ヒルズ金剛寺池壱番館A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年05月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 大阪府富田林市金剛伏山台15-1
- 交通
- 南海高野線「滝谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズコンゴウテライケイチバンカンエートウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 金剛伏山台15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市金剛伏山台に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の滝谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。金剛駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ富田林須賀 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 公園4件
- 寺池台3号公園 (422 m)
- 寺池公園 (718 m)
- 錦織公園 (851 m)
- 錦織公園北入口 (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 富田林市立伏山台小学校 (311 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (311 m)
- 富田林市立 寺池台A学童クラブ (538 m)
- 富田林市立寺池台小学校 (570 m)
- ホンダテクニカルカレッジ関西 (887 m)
- 公共施設/機関1件
- 富田林警察署 須賀交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- ラビッツ・ケアサポート介護タクシー (153 m)
- 富田林オアシス整骨院 (471 m)
- 中田歯科医院 (501 m)
- おもちゃ館ケアプランセンター (543 m)
- りぼん整骨院 (734 m)
- 松田歯科医院 (767 m)
- おおたクリニック (780 m)
- 陸野歯科医院 (791 m)
- 寺子屋結いまーる (795 m)
- 遠藤医院 (824 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 富田林市立伏山台幼稚園 (282 m)
- 寺池台保育園 (748 m)
- つぼみこども園 (783 m)
- 大谷幼稚園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 826万～1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より37.8% 低い↓ 大阪府の平均より72.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,598万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,073.4万円（13.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,469.5万円（15.3万円） |
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,073.4万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,172.1万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 1,150万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 1,215.6万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,083.3万円 | 13.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,469.5万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,214.4万円 | 13.9万円 |
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 80.71㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 96.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 80.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 80.71㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 96.19㎡ / 南 |
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