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サン八尾南ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴84件2023年10月31日更新
家賃相場5.6万 〜 7.1万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

195人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市南木の本3丁目13-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩17分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サン八尾南ハイツの基本情報

サン八尾南ハイツは、1984年02月に竣工された総戸数153戸の7階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は794万～1,336万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヤオミナミハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 八尾市 南木の本3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒581-0042管理員常駐
築年月1984年2月管理費1㎡あたり98円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩17分
  • OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩20分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市南木の本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩20分、八尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 永和信用金庫八尾南支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南太子二丁目店内出張所(ATM) (624 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 関西みらい銀行 長吉支店(旧近畿大阪銀行店舗) (769 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (967 m)
  • 公園10件
    • 八尾市立南木の本防災公園 (78 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園・防災体育館 (115 m)
    • 南木の本公園 (238 m)
    • 木の本公園 (490 m)
    • 木の本二丁目公園 (516 m)
    • 南植松公園 (573 m)
    • 南木の本六丁目公園 (579 m)
    • 西木の本二丁目公園 (610 m)
    • 西木の本四丁目公園 (833 m)
    • 老原六丁目公園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (441 m)
    • ローソン 八尾南木の本店 (475 m)
    • ローソン 長吉六反四丁目店 (483 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 南太子二丁目店 (624 m)
    • ローソン 長吉六反二丁目店 (844 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (846 m)
  • スーパー5件
    • 万代 南木の本店 (197 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (362 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長吉店 (779 m)
    • スーパーナショナル 長吉店 (940 m)
    • グルメシティ八尾店 (974 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪市立長吉六反中学校 (501 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (693 m)
    • 八尾市立大正中学校 (694 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (707 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 平野警察署 長吉六反交番 (557 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (804 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (825 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • おおまえ内科クリニック (52 m)
    • あいかわ木の本歯科医院 (165 m)
    • なかの歯科 (166 m)
    • 水野内科医院 (188 m)
    • びおら整骨院 (290 m)
    • 海道歯科医院 (314 m)
    • やお城田クリニック (371 m)
    • 医療法人幸晴会こうせい苑グループホーム・デイサービスセンター (516 m)
    • エクセレントケア (519 m)
    • デイサービスソラスト八尾 (522 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大阪市立六反幼稚園 (218 m)
    • 認定こども園志紀学園幼稚園 (234 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (519 m)
    • 龍華こども園 (738 m)
    • 龍華保育園 (740 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サン八尾南ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サン八尾南ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格794万～1,336万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 55万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より49.5% 低い↓
大阪府の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8648位
八尾市
130棟中 115位
南木の本
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サン八尾南ハイツの相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.8万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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サン八尾南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サン八尾南ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月970万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年12月1,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)--
2022年11月1,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南済
2022年10月1,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南済
2022年9月1,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋21.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サン八尾南ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件780.7万円（13.4万円）
61〜70㎡48件939.4万円（13.7万円）
71〜80㎡18件1,130.6万円（15.4万円）

サン八尾南ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は939.4万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サン八尾南ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八尾市の売買相場サン八尾南ハイツのある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
八尾南駅の売買相場サン八尾南ハイツのある最寄りの八尾南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.78%上昇（＋13.7万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋326.6万円）しています。

サン八尾南ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階872.9万円13.3万円
3階〜4階898.6万円13.4万円
5階735.7万円11.4万円
6階967.8万円14.8万円
7階865万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,235.5万円18.1万円
2LDK/2SLDK等726.5万円11.9万円
3LDK/3SLDK等824.3万円12.6万円
4LDK/4SLDK等1,183.3万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.4万円14.2万円
東774.4万円13.2万円
西706万円12.1万円

サン八尾南ハイツの売却のご相談

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サン八尾南ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.8万円2LDK59.16㎡-10.0万円1〜5-
2024年7月6.8万円2LDK59.16㎡-10.0万円1〜5-
2024年7月6.8万円2LDK59.16㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月5.6万円3LDK56.46㎡-11.2万円1〜5-
2024年2月5.6万円3LDK56.46㎡-11.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サン八尾南ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
59.16㎡ / 西		5.4万〜5.7万円
56.46㎡ / -		7.2万〜7.5万円
72.96㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
68.4㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
56.46㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
59.16㎡ / -		6.7万〜7.1万円
68.4㎡ / -		7.9万〜8.3万円
79.26㎡ / 南西
4階6.9万〜7.3万円
68.4㎡ / 南		5.7万〜6万円
59.16㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
72.56㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
68.4㎡ / -		7万〜7.3万円
68.4㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
56.49㎡ / 東		7万〜7.4万円
68.4㎡ / 南		7.6万〜8万円
75.66㎡ / 南東
7階7.1万〜7.4万円
68.4㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
59.16㎡ / 東

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