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八尾山本レックスマンション

★★☆☆☆2.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

490万円 〜 550万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

住所
大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1
交通
築年数
1984年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

八尾山本レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.4% 低い↓
八尾市の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
490万円 〜 550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 8289位
八尾市
122棟中 114位
上之島町北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 八尾山本レックスマンションの相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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八尾山本レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
490万円〜550万円対前年同月比490万円〜550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

八尾山本レックスマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)-
2017年10月500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)-
2017年9月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)-
2017年9月580万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)西-
2017年9月530万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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八尾山本レックスマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り:12.7% 〜 15.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.3万円2LDK51.73㎡-5.3万円6〜10西
2017年5月5.5万円3LDK51.73㎡-10.0万円1〜5西
2017年4月5.5万円3DK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2017年4月5.5万円3LDK51.73㎡-10.0万円1〜5西
2017年3月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2017年3月5.5万円3LDK51.73㎡-10.0万円1〜5西
2017年2月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2017年1月5.5万円3DK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2017年1月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年12月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年11月5.5万円3DK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2016年11月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年10月5.5万円3DK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2016年10月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年9月5.5万円3DK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2016年9月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年8月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年8月5.5万円3LDK51.73㎡-15.0万円1〜5西
2016年7月6.3万円2LDK51.73㎡-15.0万円6〜10西
2016年7月6.0万円3LDK51.73㎡-15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八尾山本レックスマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万円〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万円〜6.9万円
61.6㎡ / 南
6.4万円〜7.0万円
63.25㎡ / 南
2階5.1万円〜5.6万円
51.73㎡ / 西
7.6万円〜8.4万円
73.44㎡ / 南
3階5.4万円〜6.0万円
55.0㎡ / 西
4階5.1万円〜5.7万円
51.73㎡ / 西
5階5.5万円〜6.1万円
55.0㎡ / 西
6階5.2万円〜5.7万円
51.73㎡ / 西
6.7万円〜7.4万円
63.25㎡ / 南
7階6.7万円〜7.4万円
63.25㎡ / 南
8階5.6万円〜6.1万円
55.0㎡ / 西
9階6.3万円〜6.9万円
61.6㎡ / 東
7.4万円〜8.2万円
69.0㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.8(大阪府)

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八尾山本レックスマンションの基本情報

大阪府八尾市上之島町北4丁目に位置するマンションで、総戸数265戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩19分、近鉄信貴線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヤオヤマモトレックスマンション管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 八尾市 上之島町北4丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒581-0845管理員日勤
築年数1984年1月管理費1㎡あたり99円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主兼松江商、兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート八尾上之島町北 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 八尾上之島郵便局 (236 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北山本出張所 (603 m)
    • ファミリーマート八尾水越 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 八尾山本北郵便局 (794 m)
  • 公園10件
    • 上之島町北四丁目公園 (29 m)
    • 東山本町八丁目公園 (486 m)
    • 東山本町五丁目公園 (554 m)
    • 福万寺町南四丁目公園 (559 m)
    • 上尾公園 (614 m)
    • 福栄町緑地 (662 m)
    • 福万寺町南三丁目公園 (671 m)
    • 山本町北第一公園 (675 m)
    • 東町六丁目公園 (682 m)
    • 東町六丁目第二公園 (688 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 八尾上之島町北店 (129 m)
    • セブンイレブン 八尾上之島町南店 (181 m)
    • セブンイレブン 八尾福万寺町店 (683 m)
    • ファミリーマート 八尾水越店 (782 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (890 m)
    • ローソン 八尾福万寺一丁目店 (907 m)
    • セブンイレブン 八尾水越東店 (962 m)
    • サークルK 八尾東町店 (985 m)
  • スーパー3件
    • アカシヤ 山本店 (604 m)
    • スーパーマルヒ山本店 (826 m)
    • スーパーマルヒ 山本店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立上之島中学校 (273 m)
    • 八尾市立上之島小学校 (292 m)
    • 大阪府立八尾支援学校 (334 m)
    • 子育支援こっこさん (526 m)
    • 八尾市立山本小学校 (709 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (731 m)
    • 八尾市立東山本小学校 (746 m)
    • 大阪府立山本高校 (751 m)
    • 八尾市立北山本小学校 (812 m)
    • 八尾市立東中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 八尾警察署 北山本交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田歯科医院 (285 m)
    • 岡崎理学診療クリニック (312 m)
    • サラサ八尾 (408 m)
    • イヌイ医院 (417 m)
    • 武田クリニック (472 m)
    • 吉岡整骨院 (476 m)
    • 心総合福祉株式会社 (489 m)
    • 街かどデイハウス草笛 (523 m)
    • スローライフ八尾 (558 m)
    • 新居整骨院 (560 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • にじのこ保育園 (519 m)
    • 八尾市立東山本幼稚園 (673 m)
    • 八尾市立山本幼稚園 (689 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (858 m)
    • 八尾市立北山本幼稚園 (864 m)
    • 認定こども園聖光幼稚園 (883 m)
    • 堤保育所 (983 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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