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八尾北本町アーバンコンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴332022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

257人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市北本町4丁目1-4
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
築年月
2001年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八尾北本町アーバンコンフォートの基本情報

八尾北本町アーバンコンフォートは、アーバンライフによって2001年02月に竣工された総戸数95戸の9階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約104㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,384万~4,490万円、参考相場単価は35万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤオキタホンマチアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 八尾市 北本町4丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒581-0802管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市北本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩15分、河内山本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート稲木八尾東本町 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • 第三銀行八尾支店 (166 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (284 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (345 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (347 m)
    • 京都銀行八尾支店 (420 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (427 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (435 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (442 m)
  • 公園9件
    • 山城町二丁目公園 (215 m)
    • 北本町第1公園 (296 m)
    • 光町公園 (552 m)
    • 萱振公園 (667 m)
    • 旭ケ丘公園 (725 m)
    • 美園公園 (730 m)
    • 本町二丁目公園 (758 m)
    • 長池公園 (854 m)
    • 本町三丁目公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (222 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (241 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (417 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (522 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (527 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (549 m)
  • スーパー10件
    • 万代 八尾店 (204 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (264 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (344 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (423 m)
    • サンディ 八尾本町店 (440 m)
    • スーパーはやし八尾店 (461 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (470 m)
    • サンディ 八尾山城店 (525 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (529 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (584 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (89 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (98 m)
    • 八尾市立用和小学校 (158 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (272 m)
    • 八尾高等学院 (428 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (581 m)
    • 八尾市立美園小学校 (826 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (880 m)
    • 大阪府立八尾北高校 (937 m)
    • 八尾市立長池小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 萱振交番 (274 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (518 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (518 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (524 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (587 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (651 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (725 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (805 m)
    • 八尾年金事務所 (816 m)
    • 八尾市役所 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 明石医院 (49 m)
    • 松川歯科医院 (65 m)
    • 西岡歯科医院 (82 m)
    • 大音歯科医院 (83 m)
    • 中島産科婦人科 (106 m)
    • あすなろ整骨院 (137 m)
    • 堀谷診療所 (140 m)
    • オアシス鍼灸院 (144 m)
    • 井口クリニック (187 m)
    • わくもと歯科医院八尾クリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (139 m)
    • ふじ第2保育園 (294 m)
    • 八尾市立用和幼稚園 (299 m)
    • こどものいえ (323 m)
    • 認定こども園こどものいえ (326 m)
    • ふじ保育園 (326 m)
    • くねあ保育園 (432 m)
    • ひかりまち保育園 (469 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (478 m)
    • 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (480 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八尾北本町アーバンコンフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八尾北本町アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,384万~4,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 43万円
坪単価
115万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より26.3% 高い↑
大阪府の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4689位
八尾市
130棟中 39位
北本町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八尾北本町アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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八尾北本町アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比2,740万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八尾北本町アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,350万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2022年12月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)--
2022年11月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2022年11月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2022年10月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八尾北本町アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円3LDK73.11㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2023年3月10.0万円3LDK73.11㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2015年10月10.0万円3LDK73.11㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八尾北本町アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
73.11㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
69.78㎡ / 東
10.6万〜11.2万円
77.22㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
73.11㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
73.11㎡ / 南
12.4万〜13.1万円
89.37㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
73.11㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
89.37㎡ / 南
6階12.2万〜12.9万円
89.37㎡ / -
12.2万〜12.9万円
89.37㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
77.44㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
89.37㎡ / 南
8階
9階11万〜11.5万円
77.07㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
104.7㎡ / -

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