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八尾志紀スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
6階、3、約69㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円6階, 3, 約69㎡の例
売買履歴1102024年01月29日更新
家賃相場5.7万 〜 6万円
表面利回り5.5% 〜 6.76階, 3, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

270人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩12分
築年月
1981年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八尾志紀スカイハイツの基本情報

八尾志紀スカイハイツは、長谷川工務店によって1981年09月に竣工された総戸数185戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,008万~1,970万円、参考相場単価は17万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤオシキスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 志紀町南3丁目32-1管理形態委託
郵便番号〒581-0033管理員日勤
築年月1981年9月管理費1㎡あたり85円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩12分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩12分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市志紀町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。法善寺駅から徒歩12分、柏原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート柏原駅前通 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート柏原大正三丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 大阪シティ信用金庫柏原支店 (473 m)
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (665 m)
    • 関西みらい銀行 志紀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (729 m)
    • 大阪シティ信用金庫法善寺支店 (820 m)
    • 大阪シティ信用金庫志紀支店 (863 m)
    • JA大阪中河内柏原支店 (953 m)
    • セブン銀行 JR 大和路線 柏原駅 共同出張所 (957 m)
  • 公園5件
    • 志紀町南三丁目公園 (38 m)
    • 二俣一丁目公園 (337 m)
    • 志紀町南二丁目公園 (350 m)
    • 弓削公園 (515 m)
    • 西弓削公園 (995 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (584 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (658 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (902 m)
    • ファミリーマート 法善寺駅東店 (908 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (919 m)
    • ファミリーマート 柏原清州店 (976 m)
  • スーパー9件
    • MISUGIYA(三杉屋) 八尾店 (59 m)
    • 業務スーパー 八尾志紀店 (59 m)
    • mandai(マンダイ) 柏原本郷店 (498 m)
    • スーパーヤオヒコ 柏原本郷店 (679 m)
    • 万代柏原本郷店 (771 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 柏原法善寺駅前店 (824 m)
    • スーパーヤオヒコ 柏原店 (883 m)
    • 万代 志紀店 (967 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 柏原店 (997 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏原市立柏原中学校 (617 m)
    • 柏原市立柏原小学校 (721 m)
    • 八尾市立曙川東小学校 (800 m)
    • 東大阪大学柏原高校 (896 m)
    • 大阪府立藤井寺支援学校 (946 m)
    • 柏原市立堅下北小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 柏原市役所 自立支援センター (182 m)
    • 柏原市役所 市民部 環境対策課 (572 m)
    • 八尾警察署 志紀交番 (726 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署柏原出張所 (776 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (897 m)
    • 柏原市立 市民プラザ (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛育会梶本クリニック (97 m)
    • あぷり志紀 (225 m)
    • 松本デイサービスセンター (250 m)
    • 辻野病院 (278 m)
    • 清水クリニック (286 m)
    • 片岡整骨院 (344 m)
    • 鎌澤耳鼻咽喉科・アレルギー科 (369 m)
    • ケアサービズごころ (427 m)
    • 近藤診療所 (433 m)
    • もりた整骨院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • かしわ保育園 (471 m)
    • NPO法人 さくら保育園柏原 (548 m)
    • 法善寺保育園 (644 m)
    • ゆめの子保育園 (708 m)
    • 柏原市立柏原西幼稚園 (711 m)
    • 柏原市立柏原西保育所 (819 m)
    • 柏原市立柏原保育所 (825 m)
    • みずほ保育園 (921 m)
    • 柏原市立 堅下北幼稚園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八尾志紀スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八尾志紀スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,008万~1,970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
56万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より38.5% 低い↓
大阪府の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3、約69㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8268位
八尾市
130棟中 101位
志紀町南
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 八尾志紀スカイハイツの相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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八尾志紀スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比1,170万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八尾志紀スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月830万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)-
2023年11月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2023年5月1,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南東
2023年4月1,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南東
2023年4月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南東

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八尾志紀スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3、約69㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月5.7万円2LDK70.4㎡-11.4万円1〜5南東
2020年4月5.7万円2LDK70.4㎡-11.4万円1〜5
2020年3月6.0万円2LDK70.4㎡-12.0万円1〜5南東
2020年3月5.7万円2LDK70.4㎡-11.4万円1〜5
2020年2月6.0万円2LDK70.4㎡-12.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八尾志紀スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.5万円
70.4㎡ / 北
5.7万〜5.9万円
69.3㎡ / 南東
4.8万〜5万円
59.13㎡ / -
2階5.3万〜5.5万円
61.6㎡ / 南
3階5.2万〜5.4万円
61.6㎡ / 南西
4階5.9万〜6.2万円
69.3㎡ / 南西
5階6万〜6.3万円
69.3㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
86.91㎡ / 南東
6階6万〜6.3万円
70.4㎡ / 南東
7階5.6万〜5.9万円
66.0㎡ / -
5.3万〜5.6万円
61.6㎡ / 南東
8階6.5万〜6.8万円
70.4㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
86.91㎡ / 南東
9階5.4万〜5.7万円
61.6㎡ / 南
10階6.1万〜6.4万円
70.4㎡ / 南西
5.2万〜5.5万円
59.13㎡ / 南
11階6.2万〜6.5万円
70.4㎡ / 南西
6.2万〜6.5万円
70.4㎡ / 南東

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