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エクセレンス山本

★★★☆☆3.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万 〜 1,040万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
大阪府八尾市山本町北8丁目5-6
交通
築年月
1985年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレンス山本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より48.1% 低い↓
八尾市の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
940万 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 7387位
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の売買価格相場

  • エクセレンス山本の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エクセレンス山本の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
940万〜1,040万円対前年同月比940万〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス山本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-
2017年10月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)
2017年10月1,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)-
2017年10月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)
2017年9月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)

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エクセレンス山本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,900 〜 3,500円

例えば…6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.6万円3DK54.94㎡--1〜5
2017年5月5.6万円3DK54.94㎡--1〜5
2017年4月5.6万円3DK54.94㎡--1〜5
2014年1月5.4万円2LDK59.81㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス山本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.4万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜6.2万円
62.29㎡ / 南
2階5.2万〜5.8万円
59.81㎡ / 東
5.4万〜5.9万円
59.81㎡ / -
3階6.5万〜7.2万円
72.19㎡ / -
4階5.6万〜6.2万円
62.29㎡ / -
6.7万〜7.4万円
72.19㎡ / 南
5階4.9万〜5.4万円
54.94㎡ / 東
6階
7階
8階
9階5.9万〜6.5万円
61.6㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.12(大阪府)

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エクセレンス山本の基本情報

大阪府八尾市山本町北8丁目に位置するマンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内花園駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エクセレンスヤマモト管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 山本町北8丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒581-0831管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JAグリーン大阪三野郷支店 (224 m)
    • 八尾山本七郵便局 (236 m)
    • ファミリーマート東大阪玉串元町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪玉串町西店内出張所(ATM) (441 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北山本出張所 (946 m)
    • ファミリーマート京屋玉串元町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
    • JAグリーン大阪玉串支店 (968 m)
  • 公園10件
    • 山本町北八丁目公園 (45 m)
    • 山本町北第二公園 (156 m)
    • 高砂町五丁目公園 (264 m)
    • 山本町北七丁目公園 (286 m)
    • 高砂町二丁目公園 (289 m)
    • 高砂町三丁目公園 (388 m)
    • 福万寺町二丁目公園 (429 m)
    • 山本町北六丁目公園 (542 m)
    • 桂町五丁目公園 (555 m)
    • 福万寺町南三丁目公園 (618 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 八尾山本町北八丁目店 (95 m)
    • ファミリーマート 東大阪玉串元町店 (335 m)
    • ファミリーマート 東大阪玉串町西店 (428 m)
    • ローソン 八尾福万寺一丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 八尾福万寺町店 (601 m)
    • サークルK 八尾小畑町店 (672 m)
    • セブンイレブン 八尾小畑町店 (822 m)
    • ファミリーマート 京屋玉串元町店 (949 m)
  • スーパー5件
    • ファミリーショップきたやまもと (126 m)
    • アカシヤ 山本店 (904 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 玉串店 (918 m)
    • 業務スーパー 玉串店 (921 m)
    • サンディ 若江東町店 (971 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立北山本小学校 (476 m)
    • 八尾市立桂中学校 (656 m)
    • 東大阪市立玉串小学校 (731 m)
    • 八尾市立桂小学校 (820 m)
    • 大阪府立みどり清朋高校 (824 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福万寺公民館 (202 m)
    • 八尾警察署 北山本交番 (519 m)
    • 東大阪市立 玉串公民分館 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみケアサービス (150 m)
    • たなか歯科 (154 m)
    • 藤原整骨院 (196 m)
    • 浅井クリニック (240 m)
    • 大平耳鼻咽喉科 (290 m)
    • ひよりレジデンス (294 m)
    • 福寿 ケアハウス (340 m)
    • 高秀苑ケアプランセンター (366 m)
    • アミーユ八尾北 (412 m)
    • 特別養護老人ホーム高秀苑 (467 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さくら保育園 (302 m)
    • 八尾市立北山本幼稚園 (428 m)
    • 玉串保育園 (623 m)
    • 東大阪市立玉串幼稚園 (653 m)
    • 認定こども園聖光幼稚園 (749 m)
    • あい桂こども園 (851 m)
    • 八尾市立 西郡保育所 (994 m)
    • 西郡保育所 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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