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メゾンドール八尾本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
5階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円5階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％5階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市本町5丁目8-18
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
築年月
1985年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール八尾本町の基本情報

メゾンドール八尾本町は、クボタハウスによって1985年09月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は918万～2,040万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールヤオホンマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 本町5丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒581-0003管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩12分、八尾駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (210 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (242 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (289 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (426 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (459 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (493 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (495 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾西支店 (529 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (531 m)
  • 公園10件
    • 本町三丁目公園 (301 m)
    • 本町二丁目公園 (314 m)
    • 本町第二公園 (341 m)
    • 山城町二丁目公園 (490 m)
    • 北本町第1公園 (540 m)
    • 久宝寺第2公園 (774 m)
    • 光南公園 (792 m)
    • 美園公園 (829 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (861 m)
    • 光町公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (231 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (379 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (507 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (522 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (566 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (592 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (685 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (693 m)
  • スーパー10件
    • イオン八尾御坊前店 (91 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (227 m)
    • スーパーはやし八尾店 (237 m)
    • サンディ 八尾本町店 (292 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (564 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (594 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (629 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (715 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (863 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾高等学院 (269 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (452 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (509 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (641 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (652 m)
    • 八尾市立用和小学校 (689 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (695 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (702 m)
    • 大阪府立八尾高校 (707 m)
    • 八尾市立成法中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (395 m)
    • 八尾市役所 (471 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (474 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (476 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (552 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (559 m)
    • 八尾市水道局 (574 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (633 m)
    • 八尾市保健所 (644 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 木勢眼科医院 (90 m)
    • 宇野整骨院 (125 m)
    • ケアプラザガーデンやお (134 m)
    • 瀬口クリニック (165 m)
    • スワンの里 ケアプラン・ヘルパーステーション (169 m)
    • 沼田整形外科 (171 m)
    • 大野歯科医院 (171 m)
    • 正田医院 (181 m)
    • 森川歯科八尾本町診療所 (192 m)
    • 長井歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 末広保育所 (203 m)
    • 第2みどり保育園 (300 m)
    • くねあ保育園 (301 m)
    • ふじ第2保育園 (419 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (436 m)
    • 白鳩幼稚園 (549 m)
    • ふじ保育園 (613 m)
    • こどものいえ (635 m)
    • ひかりまち保育園 (635 m)
    • 認定こども園こどものいえ (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール八尾本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール八尾本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格918万～2,040万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より27.3% 低い↓
大阪府の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7820位
八尾市
130棟中 89位
本町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メゾンドール八尾本町の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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メゾンドール八尾本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比↑2,080万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール八尾本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約45㎡〜約100㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2023年10月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)西-
2023年9月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2022年12月1,440万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年11月1,440万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール八尾本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件650万円（14.4万円）
51〜60㎡9件1,388.9万円（23.9万円）
61〜70㎡11件1,400万円（21.9万円）
91〜100㎡1件1,990万円（20.2万円）
101㎡〜26件2,073.5万円（20.5万円）

メゾンドール八尾本町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,073.5万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾンドール八尾本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八尾市本町の売買相場メゾンドール八尾本町のある八尾市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.03%上昇（＋134万円）、前年比で＋6.39%上昇（＋168万円）しています。
八尾市の売買相場メゾンドール八尾本町のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
近鉄八尾駅の売買相場メゾンドール八尾本町のある最寄りの近鉄八尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-191.4万円）、前年比で−17.16%下落（-498.5万円）しています。

メゾンドール八尾本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,095万円20.1万円
3階〜4階1,381.7万円21.5万円
5階〜6階1,197.5万円20.7万円
7階〜8階2,060万円20.7万円
9階1,350万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等650万円14.4万円
1LDK/1SLDK等650万円14.4万円
2LDK/2SLDK等1,370.2万円21.9万円
3LDK/3SLDK等2,081.7万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,843.6万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,739.1万円19.6万円
東1,990万円20.2万円
西1,303万円19.4万円

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メゾンドール八尾本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.0万円2LDK57.72㎡--1〜5-
2023年11月8.0万円2LDK57.72㎡--1〜5-
2023年10月8.0万円2LDK57.72㎡--1〜5-
2023年9月8.0万円2LDK57.72㎡--1〜5-
2023年8月8.0万円2LDK57.72㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール八尾本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.5万円
45.04㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
57.72㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
60.33㎡ / -		8.1万〜8.5万円
57.72㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
69.85㎡ / 西		9.7万〜10.1万円
69.85㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
58.67㎡ / -
6階10.2万〜10.8万円
71.49㎡ / 南
7階14.2万〜14.9万円
100.98㎡ / -		14.2万〜14.9万円
100.98㎡ / -		14.6万〜15.3万円
100.98㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
98.51㎡ / 東		14.6万〜15.4万円
100.98㎡ / 南
9階8.5万〜9万円
58.67㎡ / 南

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