金剛第3住宅(206〜224号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02
- 住所
- 大阪府富田林市寺池台1丁目
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金剛第3住宅(206〜224号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンゴウダイサンジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 寺池台1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒584-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市寺池台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩6分、アクセス良好です。大阪狭山市駅から徒歩16分、滝谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 池田泉州銀行金剛支店 (129 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (332 m)
- りそな銀行 金剛支店 (363 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (398 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (929 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (966 m)
- 公園2件
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- 寺池公園 (388 m)
- コンビニ3件
- アンスリー 金剛店 (362 m)
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (427 m)
- セブンイレブン 富田林久野喜台店 (503 m)
- スーパー5件
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- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (701 m)
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (947 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- ふらっとスペース金剛 (77 m)
- 富田林市立金剛中学校 (359 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (514 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (528 m)
- 富田林市立寺池台小学校 (593 m)
- 富田林市立 寺池台A学童クラブ (630 m)
- 富田林市立高辺台小学校 (679 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (686 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (820 m)
- 富田林市立伏山台小学校 (825 m)
- 公共施設/機関4件
- 富田林警察署 金剛交番 (251 m)
- 富田林市役所 金剛連絡所 (257 m)
- 金剛連絡所 (264 m)
- 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (283 m)
- 病院/医療10件
- 明石整形外科クリニック (133 m)
- 中村歯科医院 (152 m)
- ふくしま歯科 (211 m)
- ほりうちクリニック (222 m)
- 桐村歯科クリニック (223 m)
- 楠田皮フ科クリニック (226 m)
- ふじわら内科クリニック (235 m)
- こんごう体育整骨院 (257 m)
- 金剛団地診療所児島医院 (276 m)
- 山本耳鼻咽喉科 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (170 m)
- 富田林市立金剛保育園 (299 m)
- ポポラー大阪金剛園 (352 m)
- 葛城保育園 (451 m)
- 花梨つばさ保育園 (737 m)
- ともっち保育園 (750 m)
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (783 m)
- 富田林市立伏山台幼稚園 (844 m)
- 大谷幼稚園 (851 m)
- つぼみこども園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金剛第3住宅(206〜224号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金剛第3住宅(206〜224号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 835万～1,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より1.2% 低い↓ 大阪府の平均より57.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
金剛第3住宅(206〜224号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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金剛第3住宅(206〜224号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金剛第3住宅(206〜224号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,398万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金剛第3住宅(206〜224号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 186件 | 762.5万円（14.2万円） |
金剛第3住宅(206〜224号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は762.5万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
金剛第3住宅(206〜224号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 富田林市寺池台の売買相場 | 金剛第3住宅(206〜224号棟)のある富田林市寺池台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.42%上昇（＋1.7万円）、前年比で−33.61%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 富田林市の売買相場 | 金剛第3住宅(206〜224号棟)のある富田林市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.16%下落（-97.2万円）、前年比で＋1.73%上昇（＋25.1万円）しています。 |
| 金剛駅の売買相場 | 金剛第3住宅(206〜224号棟)のある最寄りの金剛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.96%下落（-188.1万円）、前年比で＋14.41%上昇（＋134.7万円）しています。 |
金剛第3住宅(206〜224号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 969.9万円 | 18万円 |
| 2階 | 954.6万円 | 17.8万円 |
| 3階 | 740.6万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 726.1万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 642.5万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 799.3万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 677.8万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 753.8万円 | 14万円 |
金剛第3住宅(206〜224号棟)の売却のご相談
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金剛第3住宅(206〜224号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.8万円 | 3DK | 53.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.8万円 | 3DK | 53.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.8万円 | 3DK | 53.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.8万円 | 3DK | 53.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 2LDK | 51.16㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金剛第3住宅(206〜224号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.8万円 53.87㎡ / 南 | 3.6万〜3.7万円 53.87㎡ / - | |
| 2階 | 3.7万〜3.8万円 53.87㎡ / - | 3.8万〜3.9万円 53.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.8万円 53.37㎡ / - | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 53.87㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 53.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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