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サン八尾南ハイツ

★★☆☆☆2.91 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 810万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府八尾市南木の本3丁目13-1
交通
  • 大阪市営谷町線「八尾南駅」徒歩17分
  • 大阪市営谷町線「長原駅」徒歩20分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩24分
築年数
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サン八尾南ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より62.3% 低い↓
八尾市の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
740万円 〜 810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 8012位
八尾市
125棟中 109位
南木の本
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サン八尾南ハイツの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サン八尾南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
740万円〜810万円対前年同月比740万円〜810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サン八尾南ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-
2017年5月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-
2017年3月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-
2017年2月780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-
2017年2月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-

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サン八尾南ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月7.1万円2LDK56.46㎡--6〜10
2016年8月6.3万円2LDK56.46㎡-20.0万円6〜10
2016年7月6.3万円2LDK56.46㎡-20.0万円6〜10
2016年7月7.1万円2LDK56.46㎡--6〜10
2016年7月6.3万円3LDK56.46㎡-15.0万円1〜5西
2016年6月7.1万円2LDK56.46㎡--6〜10
2016年6月6.3万円3LDK56.46㎡-15.0万円1〜5西
2016年5月7.1万円2LDK56.46㎡--6〜10
2016年5月6.3万円3LDK56.46㎡-15.0万円1〜5西
2016年4月6.3万円3LDK56.46㎡-15.0万円1〜5西
2016年4月7.1万円2LDK56.46㎡--6〜10
2016年3月6.3万円3LDK56.46㎡-15.0万円1〜5西
2014年9月6.5万円3LDK59.16㎡-13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サン八尾南ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均8.0万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.0万円〜6.6万円
59.16㎡ / 西
7.8万円〜8.6万円
72.96㎡ / 南
2階7.5万円〜8.3万円
68.4㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
56.46㎡ / 西
3階7.5万円〜8.3万円
68.4㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
79.26㎡ / 南西
4階7.8万円〜8.7万円
72.56㎡ / -
5階7.4万円〜8.2万円
68.4㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
59.16㎡ / 西
6階6.0万円〜6.6万円
56.49㎡ / 東
7.6万円〜8.5万円
68.4㎡ / 南
7階7.7万円〜8.5万円
68.4㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.91(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サン八尾南ハイツの基本情報

大阪府八尾市南木の本3丁目に位置するマンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の八尾南駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サン八尾南ハイツ(サンヤオミナミハイツ)管理会社互光建物管理
住所大阪府 八尾市 南木の本3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒581-0042管理員常駐
築年数1984年2月管理費-
総戸数153戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営谷町線「八尾南駅」徒歩17分
  • 大阪市営谷町線「長原駅」徒歩20分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 永和信用金庫八尾南支店 (166 m)
    • ファミリーマート八尾南木の本 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 八尾木の本郵便局 (534 m)
    • 近畿大阪銀行 長吉支店 (773 m)
    • 平野六反郵便局 (842 m)
    • 八尾南太子堂郵便局 (858 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店<1F> (967 m)
    • 平野長原東郵便局 (974 m)
  • 公園10件
    • 八尾市立南木の本防災公園 (78 m)
    • 南木の本公園 (237 m)
    • 木の本公園 (489 m)
    • 木の本二丁目公園 (516 m)
    • 南植松公園 (573 m)
    • 南木の本六丁目公園 (578 m)
    • 西木の本二丁目公園 (611 m)
    • 西木の本四丁目公園 (834 m)
    • 老原六丁目公園 (954 m)
    • 老原第1公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾南木の本店 (329 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (441 m)
    • サークルK 平野長吉六反店 (460 m)
    • ローソン 八尾南木の本店 (474 m)
    • ローソン 長吉六反四丁目店 (484 m)
    • ローソンプラス 長吉六反三丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (590 m)
    • サンクス 南太子2丁目店 (626 m)
    • サークルK 八尾南太子堂店 (774 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (845 m)
  • スーパー4件
    • 万代 南木の本店 (196 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長吉店 (780 m)
    • スーパーナショナル 長吉店 (941 m)
    • グルメシティ 八尾店 (949 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪市立長吉六反中学校 (502 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (693 m)
    • 八尾市立大正中学校 (695 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (707 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 平野警察署 長吉六反交番 (558 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (804 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (825 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (855 m)
    • 大阪市消防局航空隊 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • おおまえ内科クリニック (53 m)
    • あいかわ木の本歯科医院 (164 m)
    • なかの歯科 (165 m)
    • 水野内科医院 (187 m)
    • びおら整骨院 (291 m)
    • 海道歯科医院 (314 m)
    • 医療法人幸晴会こうせい苑グループホーム・デイサービスセンター (515 m)
    • デイサービスソラスト八尾 (522 m)
    • 居宅介護支援事業所八尾徳洲苑 (523 m)
    • 介護老人保健施設八尾徳洲苑 (523 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大阪市立六反幼稚園 (219 m)
    • 志紀学園幼稚園 (234 m)
    • セシリア保育園 (516 m)
    • 龍華保育園 (740 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サン八尾南ハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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