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クレスタ八尾東フェリッツィオ

★★★☆☆3.55 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,720万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩4分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分
築年数
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレスタ八尾東フェリッツィオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より19.6% 低い↓
八尾市の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5309位
八尾市
122棟中 43位
志紀町南
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • クレスタ八尾東フェリッツィオの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クレスタ八尾東フェリッツィオの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,550万円〜1,720万円対前年同月比1,550万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレスタ八尾東フェリッツィオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2017年2月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2017年2月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)-
2016年2月1,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2016年1月1,590万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレスタ八尾東フェリッツィオの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK79.04㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2017年5月13.5万円3LDK79.04㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年4月12.0万円3LDK79.04㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2017年4月13.5万円3LDK79.04㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年3月13.5万円3LDK79.04㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年11月8.8万円3LDK60.94㎡8.8万円17.6万円6〜10
2016年10月8.8万円3LDK61.0㎡-17.6万円6〜10-
2016年9月8.8万円3LDK61.0㎡-17.6万円6〜10-
2016年8月8.8万円3LDK64.08㎡8.8万円17.6万円6〜10
2016年8月8.8万円3LDK61.0㎡-17.6万円6〜10-
2016年7月8.8万円3LDK64.08㎡8.8万円17.6万円6〜10
2016年7月8.8万円3LDK61.0㎡-17.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレスタ八尾東フェリッツィオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万円〜10.4万円
66.72㎡ / 南
3階
4階
5階9.3万円〜10.3万円
68.43㎡ / 東
6階8.5万円〜9.4万円
61.0㎡ / -
7階
8階11.4万円〜12.7万円
79.04㎡ / 南
9階8.2万円〜9.0万円
59.16㎡ / 東
10階8.2万円〜9.1万円
59.16㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.55(大阪府)

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クレスタ八尾東フェリッツィオの基本情報

大阪府八尾市志紀町南2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレスタヤオヒガシフェリッツィオ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 八尾市 志紀町南2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒581-0033管理員日勤
築年数2006年10月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩4分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (202 m)
    • 八尾志紀郵便局 (228 m)
    • 近畿大阪銀行 志紀支店 (256 m)
    • 大阪シティ信用金庫 志紀支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (542 m)
    • 柏原法善寺郵便局 (834 m)
    • 八尾八尾木郵便局 (907 m)
    • 大阪シティ信用金庫 柏原支店 (940 m)
  • 公園10件
    • 弓削公園 (133 m)
    • 志紀町南二丁目公園 (156 m)
    • 二俣一丁目公園 (318 m)
    • 志紀町南三丁目公園 (494 m)
    • 天王寺屋三丁目公園 (632 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (682 m)
    • 志紀町西公園 (708 m)
    • 天王寺屋公園 (837 m)
    • 志紀町西四丁目公園 (869 m)
    • 西弓削公園 (954 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (119 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (190 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (432 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (593 m)
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (650 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 八尾志紀店 (521 m)
    • ライフ 志紀店 (547 m)
    • 万代 志紀店 (609 m)
    • スーパー万代 柏原本郷店 (893 m)
    • 万代柏原本郷店 (963 m)
    • スーパーヤオヒコ 柏原本郷店 (967 m)
    • 株式会社万代 柏原本郷店 (991 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 八尾市立曙川東小学校 (513 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八尾警察署 志紀交番 (260 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (623 m)
    • 志紀出張所 (807 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • もりた整骨院 (32 m)
    • デイサービスR&B (116 m)
    • 広森眼科クリニック (152 m)
    • 林外科内科 (153 m)
    • 清水クリニック (190 m)
    • 鎌澤耳鼻咽喉科・アレルギー科 (193 m)
    • ゆらら介護サービス (193 m)
    • 辻野病院 (219 m)
    • 山根歯科 (219 m)
    • ネクサスケアプランセンター (295 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ゆめの子保育園 (258 m)
    • かしわ保育園 (539 m)
    • 柏原市立法善寺保育所 (716 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (833 m)
    • 弓削保育所 (890 m)
    • あけぼの保育園 (905 m)
    • あけぼの第二保育園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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