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シャトーローレンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴38件2022年08月30日更新
家賃相場4.5万 〜 6.5万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市新家町4丁目47-1
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩18分
築年月
1977年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトーローレンスの基本情報

シャトーローレンスは、1977年06月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は602万～715万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーローレンス管理会社自主管理
住所大阪府 八尾市 新家町4丁目47-1管理形態自主管理
郵便番号〒581-0811管理員なし
築年月1977年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市新家町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩18分、長瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 永和信用金庫八尾北支店 (22 m)
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (438 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • ファミリーマート萱振町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
  • 公園3件
    • 新家公園 (242 m)
    • 久宝園二丁目公園 (749 m)
    • 美園公園 (937 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (257 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (535 m)
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (774 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (852 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (902 m)
    • デイリーヤマザキ八尾泉2丁目店 (925 m)
    • デイリーヤマザキ 八尾泉2丁目店 (927 m)
  • スーパー3件
    • 食品館アプロ 友井店 (318 m)
    • サンディ 八尾山城店 (892 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (566 m)
    • 私立近畿大学附属高校 (621 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (633 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (715 m)
    • 八尾市立美園小学校 (749 m)
    • 近畿大学クラブセンター (867 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (890 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (896 m)
    • 東大阪市立若江中学校 (916 m)
    • 大阪府立八尾北高校 (932 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (507 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (660 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (744 m)
    • 近畿大学中央図書館 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上診療所 (304 m)
    • 藤井歯科医院 (337 m)
    • デンタルクリニックふじい (432 m)
    • 介護サービスセンターはぁとふる (433 m)
    • 坂下歯科医院 (449 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (501 m)
    • きむらクリニック (504 m)
    • 地域包括支援センター上小阪 (557 m)
    • 八尾はぁとふる病院 (567 m)
    • 森下外科 (580 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (306 m)
    • 東大阪市立友井保育所 (649 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトーローレンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトーローレンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格602万～715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より63.3% 低い↓
大阪府の平均より72.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8955位
八尾市
130棟中 126位
新家町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトーローレンスの相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.7万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャトーローレンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトーローレンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜980万円です。専有面積は約59㎡〜約64㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2022年7月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年6月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年4月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南済
2022年3月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋75.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトーローレンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件526.7万円（8.9万円）
61〜70㎡25件590.4万円（9.4万円）

シャトーローレンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は590.4万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャトーローレンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階546.3万円8.6万円
3階〜4階600万円10万円
5階〜6階579.1万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等421.8万円6.6万円
3LDK/3SLDK等621.4万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西625.5万円10.4万円
東320万円5万円
北/北東/北西880万円14.2万円

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シャトーローレンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月6.5万円2LDK64.06㎡-13.0万円1〜5東
2020年5月6.5万円2LDK64.06㎡-13.0万円1〜5東
2020年4月6.5万円2LDK64.06㎡-13.0万円1〜5東
2020年3月6.5万円2LDK64.06㎡-13.0万円1〜5東
2020年2月6.5万円2LDK64.06㎡-13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトーローレンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
64.06㎡ / -		6.3万〜6.6万円
62.1㎡ / 南
3階
4階6.4万〜6.7万円
62.1㎡ / 南
5階
6階5.8万〜6.1万円
61.77㎡ / 北		6万〜6.3万円
59.2㎡ / 南東

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