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メガシティタワーズザウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
20階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円20階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴310件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万 〜 23万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％20階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市龍華町1丁目4-1
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
築年月
2011年2月
階建
40階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メガシティタワーズザウエストの基本情報

メガシティタワーズザウエストは、住友不動産、関電不動産によって2011年02月に竣工された総戸数705戸の40階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,027万～6,797万円、参考相場単価は54万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メガシティタワーズザウエスト管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 八尾市 龍華町1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒581-0069管理員常駐
築年月2011年2月管理費1㎡あたり199円
総戸数705戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建40階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、関電不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市龍華町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数705戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の久宝寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。八尾駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (78 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (105 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (191 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (226 m)
    • セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (285 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ミレ信用組合八尾支店 (843 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (953 m)
  • 公園10件
    • 渋川町七丁目公園 (260 m)
    • 龍華町東公園 (446 m)
    • 久宝寺五丁目公園 (484 m)
    • 龍華町西公園 (514 m)
    • 渋川町三丁目公園 (548 m)
    • 渋川公園 (668 m)
    • 久宝寺第2公園 (673 m)
    • 春日公園 (691 m)
    • 春日町一丁目公園 (700 m)
    • 北亀井町公園 (710 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (80 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (107 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (348 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (427 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 八尾北亀井町店 (826 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (956 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (182 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (199 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (324 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (406 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (735 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八尾市立龍華小学校 (756 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (761 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (923 m)
    • 大阪府立八尾高校 (947 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八尾市役所 まちなみセンター (698 m)
    • 八尾市消防署亀井出張所 (811 m)
    • 八尾警察署 (896 m)
    • 久宝寺出張所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしの皮ふ科クリニック 久宝寺院 (12 m)
    • くまもとクリニック (12 m)
    • 華鍼灸整骨院 (62 m)
    • 平山デンタルクリニック (65 m)
    • であい眼科 (95 m)
    • みぞぐちクリニック (97 m)
    • 谷口歯科クリニック (106 m)
    • 谷口消化器内視鏡クリニックJR久宝寺院 (106 m)
    • 坂本整形外科 (108 m)
    • 田辺耳鼻咽喉科 (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク久宝寺駅前保育園 (103 m)
    • いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (170 m)
    • 久宝寺保育園 (202 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (573 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (574 m)
    • みよし保育園 (661 m)
    • 認定こども園みよし保育園 (667 m)
    • たまご保育園 (708 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (722 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メガシティタワーズザウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メガシティタワーズザウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,027万～6,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 67万円
坪単価
178万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より94.7% 高い↑
大阪府の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1570位
八尾市
130棟中 3位
龍華町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メガシティタワーズザウエストの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.6万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メガシティタワーズザウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

20階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,110万〜4,320万円対前年同月比↑4,110万〜4,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メガシティタワーズザウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,180万円です。専有面積は約56㎡〜約101㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(310件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,980万円36〜403LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南済
2024年3月5,980万円36〜403LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南済
2024年2月5,980万円36〜403LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南済
2024年1月5,980万円36〜403LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南-
2024年1月3,780万円36〜403LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。
2016年〜2020年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メガシティタワーズザウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件3,168.6万円（55.1万円）
61〜70㎡92件3,454.7万円（51.9万円）
71〜80㎡205件3,852.3万円（52.5万円）
81〜90㎡46件4,500万円（53.4万円）
91〜100㎡13件5,519.2万円（58.3万円）
101㎡〜1件3,980万円（39.3万円）

メガシティタワーズザウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,852.3万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メガシティタワーズザウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階3,688.3万円45.4万円
9階〜16階3,688.4万円51万円
17階〜24階3,722.1万円53.1万円
25階〜32階3,887.5万円52.3万円
33階〜40階4,042.7万円55万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,250万円52.4万円
2LDK/2SLDK等3,497.5万円52.5万円
3LDK/3SLDK等3,971.6万円53.1万円
4LDK/4SLDK等4,492.3万円49.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,413.7万円56万円
東3,646.9万円52.3万円
西3,524.7万円51万円
北/北東/北西3,633.3万円50.3万円

メガシティタワーズザウエストの売却のご相談

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メガシティタワーズザウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃20階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月20.0万円4LDK89.77㎡20.0万円40.0万円31〜35南
2023年5月20.0万円4LDK89.77㎡20.0万円40.0万円31〜35南
2023年4月23.0万円4LDK89.77㎡23.0万円46.0万円31〜35南
2023年4月13.8万円2LDK67.48㎡-27.6万円26〜30北
2023年3月23.0万円4LDK89.77㎡23.0万円46.0万円31〜35南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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