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メガシティタワーズザウエスト

388人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万 〜 3,860万円
20階、3SLDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府八尾市龍華町1丁目4-1
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩25分
築年月
2011年2月
階建
40階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

メガシティタワーズザウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
149万円 〜 180万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より98.6% 高い↑
大阪府の平均より43.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8775棟中 1490位
八尾市
127棟中 3位
龍華町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メガシティタワーズザウエストの相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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メガシティタワーズザウエストの売買参考価格と将来の予想価格

20階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
3,500万〜3,860万円対前年同月比3,490万〜3,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メガシティタワーズザウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,150万円21〜252SLDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)西-
2018年9月3,150万円21〜252LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)--
2018年9月3,380万円26〜303LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)-
2018年9月3,480万円36〜402LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2018年8月3,480万円36〜402LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メガシティタワーズザウエストの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…20階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.5万円3LDK70.0㎡18.5万円18.5万円36〜40
2017年5月15.0万円3LDK68.24㎡15.0万円35.0万円16〜20
2017年4月15.0万円3LDK68.24㎡15.0万円35.0万円16〜20
2017年4月18.5万円3LDK70.0㎡18.5万円18.5万円36〜40-
2017年3月15.0万円3LDK68.24㎡15.0万円35.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メガシティタワーズザウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.4万〜15.9万円
78.42㎡ / 北
19.7万〜21.7万円
101.39㎡ / 東
4階13.1万〜14.5万円
69.14㎡ / 北西
5階
6階
7階
8階15万〜16.6万円
75.63㎡ / 西
9階12.9万〜14.2万円
67.77㎡ / 北
10階11.6万〜12.8万円
57.59㎡ / 東
15.6万〜17.2万円
75.63㎡ / -
11階13.8万〜15.2万円
71.8㎡ / 北
12階14万〜15.5万円
67.33㎡ / -
16.1万〜17.9万円
75.71㎡ / 南
13階13.4万〜14.8万円
65.76㎡ / 西
14階11.6万〜12.8万円
56.45㎡ / 西
14万〜15.5万円
71.8㎡ / 北
15階14.1万〜15.5万円
71.8㎡ / 北
19.3万〜21.4万円
91.49㎡ / -
16階20.9万〜23.1万円
95.99㎡ / 南
17階14.2万〜15.7万円
68.24㎡ / 東
18階
19階15.5万〜17.2万円
73.96㎡ / 東
20階14.4万〜16万円
71.8㎡ / 北
14.4万〜15.9万円
68.24㎡ / 東
21階13.2万〜14.5万円
62.03㎡ / 西
22階
23階15.8万〜17.5万円
73.96㎡ / 東
13.8万〜15.3万円
67.77㎡ / 北
24階15.1万〜16.7万円
70.0㎡ / 東
25階13.9万〜15.4万円
67.48㎡ / 北
26階
27階14.7万〜16.3万円
67.33㎡ / 東
17.1万〜19万円
75.01㎡ / 南
28階15.7万〜17.4万円
71.57㎡ / 東
29階15.5万〜17.2万円
70.45㎡ / 西
30階18万〜19.9万円
77.69㎡ / 南
31階20.4万〜22.6万円
89.77㎡ / -
32階17.9万〜19.8万円
82.03㎡ / 北東
33階15.1万〜16.7万円
70.37㎡ / 北
34階
35階15.9万〜17.6万円
70.3㎡ / 東
36階17.8万〜19.7万円
75.01㎡ / 南
37階14.7万〜16.3万円
67.48㎡ / 北
16.1万〜17.8万円
70.44㎡ / 西
38階
39階
40階16万〜17.7万円
67.48㎡ / -
16.6万〜18.3万円
70.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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メガシティタワーズザウエストの基本情報

大阪府八尾市龍華町1丁目に位置するマンションで、総戸数705戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の久宝寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JRおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称メガシティタワーズザウエスト管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 八尾市 龍華町1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒581-0069管理員常駐
築年月2011年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数705戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建40階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、関電不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ライフ久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (78 m)
    • ファミリーマートJR久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (104 m)
    • 大阪商工信用金庫 八尾支店 (182 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (190 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 万代久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 八尾久宝寺四郵便局 (672 m)
  • 公園10件
    • 渋川町七丁目公園 (259 m)
    • 龍華町東公園 (445 m)
    • 久宝寺五丁目公園 (485 m)
    • 龍華町西公園 (515 m)
    • 渋川町三丁目公園 (548 m)
    • 渋川公園 (667 m)
    • 春日公園 (690 m)
    • 春日町一丁目公園 (699 m)
    • 北亀井町公園 (711 m)
    • 久宝寺六丁目公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (80 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (107 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (327 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (348 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (428 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 八尾北亀井町店 (825 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (955 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (183 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (199 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (325 m)
    • アオイ久宝寺店 (352 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (735 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八尾市立龍華小学校 (755 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (761 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (923 m)
    • 大阪府立八尾高校 (946 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八尾市消防署亀井出張所 (812 m)
    • 八尾警察署 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 華鍼灸整骨院 (62 m)
    • 平山デンタルクリニック (64 m)
    • であい眼科 (95 m)
    • みぞぐちクリニック (96 m)
    • 谷口歯科クリニックJR久宝寺インプラントセンター (105 m)
    • 谷口消化器内視鏡クリニックJR久宝寺分院 (106 m)
    • 谷口歯科クリニック (106 m)
    • 坂本整形外科 (109 m)
    • 田辺耳鼻咽喉科 (109 m)
    • ふるかわ内科クリニック (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク久宝寺駅前保育園 (102 m)
    • 久宝寺保育園 (201 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (573 m)
    • のぞみのもり保育園 (573 m)
    • みよし保育園 (661 m)
    • たまご保育園 (710 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (721 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (805 m)
    • 白鳥保育園 (822 m)
    • チルドレン・ジャンゴ (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識