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サンハイツ八尾南1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市南木の本6丁目57-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩13分
築年月
1982年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ八尾南1号棟の基本情報

サンハイツ八尾南1号棟は、1982年07月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約74㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は951万～1,605万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツヤオミナミイチゴウトウ管理会社浪速管理
住所大阪府 八尾市 南木の本6丁目57-1管理形態委託
郵便番号〒581-0042管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり80円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩13分
  • OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩22分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市南木の本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩22分、八尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 永和信用金庫八尾南支店 (455 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (801 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾南支店 (826 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (933 m)
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (986 m)
  • 公園10件
    • 南木の本六丁目公園 (57 m)
    • 木の本公園 (246 m)
    • 木の本二丁目公園 (360 m)
    • 南木の本公園 (559 m)
    • 西木の本二丁目公園 (607 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園 (650 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園・防災体育館 (687 m)
    • 西木の本四丁目公園 (720 m)
    • 若林町二丁目公園 (915 m)
    • 老原第1公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾南木の本店 (418 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (487 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (663 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (790 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (807 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (808 m)
    • ミニストップ 八尾太田店 (818 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (956 m)
    • セブンイレブン 八尾太田新町4丁目店 (998 m)
  • スーパー2件
    • 万代 南木の本店 (378 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (414 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八尾市立大正北小学校 (611 m)
    • 八尾市立大正中学校 (753 m)
    • 八尾市立大正小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪市消防局航空隊 (499 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (540 m)
    • 大正出張所 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション訪夢ナース24 (149 m)
    • 居宅介護支援事業所八尾徳洲苑 (242 m)
    • 海道歯科医院 (360 m)
    • やお城田クリニック (390 m)
    • あいかわ木の本歯科医院 (409 m)
    • 水野内科医院 (420 m)
    • なかの歯科 (430 m)
    • デイサービスソラスト八尾 (493 m)
    • びおら整骨院 (577 m)
    • おおまえ内科クリニック (581 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園志紀学園幼稚園 (652 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (661 m)
    • 認定こども園マリア保育園 (681 m)
    • 大阪市立六反幼稚園 (744 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ八尾南1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ八尾南1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格951万～1,605万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より38.8% 低い↓
大阪府の平均より54.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8288位
八尾市
130棟中 102位
南木の本
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ八尾南1号棟の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ八尾南1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ八尾南1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,790万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,170万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年1月1,170万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年12月1,170万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)東-
2023年12月1,170万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約62万円)東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ八尾南1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,153.3万円（19.9万円）
61〜70㎡53件914.6万円（14.5万円）
71〜80㎡24件1,060.9万円（15万円）

サンハイツ八尾南1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は914.6万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンハイツ八尾南1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階972.2万円14.6万円
3階〜4階949.9万円15.3万円
5階〜6階929.2万円13.7万円
7階〜8階1,170万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等987.5万円15.4万円
3LDK/3SLDK等883.8万円13.6万円
4LDK/4SLDK等1,583.7万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西921.8万円14.1万円
東1,038.5万円16.7万円

サンハイツ八尾南1号棟の売却のご相談

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サンハイツ八尾南1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.9万円2LDK63.28㎡-10.0万円1〜5西
2017年4月5.9万円2LDK63.28㎡-10.0万円1〜5西
2017年3月5.9万円2LDK63.28㎡-10.0万円1〜5西
2017年2月5.9万円2LDK63.28㎡-10.0万円1〜5西
2017年1月5.9万円2LDK63.28㎡-9.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ八尾南1号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
60.76㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
61.6㎡ / 東
2階6.2万〜6.6万円
70.06㎡ / -		5.6万〜5.9万円
63.47㎡ / -		6.8万〜7.2万円
74.58㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
61.6㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
63.28㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
60.18㎡ / 南
5階
6階6.4万〜6.7万円
70.06㎡ / -
7階
8階5.9万〜6.2万円
63.28㎡ / 南
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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