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サンメゾン山本エルド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴322022年12月22日更新
家賃相場17万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

255人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市山本町南1丁目7-39
交通
  • 近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩3分
築年月
2013年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン山本エルドの基本情報

サンメゾン山本エルドは、三洋ホームズによって2013年02月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,775万~4,202万円、参考相場単価は44万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンヤマモトエルド管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 八尾市 山本町南1丁目7-39管理形態委託
郵便番号〒581-0013管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三洋ホームズバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市山本町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄信貴線も利用可能でアクセスは抜群です。高安駅から徒歩16分、近鉄八尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行山本支店 (172 m)
    • 関西みらい銀行 山本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (182 m)
    • 三井住友銀行山本支店 (227 m)
    • 大阪シティ信用金庫山本支店 (233 m)
    • JA大阪中河内山本支店 (308 m)
    • JA大阪中河内本店 (403 m)
    • ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート土井山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • ファミリーマート河内山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 旭ヶ丘店 共同出張所 (831 m)
  • 公園10件
    • 山本町一丁目公園 (167 m)
    • 小阪合公園 (196 m)
    • 山本町南公園 (298 m)
    • 西山本公園 (378 m)
    • 東山本公園 (546 m)
    • 南小阪合公園 (591 m)
    • 東山本新町二丁目公園 (603 m)
    • 青山第1公園 (798 m)
    • 東山本町五丁目公園 (837 m)
    • 堤町一丁目公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (150 m)
    • セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 河内山本駅東店 (305 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 八尾南小阪合町店 (420 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (699 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (715 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (831 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (840 m)
  • スーパー6件
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 八尾山本駅前南店 (101 m)
    • 万代 山本店 (219 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (823 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (866 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (884 m)
    • 食品館アプロ 高安店 (917 m)
  • 学校/教育施設7件
    • おひさま放課後等デイガリレオ倶楽部 (550 m)
    • 八尾市立南山本小学校 (623 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (729 m)
    • 八尾市立曙川中学校 (773 m)
    • 大阪府立山本高校 (858 m)
    • 子育支援こっこさん (862 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (864 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八尾警察署 山本交番 (178 m)
    • 西山本公民館 (229 m)
    • 山本出張所 (258 m)
    • 八尾市立山本図書館 (269 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (786 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (801 m)
    • 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (839 m)
    • 八尾年金事務所 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村歯科 (44 m)
    • デイサービスほっと(歩人) (52 m)
    • 訪問看護リハビリステーションこころ(心咲) (52 m)
    • 小室歯科 (55 m)
    • 岩垣眼科 (67 m)
    • やまなか整骨院 (88 m)
    • 博多歯科クリニック (89 m)
    • 医療法人そらいろ歯科 (117 m)
    • 貴島病院本院付属クリニック (117 m)
    • そらいろ歯科 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園 (306 m)
    • 山本南保育所 (306 m)
    • 五月橋保育所 (361 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (552 m)
    • 八尾市立南山本幼稚園 (701 m)
    • 荘内保育所 (843 m)
    • 堤保育所 (876 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (907 m)
    • キリン第二こども園 (908 m)
    • とらの子保育園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン山本エルドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,775万~4,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
145万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より58.7% 高い↑
大阪府の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2914位
八尾市
130棟中 17位
山本町南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン山本エルドの相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンメゾン山本エルドの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,230万〜3,400万円対前年同月比3,230万〜3,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンメゾン山本エルドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,580万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)--
2022年11月3,580万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南東-
2022年10月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)
2022年10月3,800万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年9月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンメゾン山本エルドの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月17.0万円3LDK63.97㎡-34.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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