金剛グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
3階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 481件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 3階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.65
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市寺池台5丁目
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金剛グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンゴウグリーンハイツ | 管理会社 | 下村ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 寺池台5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市寺池台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩10分、アクセス良好です。滝谷駅から徒歩16分、大阪狭山市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ富田林須賀 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (733 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (769 m)
- りそな銀行 金剛支店 (771 m)
- 池田泉州銀行金剛支店 (867 m)
- 公園2件
- 寺池公園 (485 m)
- 寺池台3号公園 (806 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (652 m)
- ローソン 大阪狭山東茱萸木一丁目店 (666 m)
- アンスリー 金剛店 (666 m)
- ファミリーマート 東ぐみの木店 (777 m)
- ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (862 m)
- スーパー2件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (650 m)
- 関西スーパー 金剛店 (899 m)
- 学校/教育施設9件
- 富田林市立伏山台小学校 (233 m)
- 富田林市立 伏山台学童クラブ (238 m)
- 富田林市立 寺池台A学童クラブ (532 m)
- 富田林市立寺池台小学校 (535 m)
- 大阪狭山市立第七小学校 (692 m)
- ホンダテクニカルカレッジ関西 (709 m)
- ふらっとスペース金剛 (719 m)
- 大阪狭山市立第三中学校 (947 m)
- 富田林市立金剛中学校 (996 m)
- 公共施設/機関3件
- 金剛連絡所 (866 m)
- 富田林市役所 金剛連絡所 (866 m)
- 富田林警察署 金剛交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- おもちゃ館ケアプランセンター (73 m)
- 寺子屋結いまーる (432 m)
- ラビッツ・ケアサポート介護タクシー (443 m)
- 遠藤医院 (456 m)
- アクア訪問鍼灸マッサージ (479 m)
- こうち歯科 (503 m)
- ゆぐち歯科 (521 m)
- ふじわら内科クリニック (560 m)
- 松尾医院 (563 m)
- 西村歯科金剛駅前診療所 (600 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 富田林市立伏山台幼稚園 (261 m)
- つぼみこども園 (309 m)
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (568 m)
- ポポラー大阪金剛園 (596 m)
- 花梨つばさ保育園 (770 m)
- 富田林市立金剛保育園 (867 m)
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (949 m)
- 大谷幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金剛グリーンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金剛グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 313万～867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より60.7% 低い↓ 大阪府の平均より82.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
金剛グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.5万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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金剛グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金剛グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,180万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で481件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2SDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 430万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 430万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 430万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 400万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で481件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2016年〜2020年では、421件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金剛グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 206件 | 551.6万円（9.9万円） |
| 71〜80㎡ | 293件 | 734.4万円（10万円） |
金剛グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は734.4万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
金剛グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 611.3万円 | 9.5万円 |
| 3階 | 611万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 540万円 | 7.7万円 |
| 5階 | 652.6万円 | 9.1万円 |
| 6階 | 751万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 566.3万円 | 9.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 637.9万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 808万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 657.9万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 757.6万円 | 10.7万円 |
| 東 | 721.1万円 | 9.8万円 |
| 西 | 552.2万円 | 9.8万円 |
金剛グリーンハイツの売却のご相談
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金剛グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 73.7㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 73.7㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 2SLDK | 51.3㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 2SDK | 51.3㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金剛グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 56.73㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 73.71㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 73.71㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 73.71㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 73.71㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 73.71㎡ / - | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 51.3㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 59.84㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 73.71㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 56.73㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 73.71㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 73.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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