• 検索結果がここに表示されます

ユニハイム八尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴39件2024年02月11日更新
家賃相場12.8万 〜 14.9万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市若草町2-2
交通
  • 近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩13分
築年月
2005年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ユニハイム八尾の基本情報

ユニハイム八尾は、2005年08月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,156万～3,105万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムヤオ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 八尾市 若草町2-2管理形態委託
郵便番号〒581-0011管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり125円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市若草町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩13分、近鉄信貴線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。近鉄八尾駅から徒歩14分、高安駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内本店 (313 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (672 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (739 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (739 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (740 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (757 m)
    • ファミリーマート土井山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ファミリーマート河内山本駅南 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (780 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 旭ヶ丘店 共同出張所 (795 m)
  • 公園10件
    • 南小阪合公園 (213 m)
    • 青山町四丁目公園 (394 m)
    • 高美町一丁目公園 (399 m)
    • 小阪合公園 (463 m)
    • 青山第2公園 (576 m)
    • 南本町第二公園 (577 m)
    • 青山第1公園 (591 m)
    • 西山本公園 (666 m)
    • 旭ケ丘公園 (679 m)
    • 光町公園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (73 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 八尾南小阪合町店 (274 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (306 m)
    • ローソン 八尾青山店 (473 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (564 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (714 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (745 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (358 m)
    • ライフ 八尾店 (425 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (531 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (601 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (692 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 八尾山本駅前南店 (752 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (777 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (803 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (833 m)
    • スーパーマルヒ八尾木店 (856 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立高美中学校 (449 m)
    • 八尾市立高美小学校 (627 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (726 m)
    • 八尾市立南山本小学校 (802 m)
    • 八尾市立曙川中学校 (914 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (924 m)
    • 八尾市立成法中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾年金事務所 (425 m)
    • 八尾市役所 サポートやお ボランティアセンター (462 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (671 m)
    • 八尾税務署 (764 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (767 m)
    • 西山本公民館 (769 m)
    • 八尾警察署 山本交番 (791 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (801 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (808 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 八尾徳洲会総合病院 (101 m)
    • かねこ歯科医院 (122 m)
    • いふくべクリニック (125 m)
    • MJG接骨院大阪八尾小阪合院 (218 m)
    • 山本歯科診療所 (248 m)
    • 看護小規模多機能ホーム中谷 (277 m)
    • 中谷クリニック ケアプランセンター (277 m)
    • 吉田歯科医院 (289 m)
    • 愛の輪パレス高美 (314 m)
    • ほっとナビ訪問看護ステーション八尾営業所 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荘内保育所 (224 m)
    • キリン第二こども園 (284 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (525 m)
    • とらの子保育園 (586 m)
    • 八尾市立高美幼稚園 (603 m)
    • キリンこども園 (644 m)
    • 山本南保育所 (660 m)
    • 神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園 (661 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (727 m)
    • 八尾市立南山本幼稚園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム八尾の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にユニハイム八尾の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,156万～3,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より21.4% 高い↑
大阪府の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4985位
八尾市
130棟中 42位
若草町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム八尾の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ユニハイム八尾の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ユニハイム八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東済
2024年1月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東済
2023年12月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東済
2023年11月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年10月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム八尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件2,077.9万円（31.9万円）
71〜80㎡2件2,240万円（31.5万円）
81〜90㎡4件2,667.5万円（30.5万円）

ユニハイム八尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,077.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニハイム八尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,065.8万円30.3万円
3階〜4階1,852.7万円28.8万円
5階〜6階1,991.5万円30.4万円
7階〜8階2,347.5万円29.6万円
9階〜10階2,509.1万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,300万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,069.1万円31万円
4LDK/4SLDK等2,357.5万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,487.8万円32.6万円
東2,068.3万円31.4万円

ユニハイム八尾の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ユニハイム八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.8万円3LDK60.39㎡-25.6万円1〜5-
2024年3月12.8万円3LDK60.39㎡-25.6万円1〜5-
2024年3月13.9万円3LDK60.39㎡-27.8万円1〜5-
2024年2月13.9万円3LDK60.39㎡-27.8万円1〜5-
2024年1月14.9万円3LDK60.39㎡29.8万円29.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム八尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.6万円
60.39㎡ / -
2階15.8万〜16.6万円
64.43㎡ / 東		20.7万〜21.7万円
80.02㎡ / 南
3階15.9万〜16.7万円
64.43㎡ / 東
4階16.4万〜17.2万円
64.22㎡ / -
5階16.8万〜17.6万円
67.33㎡ / 東
6階16.6万〜17.4万円
64.45㎡ / -		16.1万〜16.9万円
64.22㎡ / 東
7階23.2万〜24.4万円
87.5㎡ / 南
8階18.5万〜19.4万円
71.0㎡ / -
9階17.2万〜18万円
67.33㎡ / 東
10階17.3万〜18.2万円
64.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府八尾市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

八尾市の他のエリアから中古マンションを探す

八尾市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる