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ファミール八尾桜ヶ丘1番館

★★★☆☆3.37 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘4丁目52
交通
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール八尾桜ヶ丘1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より31.6% 低い↓
八尾市の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6209位
八尾市
122棟中 57位
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9棟中 9位
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の売買価格相場

  • ファミール八尾桜ヶ丘1番館の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール八尾桜ヶ丘1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,780万〜1,970万円対前年同月比1,780万〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール八尾桜ヶ丘1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2017年7月2,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2017年6月2,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2017年5月2,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2017年5月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)

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ファミール八尾桜ヶ丘1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,600円

例えば…4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.0万円4LDK82.3㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八尾桜ヶ丘1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.6万円
86.04㎡ / 南西
8.4万〜9.3万円
86.04㎡ / 南
2階
3階
4階8.1万〜8.9万円
86.04㎡ / -
5階8.1万〜9万円
86.04㎡ / 南東
6階6.7万〜7.4万円
68.76㎡ / 南
7階8.2万〜9.1万円
86.04㎡ / 南東
7.6万〜8.4万円
80.24㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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ファミール八尾桜ヶ丘1番館の基本情報

大阪府八尾市桜ヶ丘4丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールヤオサクラガオカイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘4丁目52管理形態委託
郵便番号〒581-0869管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (63 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (80 m)
    • 八尾緑ヶ丘郵便局 (240 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (258 m)
    • 大阪シティ信用金庫 八尾北支店 (410 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (420 m)
    • ファミリーマート八尾桜ヶ丘1丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 京都銀行八尾支店 (436 m)
    • 関西アーバン銀行 八尾支店 (445 m)
  • 公園10件
    • 旭ケ丘公園 (82 m)
    • 光町公園 (230 m)
    • 北本町第1公園 (576 m)
    • 堤町二丁目公園 (651 m)
    • 堤町一丁目公園 (680 m)
    • 長池公園 (685 m)
    • 山城町二丁目公園 (703 m)
    • 萱振公園 (721 m)
    • 西山本公園 (740 m)
    • 高美町一丁目公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 八尾旭ヶ丘店 (202 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (343 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (538 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (538 m)
    • ファミリーマート 八尾堤町店 (549 m)
    • セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (659 m)
    • サンクス 八尾北本町店 (669 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桜ヶ丘店 (158 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (168 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (318 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (369 m)
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 (516 m)
    • 万代 八尾店 (517 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (546 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (547 m)
    • 有限会社フードショップ西田 (598 m)
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    • 大阪府立 山本高等学校 (954 m)
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    • ふじ保育園 (638 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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