリード八尾桜ヶ丘は、日本エスリードによって2004年12月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,821万～3,448万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヤオサクラガオカ管理会社エスリード管理
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘1丁目25管理形態委託
郵便番号〒581-0869管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩18分、久宝寺口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (141 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (198 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (225 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (243 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (247 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (249 m)
    • 京都銀行八尾支店 (289 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (335 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (336 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (78 m)
    • 旭ケ丘公園 (264 m)
    • 北本町第1公園 (462 m)
    • 山城町二丁目公園 (617 m)
    • 高美町一丁目公園 (645 m)
    • 本町二丁目公園 (763 m)
    • 南小阪合公園 (824 m)
    • 西山本公園 (834 m)
    • 堤町二丁目公園 (871 m)
    • 堤町一丁目公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾光町店 (163 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (287 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (358 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (382 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (401 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (502 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (550 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (570 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (202 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (223 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (248 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (288 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (317 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (356 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (409 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (512 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (554 m)
    • ライフ 八尾店 (569 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (531 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (541 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (587 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (594 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (663 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (733 m)
    • 八尾高等学院 (754 m)
    • 八尾市立用和小学校 (786 m)
    • 八尾市立高美中学校 (900 m)
    • 八尾市立成法中学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾年金事務所 (187 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (208 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (295 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (372 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (387 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (389 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (397 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (623 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (672 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (52 m)
    • 小川歯科医院 (52 m)
    • かおり皮フ科クリニック (52 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (63 m)
    • 甲野クリニック (78 m)
    • 岡崎理学診療クリニック (94 m)
    • つちだクリニック (103 m)
    • アースサポート八尾 (115 m)
    • やまうち歯科医院 (122 m)
    • 小林整骨院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とらの子保育園 (120 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (168 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (191 m)
    • ひかりまち保育園 (308 m)
    • 認定こども園こどものいえ (359 m)
    • こどものいえ (363 m)
    • 荘内保育所 (426 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (507 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (511 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (518 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード八尾桜ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエスリード八尾桜ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,821万～3,448万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
133万円 〜 151万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より44.2% 高い↑
大阪府の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3664位
八尾市
130棟中 26位
桜ヶ丘
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード八尾桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エスリード八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エスリード八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,700万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年2月2,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年1月2,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南済
2024年1月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年12月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南済

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡48件2,812.1万円（62.5万円）
51〜60㎡33件2,780万円（49.3万円）
61〜70㎡37件3,075万円（45.9万円）
71〜80㎡4件2,872.5万円（37.8万円）

エスリード八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,812.1万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エスリード八尾桜ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八尾市桜ヶ丘の売買相場エスリード八尾桜ヶ丘のある八尾市桜ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.19%下落（-576.7万円）、前年比で−37.45%下落（-1,365万円）しています。
八尾市の売買相場エスリード八尾桜ヶ丘のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
近鉄八尾駅の売買相場エスリード八尾桜ヶ丘のある最寄りの近鉄八尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-191.4万円）、前年比で−17.16%下落（-498.5万円）しています。

エスリード八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,715.9万円46.6万円
4階〜5階3,313.9万円51万円
6階〜7階3,086.7万円55.5万円
8階〜9階2,836.5万円59.1万円
10階〜11階2,840.3万円52.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,822.2万円61.8万円
2LDK/2SLDK等2,865.3万円49.5万円
3LDK/3SLDK等3,012.5万円44.5万円
4LDK/4SLDK等2,390万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,910.4万円50.1万円
西2,802万円54.5万円

エスリード八尾桜ヶ丘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エスリード八尾桜ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円1〜5-
2020年5月12.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円1〜5南
2020年4月12.0万円3LDK69.28㎡-30.0万円1〜5南
2019年6月11.5万円3LDK65.79㎡-25.0万円6〜10南
2019年5月11.5万円3LDK65.79㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード八尾桜ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
65.79㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
69.28㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
55.61㎡ / -		9.2万〜9.7万円
55.61㎡ / -		13万〜13.6万円
75.92㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
45.01㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
65.79㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
69.28㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
75.92㎡ / 南東
4階11.3万〜11.9万円
65.65㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
61.49㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
59.8㎡ / 南		11.4万〜12万円
65.79㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
75.92㎡ / 南東
6階9.2万〜9.7万円
55.61㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
55.61㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
69.28㎡ / 南
7階
8階7.7万〜8.1万円
45.01㎡ / 南西		10.5万〜11万円
59.8㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
69.28㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
65.79㎡ / 南
10階14.1万〜14.8万円
75.92㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
45.01㎡ / -		10.7万〜11.2万円
59.8㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
69.28㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府八尾市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

八尾市の他のエリアから中古マンションを探す

八尾市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる