八尾北本町アーバンコンフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市北本町4丁目1-4
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八尾北本町アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
名称 | ヤオキタホンマチアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 北本町4丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0802 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市北本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩15分、河内山本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (518 m)
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- ふじ保育園 (326 m)
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- ひかりまち保育園 (469 m)
- 緑ケ丘ふじ保育園 (478 m)
- 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八尾北本町アーバンコンフォートの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八尾北本町アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,384万~4,490万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より26.3% 高い↑ 大阪府の平均より6.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八尾北本町アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八尾北本町アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八尾北本町アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,350万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.37%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して+23.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
八尾北本町アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 1,730万円(24.8万円) |
71〜80㎡ | 21件 | 2,576.7万円(34.5万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 2,542.4万円(28.4万円) |
101㎡〜 | 4件 | 3,312.5万円(31.6万円) |
八尾北本町アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.7万円(㎡単価34.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
八尾北本町アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,027.2万円 | 28万円 |
3階〜4階 | 2,497.1万円 | 32.7万円 |
5階〜6階 | 2,508.8万円 | 29万円 |
7階〜8階 | 2,766万円 | 34.7万円 |
9階 | 2,898.6万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,396.6万円 | 32.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,651.4万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,564.6万円 | 32.2万円 |
東 | 1,871.7万円 | 26万円 |
西 | 1,800万円 | 26.4万円 |
八尾北本町アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八尾北本町アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八尾北本町アーバンコンフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.5万〜10万円 73.11㎡ / - | ||
2階 | 9.1万〜9.6万円 69.78㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 77.22㎡ / 南 | |
3階 | 10.1万〜10.6万円 73.11㎡ / 南 | ||
4階 | 10.2万〜10.7万円 73.11㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 89.37㎡ / 南 | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 73.11㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 89.37㎡ / 南 | |
6階 | 12.2万〜12.9万円 89.37㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 89.37㎡ / - | |
7階 | 10.9万〜11.5万円 77.44㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 89.37㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | 11万〜11.5万円 77.07㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 104.7㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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