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エスリード八尾北本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
8階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円8階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴110件2024年04月05日更新
家賃相場5.1万 〜 11.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

143人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市北本町2丁目15-29
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩3分
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード八尾北本町の基本情報

エスリード八尾北本町は、日本エスリードによって2003年10月に竣工された総戸数88戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約77㎡、間取りが2K、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,223万～3,843万円、参考相場単価は45万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヤオキタホンマチ管理会社エスリード管理
住所大阪府 八尾市 北本町2丁目15-29管理形態自主管理
郵便番号〒581-0802管理員なし
築年月2003年10月管理費1㎡あたり162円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建15階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久宝寺口駅から徒歩16分、河内山本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (46 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (47 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (88 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (99 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (103 m)
    • 京都銀行八尾支店 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (142 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (157 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (173 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (174 m)
  • 公園10件
    • 北本町第1公園 (81 m)
    • 山城町二丁目公園 (247 m)
    • 光町公園 (328 m)
    • 本町二丁目公園 (485 m)
    • 旭ケ丘公園 (603 m)
    • 本町三丁目公園 (775 m)
    • 高美町一丁目公園 (799 m)
    • 本町第二公園 (828 m)
    • 萱振公園 (910 m)
    • 光南公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾光町店 (57 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (166 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (200 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (236 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (273 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (439 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (559 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (108 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (168 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (243 m)
    • サンディ 八尾本町店 (289 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (301 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (308 m)
    • スーパーはやし八尾店 (374 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (403 m)
    • 万代 八尾店 (442 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (592 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (207 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (285 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (287 m)
    • 八尾高等学院 (362 m)
    • 八尾市立用和小学校 (488 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (555 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (742 m)
    • 八尾市立成法中学校 (915 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (158 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (159 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (172 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (259 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (505 m)
    • 八尾市役所 (526 m)
    • 八尾年金事務所 (552 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (557 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (595 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾クリニック (15 m)
    • 横井歯科診療所 (38 m)
    • ガーデンテラス北本町 (120 m)
    • 昌子耳鼻咽喉科 (138 m)
    • 仲谷整形外科クリニック (138 m)
    • 高橋矯正歯科クリニック (138 m)
    • 片山クリニック (163 m)
    • 東朋八尾病院 (170 m)
    • 大野歯科医院 (173 m)
    • 田中のりクリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどものいえ (71 m)
    • 認定こども園こどものいえ (74 m)
    • ひかりまち保育園 (120 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (177 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (213 m)
    • くねあ保育園 (282 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (324 m)
    • ふじ第2保育園 (380 m)
    • とらの子保育園 (503 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (560 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード八尾北本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード八尾北本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～3,843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
149万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より63.1% 高い↑
大阪府の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2726位
八尾市
130棟中 12位
北本町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード八尾北本町の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.6万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード八尾北本町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード八尾北本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,380万円です。専有面積は約27㎡〜約77㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年3月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年1月2,780万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年1月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年1月1,180万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約42万円 (約139万円)北-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード八尾北本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡53件1,192.8万円（43.6万円）
51〜60㎡46件2,244万円（40.1万円）
61〜70㎡13件2,556.9万円（38.5万円）
71〜80㎡1件2,620万円（33.9万円）

エスリード八尾北本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.8万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスリード八尾北本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,394.1万円40.3万円
4階〜6階1,613.6万円41.1万円
7階〜9階2,205.8万円38.2万円
10階〜12階2,330万円37.8万円
13階〜15階2,859.2万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,802.5万円39.2万円
2LDK/2SLDK等1,500.1万円40万円
3LDK/3SLDK等2,719.6万円43.3万円
4LDK/4SLDK等2,455万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,414.5万円39.8万円
東2,380万円40.2万円
北/北東/北西1,476.1万円40.7万円

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エスリード八尾北本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円2K27.34㎡-5.9万円1〜5-
2024年4月5.9万円2K27.34㎡-5.9万円1〜5-
2024年4月5.6万円2K27.34㎡--1〜5-
2024年3月5.9万円2K27.34㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月5.9万円2K27.34㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード八尾北本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
55.59㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
59.19㎡ / 北
2階4.7万〜4.9万円
27.34㎡ / 北		12.9万〜13.5万円
64.24㎡ / 南
3階4.7万〜4.9万円
27.34㎡ / 北		5.2万〜5.5万円
27.34㎡ / 南
4階4.7万〜5万円
27.34㎡ / 北		13.3万〜14万円
69.04㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
55.59㎡ / 北		10.4万〜10.9万円
53.76㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
64.24㎡ / 南
6階4.8万〜5万円
27.34㎡ / 北		4.8万〜5万円
27.34㎡ / 北		12.5万〜13.1万円
64.24㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
56.86㎡ / 北		10.9万〜11.4万円
55.59㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
69.04㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
64.24㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
64.24㎡ / -
9階4.8万〜5.1万円
27.34㎡ / 北
10階4.9万〜5.1万円
27.34㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
64.24㎡ / 南
11階11.2万〜11.8万円
59.19㎡ / 東
12階
13階
14階12万〜12.6万円
59.39㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
73.63㎡ / 南
15階16.5万〜17.3万円
77.24㎡ / 南

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