富田林グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市甲田6丁目9-30
- 交通
- 近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富田林グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トンダバヤシグリーンマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 甲田6丁目9-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市甲田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩9分、アクセス良好です。富田林西口駅から徒歩12分、富田林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 紀陽銀行 富田林支店 (520 m)
- JA大阪南本店 (567 m)
- JA大阪南川西支店 (567 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (664 m)
- 大同信用組合富田林支店 (750 m)
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- 富田林市消防署 (420 m)
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- 森田歯科クリニック (136 m)
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- 金剛病院 (306 m)
- くま整骨院 (314 m)
- 藤代歯科 (320 m)
- ふくだ整骨院 (352 m)
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- サンケアライフ寿町デイサービス (444 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 富田林市立川西幼稚園 (461 m)
- 富貴の里保育園 (744 m)
- 平成幼稚園 (755 m)
- 常徳保育園 (795 m)
- 富田林市立富田林幼稚園 (810 m)
- しろがね幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富田林グリーンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富田林グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 985万～1,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より0.6% 高い↑ 大阪府の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
富田林グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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富田林グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富田林グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,290万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富田林グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 100件 | 1,131.9万円（19.1万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 967.4万円（14.9万円） |
富田林グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,131.9万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
富田林グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 900.5万円 | 13.8万円 |
| 2階 | 1,021.7万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 983.2万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,177.5万円 | 18.4万円 |
| 5階 | 1,187万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,114万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,026.5万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 969.6万円 | 15.1万円 |
| 東 | 1,098万円 | 18.5万円 |
| 西 | 940万円 | 15.8万円 |
富田林グリーンマンションの売却のご相談
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富田林グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 59.4㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富田林グリーンマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 59.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 59.4㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 59.4㎡ / 東 |
| 3階 | 5.8万〜6万円 59.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 66.0㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 59.4㎡ / 東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 59.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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