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コーポ木の本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

180万 〜 190万円
2階、2SDK、約37㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格180万円 〜 190万円2階, 2SDK, 約37㎡の例
売買履歴33件2023年05月01日更新
家賃相場3.7万 〜 5.5万円
表面利回り24.1％ 〜 29.5％2階, 2SDK, 約37㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.6

199人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市南木の本5丁目44-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩17分
築年月
1973年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポ木の本の基本情報

コーポ木の本は、1973年01月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡、間取りが2SK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は196万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポキノモト管理会社自主管理
住所大阪府 八尾市 南木の本5丁目44-1管理形態自主管理
郵便番号〒581-0042管理員なし
築年月1973年1月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建4階建間取り2SK、2SDK、3DK
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩17分
  • OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩22分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市南木の本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩22分、八尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 永和信用金庫八尾南支店 (326 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾南支店 (981 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (994 m)
  • 公園10件
    • 南木の本六丁目公園 (168 m)
    • 木の本公園 (376 m)
    • 南木の本公園 (391 m)
    • 木の本二丁目公園 (489 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園 (552 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園・防災体育館 (583 m)
    • 西木の本二丁目公園 (723 m)
    • 老原第1公園 (800 m)
    • 西木の本四丁目公園 (875 m)
    • 南植松公園 (882 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 八尾南木の本店 (210 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (289 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (602 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (848 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (870 m)
    • ローソン 長吉六反四丁目店 (962 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (973 m)
    • ミニストップ 八尾太田店 (978 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (998 m)
  • スーパー2件
    • 万代 南木の本店 (318 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (472 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八尾市立大正北小学校 (754 m)
    • 八尾市立大正中学校 (862 m)
    • 大阪市立長吉六反中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪市消防局航空隊 (528 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (727 m)
    • 雇用促進住宅 老原宿舎 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所八尾徳洲苑 (60 m)
    • 水野内科医院 (296 m)
    • なかの歯科 (315 m)
    • あいかわ木の本歯科医院 (323 m)
    • 訪問看護ステーション訪夢ナース24 (325 m)
    • 海道歯科医院 (394 m)
    • やお城田クリニック (454 m)
    • おおまえ内科クリニック (506 m)
    • びおら整骨院 (589 m)
    • デイサービスソラスト八尾 (602 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園志紀学園幼稚園 (629 m)
    • 大阪市立六反幼稚園 (685 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (735 m)
    • 認定こども園マリア保育園 (879 m)
    • 若竹保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ木の本の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ木の本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格196万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より81.2% 低い↓
大阪府の平均より86.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SDK、約37㎡のお部屋の場合
180万 〜 190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 9181位
八尾市
130棟中 130位
南木の本
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コーポ木の本の相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.4万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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コーポ木の本の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SDK、37㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓180万〜190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ木の本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜430万円です。専有面積は約37㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月180万円1〜52SK約38㎡ (約11坪)約4万円 (約15万円)西-
2022年11月290万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約25万円)西-
2022年10月350万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約9万円 (約30万円)西-
2022年9月350万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約9万円 (約30万円)西-
2022年8月398万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-9.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ木の本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡35件345.9万円（9.2万円）

コーポ木の本の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は345.9万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

コーポ木の本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八尾市の売買相場コーポ木の本のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
八尾南駅の売買相場コーポ木の本のある最寄りの八尾南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.78%上昇（＋13.7万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋326.6万円）しています。

コーポ木の本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階350万円9.3万円
2階389.2万円10.3万円
3階390万円10.4万円
4階319万円8.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等358.5万円9.5万円
3LDK/3SLDK等338.5万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東358.3万円9.5万円
西329.3万円8.7万円

コーポ木の本の売却のご相談

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コーポ木の本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、2SDK、約37㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：24.1％ 〜 29.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.8万円2LDK37.65㎡-4.8万円1〜5-
2024年5月4.8万円2LDK37.65㎡-4.8万円1〜5-
2024年4月4.8万円2LDK37.65㎡-4.8万円1〜5-
2023年12月3.7万円2DK37.65㎡--1〜5-
2023年11月3.7万円2DK37.65㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ木の本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.7万〜3.9万円
37.65㎡ / 西
2階3.9万〜4.1万円
37.65㎡ / -		3.8万〜4万円
37.65㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
37.65㎡ / 西
4階4万〜4.2万円
37.65㎡ / -		3.9万〜4.1万円
37.65㎡ / 西

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