藤和喜志ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
- 交通
- 近鉄長野線「喜志駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和喜志ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワキシハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 喜志町3丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市喜志町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の喜志駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富田林駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 成協信用組合富田林支店 (52 m)
- 関西みらい銀行 喜志支店(旧近畿大阪銀行店舗) (94 m)
- JA大阪南喜志支店 (131 m)
- 池田泉州銀行喜志支店 (149 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 喜志駅前出張所 無人ATM (208 m)
- ファミリーマート富田林中野町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 富田林喜志町2丁目店 (73 m)
- ファミリーマート 富田林喜志駅前店 (254 m)
- ローソン 富田林喜志店 (347 m)
- ファミリーマート 富田林喜志町店 (401 m)
- ローソン 富田林喜志新家町店 (561 m)
- ファミリーマート 富田林中野町店 (728 m)
- セブンイレブン 富田林梅の里店 (907 m)
- スーパー1件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 喜志店 (210 m)
- 学校/教育施設4件
- 富田林市立喜志小学校 (227 m)
- 富田林市立 喜志A学童クラブ (260 m)
- PL学園高等学校 (913 m)
- 羽曳野市立西浦東小学校 (981 m)
- 公共施設/機関2件
- 富田林警察署 喜志交番 (117 m)
- 富田林警察署 彼方交番 (481 m)
- 病院/医療10件
- くにさだ医院 (2 m)
- 喜志診療所歯科 (41 m)
- 医療法人澤井産婦人科 (79 m)
- 山本歯科診療所 (81 m)
- 澤井レディースクリニック (81 m)
- 山崎接骨院 (94 m)
- デイサービス富田林 (114 m)
- まつしま診療所 (121 m)
- 綿谷歯科クリニック (135 m)
- とやま整形外科クリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 富田林市立喜志幼稚園 (260 m)
- ふれんど保育園 (487 m)
- さかとがはらこども園 (794 m)
- 梅の里保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和喜志ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和喜志ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～2,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より35.0% 高い↑ 大阪府の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和喜志ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和喜志ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和喜志ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和喜志ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,338.7万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,532万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,700万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,480万円（17.1万円） |
藤和喜志ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,532万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和喜志ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,567.9万円 | 25万円 |
| 4階〜5階 | 1,689.2万円 | 25.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,459.4万円 | 23万円 |
| 8階〜9階 | 1,203万円 | 19.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,444.4万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,426.6万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,494.1万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,565.6万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,412.9万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,980万円 | 31.5万円 |
藤和喜志ハイタウンの売却のご相談
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藤和喜志ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 63.83㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 63.83㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.8万円 | 4LDK | 84.74㎡ | - | 15.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 4LDK | 84.74㎡ | 7.8万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.23㎡ | 7.8万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和喜志ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 53.53㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 84.74㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 84.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 53.53㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 62.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 69.3㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 63.83㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 62.7㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 63.43㎡ / - | ||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 53.53㎡ / 東 | |||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 63.83㎡ / - | |||
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 53.53㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 58.23㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 84.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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