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エクセレント八尾本町

★★★☆☆3.69 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府八尾市本町5丁目5-1
交通
築年数
2000年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレント八尾本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.9% 低い↓
八尾市の平均より26.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4530位
八尾市
125棟中 36位
本町
11棟中 4位
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の売買価格相場

  • エクセレント八尾本町の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エクセレント八尾本町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,700万円〜1,880万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレント八尾本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,098万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)
2017年9月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2017年8月2,098万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)-
2017年8月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2017年7月2,098万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレント八尾本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2017年5月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2017年5月11.0万円2LDK65.36㎡-22.0万円11〜15
2017年4月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2017年4月11.0万円2LDK65.36㎡-22.0万円11〜15-
2017年3月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2017年3月11.0万円2LDK76.97㎡-22.0万円11〜15
2017年3月11.0万円2LDK65.36㎡-22.0万円11〜15-
2017年2月12.0万円2LDK65.36㎡-24.0万円11〜15
2017年2月12.0万円2LDK76.97㎡-24.0万円11〜15
2017年2月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2017年2月11.0万円2LDK65.36㎡-22.0万円11〜15
2017年1月12.0万円2LDK65.36㎡-24.0万円11〜15-
2017年1月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10
2016年12月11.8万円3LDK65.36㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント八尾本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万円〜10.8万円
63.82㎡ / 南
3階
4階
5階10.2万円〜11.2万円
65.36㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階10.4万円〜11.5万円
65.36㎡ / 南
11階10.2万円〜11.3万円
65.36㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.69(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセレント八尾本町の基本情報

大阪府八尾市本町5丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレント八尾本町(エクセレントヤオホンマチ)管理会社-
住所大阪府 八尾市 本町5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒581-0003管理員日勤
築年数2000年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建12階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主中道組バイク置き場あり
施工会社中道組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八尾本町郵便局 (66 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 (116 m)
    • 大阪シティ信用金庫 八尾営業部 (150 m)
    • 南都銀行八尾支店 (365 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 八尾駅前支店 (494 m)
    • 三菱東京UFJ銀行八尾支店 (498 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (510 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (514 m)
    • ファミリーマート八尾南本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • 公園10件
    • 本町二丁目公園 (183 m)
    • 本町三丁目公園 (183 m)
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    • 明美第2公園 (800 m)
    • 安中町二丁目公園 (800 m)
    • 安中町三丁目公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (321 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (340 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (520 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (523 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (568 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (572 m)
    • サンクス 八尾北本町店 (574 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (659 m)
  • スーパー10件
    • イオン八尾御坊前店 (130 m)
    • スーパーはやし八尾店 (347 m)
    • はやし八尾モール店 (352 m)
    • サンディ 八尾本町店 (359 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (562 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (636 m)
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 (665 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (831 m)
    • ライフ 八尾店 (860 m)
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    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (624 m)
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    • こどものいえ (662 m)
    • ふじ保育園 (681 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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