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志紀マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴48件2024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％4階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市天王寺屋7丁目19
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩2分
築年月
1976年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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志紀マンションの基本情報

志紀マンションは、1976年06月に竣工された総戸数123戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約60㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は577万～927万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シキマンション管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 八尾市 天王寺屋7丁目19管理形態委託
郵便番号〒581-0025管理員日勤
築年月1976年6月管理費1㎡あたり152円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建8階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩2分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市天王寺屋7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の志紀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。法善寺駅から徒歩17分、恩智駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
    • 関西みらい銀行 志紀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (35 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (108 m)
    • 大阪シティ信用金庫志紀支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (369 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 ライフ志紀店出張所 無人ATM (376 m)
    • セブン銀行 万代 八尾曙川店 共同出張所 (720 m)
    • ファミリーマート柏原本郷 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • ファミリーマート柏原駅前通 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園10件
    • 弓削公園 (255 m)
    • 志紀町南二丁目公園 (374 m)
    • 天王寺屋三丁目公園 (423 m)
    • 二俣一丁目公園 (488 m)
    • 志紀町西公園 (606 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (608 m)
    • 天王寺屋公園 (624 m)
    • 志紀町西四丁目公園 (705 m)
    • 志紀町南三丁目公園 (717 m)
    • 八尾木五丁目公園 (861 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (39 m)
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (134 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (220 m)
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (458 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (555 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (809 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 志紀店 (367 m)
    • 万代 志紀店 (539 m)
    • 万代 八尾曙川店 (655 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 八尾店 (741 m)
    • 業務スーパー 八尾志紀店 (742 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八尾市立曙川東小学校 (457 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (912 m)
    • 八尾市立曙川小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾警察署 志紀交番 (98 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (620 m)
    • 志紀出張所 (729 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (804 m)
    • 柏原市役所 自立支援センター (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 志紀ファミリー歯科 (67 m)
    • 広森眼科クリニック (113 m)
    • 藤本歯科医院 (126 m)
    • ニチイケアセンター志紀 (128 m)
    • やすらぎ鍼灸整骨院 (173 m)
    • デイサービスR&B (180 m)
    • 林外科内科 (195 m)
    • もりた整骨院 (209 m)
    • 八尾こころのホスピタル (223 m)
    • 豊田外科内科診療所 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの子保育園 (157 m)
    • 八尾市立 志紀おおぞらこども園 (644 m)
    • かしわ保育園 (672 m)
    • あけぼの保育園 (686 m)
    • 認定こども園あけぼの保育園 (687 m)
    • 弓削保育所 (726 m)
    • あけぼの第二保育園 (736 m)
    • 認定こども園あけぼの第二保育園 (737 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (740 m)
    • NPO法人 さくら保育園柏原 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

志紀マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

志紀マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格577万～927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より51.6% 低い↓
大阪府の平均より64.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8710位
八尾市
130棟中 118位
天王寺屋
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 志紀マンションの相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.3万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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志紀マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比↓660万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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志紀マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,180万円です。専有面積は約43㎡〜約60㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約46万円)南西-
2024年1月750万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年12月750万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年1月1,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)東-
2022年12月1,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

志紀マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件629万円（13.7万円）
51〜60㎡9件829.6万円（16.5万円）
61〜70㎡25件839.2万円（13.9万円）

志紀マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は839.2万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

志紀マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階495万円9.9万円
3階〜4階844.6万円14万円
5階〜6階786.6万円15.8万円
7階698.8万円12.9万円
8階681.3万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等760.2万円15.1万円
2LDK/2SLDK等719.7万円13.8万円
3LDK/3SLDK等887万円14.7万円
4LDK/4SLDK等750万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西735.5万円14.8万円
東854.7万円14.1万円
西610万円13.4万円
北/北東/北西760万円12.6万円

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志紀マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月5.5万円2DK44.0㎡-5.5万円1〜5西
2019年11月5.5万円2DK44.0㎡-5.5万円1〜5西
2017年5月6.0万円2LDK44.0㎡--1〜5西
2017年4月6.0万円2LDK44.0㎡--1〜5西
2017年3月6.0万円2LDK44.0㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

志紀マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
50.23㎡ / 南西
3階7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
60.5㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
44.0㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
60.0㎡ / 東
5階5.6万〜5.8万円
46.75㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / 東
6階6.3万〜6.6万円
50.23㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
46.75㎡ / 西
7階7.3万〜7.7万円
60.5㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
60.5㎡ / 東
8階5.7万〜5.9万円
46.75㎡ / 西		7万〜7.3万円
60.5㎡ / 北

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